Construction de maison en Saxe, comment planifier de manière réaliste ?

Heinz von Heiden est comme Town & Country. Ça peut bien se passer, mais ça peut aussi très mal tourner. 1.780 € / m² est cependant plus que bon marché, surtout pour un kfw55. La dalle de fondation est-elle incluse ?

Oui, la dalle de fondation et l'élaboration sont comprises.

Oui, la dalle de sol et les travaux préparatoires sont inclus

Mais le prix sera difficilement tenable pour Heinz von Heiden. Même 2 000 € / m² sera difficilement possible, surtout avec les prix actuels. Fais vérifier le descriptif des prestations de construction par exemple par l’aide au maître d’ouvrage.

Nous habitons actuellement en location et payons 1250€ charges comprises pour 115m2.

À quels endroits souhaitez-vous vous réduire ?

Bonjour Pinkiponk,
merci pour ta réponse :), tu peux volontiers poster ta liste des coûts.
Où en êtes-vous avec votre construction ? Avec qui avez-vous construit ?

Rayez simplement de la liste ce qui n’est pas pertinent pour vous. Dès que je connaîtrai les montants en euros pour chaque poste, je pourrai volontiers les fournir. Cela prendra encore un peu de temps.

Nous construisons dans le district de Leipzig. Veux-tu nous dire dans quelle région tu construiras ?

Attribution du numéro de maison

Transmission des données extraites du plan cadastral

Certificat du droit de préemption légal

Frais judiciaires pour inscription provisoire au registre foncier

Inscription au registre foncier, suppression de l’inscription provisoire

Facturation des frais de notarisation de l’hypothèque

Vérification de l’offre/contrat maison

Renseignements du registre des charges foncières

Entretien du terrain jusqu’au début de la construction

Cuisine

Garage/carport avec atelier/abri de jardin

Aménagement extérieur

Maison de jardin et abri à outils

Rafraîchissements pour les artisans

Pourboires pour les artisans

Double charge loyer et crédit

Déménagement

Accompagnateur de chantier/Expert en construction/Expert judiciaire

Fête du toit

Inauguration de la maison

Permis de construire (simple ?)

Contrôle de stabilité

Fermeture de rue par la police

Confirmation des critères de financement KfW

Pelouse/haies/buissons

Boîte aux lettres

Terrassements

Gravier (couche propre)

Dalle de sol

Coffrage des fondations

Échafaudage

Gros œuvre

Charpente

Tuiles

Drainage

Béton

Planches de rive

Statique

Matériaux de construction (gravier/sable)

Échafaudage

Cheminée

Raccordement électricité/eau chantier

Demande de permis de construire et prestations d’architecte Taxe de mutation foncière Frais de notaire Commission d’agence immobilière Taxe foncière (avis d’imposition) Raccordement gaz Alimentation publique en eau potable Confirmation de viabilisation garantie Raccordement téléphonique Système public de canalisation Avis de demande d’assainissement Raccordement électrique Étude du sol Bornage/plan de situation Plan de situation 1ère modification pour permis de construire Plan de situation 2nde modification pour permis de construire Plan d’urbanisme Raccordement au tout-à-l’égout Inscription de l’hypothèque au registre foncier Divers Statique Pente de toit 30° au lieu de 22° Rehaussement d’étage de 20 cm Mur intérieur supplémentaire Porte intérieure supplémentaire Porte intérieure vitrée supplémentaire Douche supplémentaire Fenêtres selon notre plan Volets roulants électriques au lieu de manuels Boîtier Somfy Tahoma (commande centrale) Système d’interphone Prises réseau Raccordement haute tension Robinet extérieur supplémentaire Caniveau au sol Montage des murs perméable à la diffusion Supplément chauffage au sol Collecteurs plans pour installation solaire Cheminée Installation photovoltaïque Travaux d’enduit fin Travaux de tapisserie Revêtements de sol RDC 65 m² Revêtements de sol étage 57 m² Escalier escamotable vers le grenier Barreaudage pour toutes fenêtres/portes Encadrements de fenêtres Volets Dalle de sol Frais d’autorisation Statique et contrôle de stabilité éventuel Bornage et frais Installation de chantier Électricité chantier, eau chantier, coûts énergétiques Terrassements Travaux de canalisation Évacuation, container Raccordements de maison Étude du sol, réglementations, expertise du sol Demande de permis de construire et prestations d’architecte Statique Conception individuelle de la façade extérieure Préparation Sélection des matériaux Frais de permis de construire Saxe Porte d’entrée Portes Fenêtres Fenêtres de toit Plâtre intérieur Peinture Colle pour carrelage Carrelage Cheminée + raccordement Peinture Escalier Appuis de fenêtre Enduit extérieur Gouttière Laminé Système de chauffage (chaudière gaz à condensation avec solaire thermique) Accessoires système de chauffage (ballon tampon etc.) Chauffage au sol Thermostats Canalisations eau sanitaire Canalisations eaux usées Lavabo Robinetterie WC Baignoire + bac douche Sèche-serviettes Câbles électriques Boîtiers encastrés Petites pièces Lampes Tableau électrique Compteur électrique Barre de terre Branchement compteur Réception installation électrique Prise de terre fondation Installation satellite/câble Assurance responsabilité maître d’ouvrage Assurance tous risques chantier Assurance accident des auxiliaires de construction Assurance responsabilité civile habitation et terrain Assurance incendie gros œuvre Assurance achèvement des travaux Assurance protection juridique maître d’ouvrage   Y ypg 20.06.2021 02:13:31 #6 Oui, la dalle et l'élaboration sont comprises Jusqu'à 30 cm, pas plus. Il y a beaucoup de choses qui sont mélangées. Je pense que ça embrouille.   Sujets similaires 10.07.2019 Town & Country - Pompe à chaleur Rotex 12 mentions légales Protection des données Financement immobilier Planification de la liquidité / Planification financière / Intérêts Coûts de construction / Coûts annexes de construction / Prix de construction Financement de la construction / Financement KfW / Subventions pour la construction de maisons Planification de la construction de la maison Planification de la construction Description de la construction / Description du service de construction Conception du plan de base / Planification du terrain Terrain constructible / Droit de construire / Permis de construire / Contrats Conseil d'achat / Évaluation de la substance Assurances lors de la construction de la maison Propriétaire / Locataire Construction en coque Architecte / Architecture Chef de chantier /Gestion de la construction Ingénieur en stabilité / Statique cave Fondation / Dalle de sol Maçon / Peintre / Plâtrier Aménagement intérieur Fenêtre / Portes Électrique / Planification électrique Construction en bois / Charpentier Faites-le vous-même / Déménagement / Nettoyage Planification et construction de cuisine Établissement / Logement Énergies renouvelables installations solaires Photovoltaïque Pompes à chaleur / Systèmes de ventilation Technologie du bâtiment Technologie du bâtiment / Construction écologique maison intelligente toit Isolation / isolation Chauffage / Climatisation Hygiène / Salle de bains / WC Installations extérieures Horticulture / Aménagement paysager Garage / Abri pour voiture Piscines / Jacuzzis / Bassins de plongée Revêtements de sol parquet Laminé Carreaux / Plaques / Pierre naturelle Revêtement de sol en vinyle Chape Chauffage par le sol Dalles de terrasse - Sols de terrasse Autres revêtements de sol IKEA Montage / Montage Ikea Cuisine Ikea / Planification de la cuisine Ikea Pax / Garages Ikea Besta ● Deutsch ● English ● Español ● हिंदी ● 國語 Oben