Coûts de construction élevés avec l'augmentation des taux d'intérêt de la construction

Que tu aies une maison qui a été complètement usée pendant 30-40 ans et que cela continue sans interruption après l’achat, tu n’y crois quand même pas toi-même.

J’ai construit ma première maison en 1990 et y ai vécu pendant 25 ans, puis je l’ai louée, puis vendue. Après 20 ans, j’ai transformé une grande salle de bain en deux plus petites, mais uniquement pour des raisons esthétiques/pratiques, la structure était encore en parfait état.
Je suis allé récemment sur place et j’ai vu que rien n’y avait été fait, cela fait donc déjà 35 ans.
D’après ce que j’ai encore entendu, rien n’a été fait à l’intérieur non plus, à part peut-être de la peinture. Le premier parquet massif est toujours là, tout comme la cuisine haut de gamme Bax d’origine, et la première chaudière au fioul fonctionne également toujours.
Tu peux emménager tout de suite et y vivre super bien, il faudrait juste refaire un peu la peinture ou réparer quelques usures. J’ai été chez la voisine, qui a construit une maison similaire à côté la même année, ce n’est pas différent. Des modifications dans le jardin ou une porte déplacée, ou une salle de bain aussi uniquement pour des raisons esthétiques, et elle y habite toujours. Je ne sais pas où voit ça ni pourquoi cela ne serait pas pareil ailleurs.

Tu as une salle de bain vieille de 35 ans et même si tu la fais juste carreler, tu te retrouves vite avec 20 000 dans les pattes.

Alors ça ne m’étonne plus qu’on ne trouve pas d’autre solution. C’est peut-être aussi un peu de la paresse ou un manque de volonté/d’imagination pour créer quelque chose de joli avec moins d’argent ou avec ses propres ressources. J’avais justement donné ici un exemple parfait d’une femme seule en expliquant exactement pourquoi un gars dans la fleur de l’âge ne devrait pas non plus avoir de mal à y arriver. Si on veut tout réserver en All Inclusive dans un catalogue, il faut aussi le payer, c’est pareil pour les vacances où les gens se plaignent des prix élevés. Ouvrir les yeux, pas seulement dans la circulation, ça aide. Dans mon exemple, la maison est proche d’Augsbourg, alors ne raconte pas d’histoires d’horreur, mais évidemment il faut aussi être flexible à plusieurs égards, un menu à la carte n’a jamais existé.

Dans une salle de bain "moderne", la cuvette des toilettes a une prise électrique.

Est-ce que cela fait partie d’une salle de bain "moderne" ? Oui, absolument.

poser de nouveaux accents et suivre les modes

Avec peu de mots, on voit clairement où part tout cet argent inutilement et pourquoi le réflexe de se plaindre ne fait que s’accentuer. Je lis qu’il manque surtout de l’imagination sur comment et quoi faire même avec des possibilités limitées, ici c’est pure pensée cataloguée et oui, c’est cher, pour construire, voyager, aller au restaurant ou autre. Les clients paient cela parce qu’ils ne développent pas d’idées eux-mêmes et se plaignent du manque d’argent. Je vois donc bien où est le problème général ici — du shopping confortable en vitrine pour la construction d’une maison.

La surface habitable par personne a augmenté d'environ 40 % au cours des 30 dernières années (ce n'est pas seulement dû aux souhaits, mais aussi à l'augmentation des logements pour célibataires). Et il est certain que presque personne n'était malheureux au milieu des années 90.

Cependant, il faut également considérer les cohortes d'âge. La génération des plus de 60 ans habite dans les plus grands appartements / maisons, car elle reste dans ses biens immobiliers même lorsque les enfants sont partis, ce qui entraîne la plus grande consommation de surface habitable de toutes les cohortes. C'est probablement l'une des principales raisons de l'augmentation de la consommation de surface habitable.

Dans une salle de bain "moderne", la cuvette des toilettes a une connexion électrique. Tu ne le savais pas ? On peut aussi faire beaucoup de choses visuellement avec la lumière, le miroir est devenu numérique, etc. Des salles de bains de 30-40 ans ne permettent pas tout cela. Faut-il tout cela ? Bien sûr que non. Cela fait-il partie d'une salle de bain "moderne" ? Oui, absolument.

Donc, j'ai bien raison de penser que ce sont les attentes exagérées qui empêchent les gens de pouvoir se permettre une nouvelle maison. Tout cela n’a rien à voir avec une salle de bain "moderne", ce ne sont que des "gadgets" qui font monter les prix. Rien de plus, rien de moins.

Les maisons des années 80 tardives / début 90 ne sont tout simplement plus abordables pour le grand public dans certaines régions (par exemple Rhein-Main), car elles coûtent facilement 500k+X.

Si je saisis Ffm et un peu les environs uniquement sur Immoscout, plus de 100 maisons apparaissent à moins de 500k. Là, tu as le choix complet entre des biens bien rénovés il y a quelques années jusqu’à ceux auxquels on n’a rien fait depuis les années 60. Mais tu as un choix illimité.

Bien sûr, de nombreux biens sont exclus pour des raisons individuelles – état, taille, nombre de pièces, emplacement, emplacement, emplacement. Mais ceux qui sont flexibles peuvent encore acheter facilement aujourd’hui.

Et dans cette direction, on peut aussi trouver des projets neufs dans la région Rhein-Main. Ce sont alors les suspects habituels comme Wilma, Deutsche Reihenhaus ou autres, qui proposent des prix à partir de 420k. Ce sont justement ces biens qui partent comme des petits pains.

Dans la salle de bain "moderne", la cuvette des toilettes a une connexion électrique. Tu ne le savais pas ? On peut aussi faire beaucoup esthétiquement avec la lumière,

Je suis en train de mourir de rire. Comme si la lumière pour chier était moderne - je m'en fous !

Je remets en question toute la thèse selon laquelle les personnes ayant grandi dans les années 80-90 seraient maintenant souvent désavantagées. Où cela serait-il le cas ? À mon avis, il s'agit d'autre chose : le saut ne peut plus être aussi grand que celui que leurs parents ont fait depuis leurs propres parents. Mais c'est un problème doublement relatif, pas absolu. En réalité, ce n'est même pas un problème.