Construction de maison. Vendre ou louer un appartement en copropriété ?

Nous attendons l'attribution des terrains à bâtir, puis nous planifions la maison, calculons toutes les dépenses et recettes, regardons ce qui reste au final et prenons une décision...

Cela semble être un bon plan

Je pense que les deux variantes sont bien réalisables. En fin de compte, vous devez choisir entre : une approche sans stress et facile grâce à la vente, ou un peu plus stressante et peut-être serrer un peu plus la ceinture, mais avec une plus grande accumulation de capital grâce à l'appartement loué.

encore un peu sur le rendement. 3 % de rendement locatif sont tout à fait normaux dans le sud de l'Allemagne et dans d'autres villes en plein essor. Vous pouvez déduire 2 % du prix d'achat à l'époque, déduction faite des coûts proportionnels du terrain. Un conseiller fiscal devrait estimer si vous pouvez à nouveau augmenter la dette de l'appartement et à quel niveau. Cependant, il pourrait être difficile d'obtenir un loyer entièrement exonéré d'impôts. Ce qui est en revanche absolument exonéré d'impôts, c'est l'appréciation de la valeur qui a été ces dernières années en partie supérieure à 5 % par an. On peut aussi rendre l'appartement locatif entièrement sans remboursement et rembourser peu dans une nouvelle maison. Il n'est pas nécessaire d'avoir tout remboursé en 10-15 ans.

Je ne sais pas si quelqu'un avant moi l'a déjà remarqué ici, mais es-tu sûr à 100 % que tu as le droit d'acquérir un terrain si tu possèdes déjà un bien immobilier ? Chez nous, c'était explicitement exclu à l'époque, celui qui possédait déjà un bien, même si c'était 62 m² à Hambourg et que je vis maintenant en Bavière : celui qui a déjà quelque chose n'obtient pas de terrain, c'est souvent les conditions ici... parfois il est encore permis d'avoir quelque chose de petit, mais avec un si grand [ETW] vous dépassez déjà ça.

Je ne sais pas si quelqu’un l’a déjà signalé avant moi, mais es-tu sûr à 100% que tu peux acquérir un terrain alors que tu possèdes déjà un bien ?

Je connais cette condition. Chez nous, c’est un peu plus "libéral" : on ne doit pas posséder de maison ni de terrain constructible. De plus, il faut avoir une résidence principale dans la commune depuis au moins 5 ans. On obtient des points supplémentaires pour les enfants, le bénévolat, un emploi dans la commune...

Je ne comprends pas du tout cette discussion. J'ai compris que la copropriété est presque remboursée?! Selon l'emplacement, je louerais la copropriété. Impôts ou pas. Cela ne change rien, pas avec ces tranches de revenus. De plus, beaucoup de choses peuvent être déduites comme frais professionnels.

Tu/vous pouvez toujours vendre. N'oubliez pas que le destin ne dort jamais. Et peut-être viendra un moment où vous direz : « Dieu merci, nous n'avons pas vendu à l'époque. »

ps. "Avoir" vient de "tenir" !!! ;)

Je ne comprends pas du tout cette discussion.
J’ai compris que l’appartement en copropriété est presque remboursé?! Selon l’emplacement, je louerais l’appartement en copropriété. Impôt ou pas. Ça ne change rien, pas avec ces tranches de revenus. En outre, beaucoup de choses peuvent être déduites en tant que frais professionnels.

Tu peux/vous pouvez toujours vendre.
N’oubliez pas que le destin ne dort jamais. Et peut-être arrivera-t-il un moment où vous direz : « Dieu merci, nous n’avons pas vendu à l’époque »

ps. Avoir vient de tenir !!! ;)

Et les 600K pour la nouvelle maison viennent alors d’où ?