Maison à 260 000 euros irréaliste ?

La Stasi est toujours là.

Oui, je le remarque justement.

Si tu réduis la surface habitable à 95 à 100 m² et que tu laisses de côté les escrocs de Town & Country, une entreprise de construction locale correcte te construira presque certainement un bungalow sans sous-sol en maçonnerie massive et de bonne qualité pour 260 000. De plus, si tu aides pour tous les travaux.
Tu n’as même pas besoin de faire quoi que ce soit seul.

Nous avons aussi longtemps calculé. L'offre la moins chère pour une petite maison (état : janvier 2018) était de 240 000 euros pour une maison avec cave et environ 93m2 de surface habitable, correspondant alors à environ 54m2 de surface utile au sous-sol et un petit espace de rangement dans les combles.
Cela comprenait les revêtements de sol, le chauffage, des briques de 36 cm, etc. Il s'agit d'une maison en béton massif issue à l'identique, sans modifications, du catalogue du fournisseur local.

Les frais annexes à la construction n'étaient pas inclus, pour lesquels il faut vraiment prévoir au minimum 15 %, voire 20 % (10 % serait le cas idéal si tout se passe parfaitement). Chez nous, 9 offres sur 10 sous-estimaient ces frais annexes, probablement pour des raisons commerciales. Il faut vraiment une marge de sécurité. J'étais donc reconnaissant envers ce forum, qui mettait souvent en garde contre des décisions trop naïves.

Alors désolé, je ne peux plus lire cette bêtise de Town & Country ici. Et je ne crois pas que cette entreprise construise des maisons pour la moitié du prix.

Ils te construisent une maison solide en Ytong. Regarde les prix des maisons massives Ytong, tu auras alors une idée de référence. Tout ce qui ne fait pas partie de l'équipement de base « minime » est naturellement facturé en supplément.

J’étais d’abord assez frustré cet été mais merci pour les conseils. Nous avons maintenant acheté un terrain dans une autre ville avec beaucoup de chance. Là, le mètre carré a coûté seulement la moitié.

Actuellement, les travaux de terrassement nous inquiètent, car nous ne pouvons pas encore estimer ce qui nous attend. Nous avons un peu plus d'un mètre de pente sur 20 mètres de longueur de terrain et des conditions de sol pas optimales. Attendons que le géomètre soit venu et que l'expertise du sol ait également été réalisée.