बढ़ते निर्माण ब्याज दरों के साथ उच्च निर्माण लागत

कि ऐसा घर 30-40 साल पूरी तरह से बस घिसट-घिसट कर इस्तेमाल किया गया और फिर खरीदने के बाद बिना किसी रुकावट के ऐसा ही चलता रहता है, यह आप खुद भी शायद नहीं मानते।

मैंने अपना पहला घर 1990 में बनाया था और उसमें 25 साल रहा, फिर किराए पर दिया, फिर बेचा। 20 साल बाद मैंने एक बहुत बड़े बाथरूम को दो छोटे-छोटे बाथरूम में सिर्फ दिखावट/व्यावहारिक कारणों से बदला, पर उसकी संरचना अभी भी बिल्कुल सही थी। मैं आखिरी बार वहां गया था और देखा कि वहां कुछ भी नहीं किया गया, यानी अब वहां 35 साल हो चुके हैं। जैसा मैंने आगे सुना कि अंदर भी कुछ नहीं किया गया, सिवाय शायद रंग भरवाने के। वहां अब भी पहला ठोस लकड़ी का फर्श पड़ा है, जैसे उस वक्त Bax की उच्च गुणवत्ता वाली रसोई थी, और पहली तेल हीटिंग भी अभी तक चल रही है। आप सीधे वहां जाकर रह सकते हैं और बहुत अच्छा रह सकते हैं, केवल रंग भरवाना या थोड़ा पहनावा ठीक करना होगा। मैं पड़ोसी के पास गया था, जिसने उसी साल पास में ऐसा ही एक घर बनाया था, वहां भी ऐसा ही है। बगीचे में बदलाव या एक दरवाज़ा हटाया गया है या एक बाथरूम भी केवल दिखावट के कारण बदला गया है और वे वहां अब भी रहते हैं। मुझे नहीं पता कि इसे किस तरह देखता है या क्यों इसे कहीं और ऐसा नहीं होना चाहिए।

आपके पास 35 साल पुराना बाथरूम है और भले ही आप सिर्फ टाइल्स लगवाएं आदि, तब भी जल्दी से 20k का खर्चा लग जाता है।

तो फिर मुझे और कुछ आश्चर्य नहीं होगा, अगर कोई इसके लिए कोई दूसरा समाधान नहीं ढूंढ पाता। शायद यह भी कुछ आलस्य या पैसा कम करके या अपनी संसाधनों से कुछ अच्छा बनाने की इच्छा ना होना है। मैंने यहां एक अकेली महिला का उदाहरण दिया था, जिसने इसे समझाया, तो क्यों कोई आदमी अपने सर्वोत्तम वर्षों में ऐसा नहीं कर सकता? अगर आप कैटलॉग से ऑल-इंक्लूसिव बुकिंग करना चाहते हैं, तो आपको उसका भुगतान भी करना होगा, जैसे छुट्टियों में होता है, जहाँ लोग महंगे दामों की शिकायत करते हैं। ध्यान रखना जरूरी है, केवल सड़क यातायात में नहीं। मेरे उदाहरण में घर ऑग्सबर्ग के पास है, तो यहां कोई डरावनी कहानी मत सुनाएं, लेकिन ज़ाहिर है कि कई मामलों में लचीला होना भी ज़रूरी है, हमेशा अपनी मन की ही मांग नहीं हो सकती।

आधुनिक बाथरूम में टॉयलेट सीट के पास बिजली का कनेक्शन होता है।

क्या यह एक "आधुनिक" बाथरूम का हिस्सा है? हाँ, बिल्कुल।

नई शैली अपनाना और फैशन के साथ चलना।

कुछ शब्दों में ही यह साफ़ पता चलता है कि पैसा कहाँ बेकार जा रहा है और शिकायत करने की प्रवृत्ति भी बढ़ रही है। मैं यह समझता हूँ कि यहाँ खासकर कल्पना की कमी है कि कैसे सीमित संसाधनों में कुछ किया जा सकता है, यह सिर्फ कैटलॉग सोच है और हाँ, यह महंगा है, चाहे निर्माण हो, यात्रा हो, भोजन हो या कहीं और। ग्राहक इसे इसलिए भुगतान करते हैं क्योंकि वे खुद कोई आईडिया नहीं निकाल पाते और पैसों की कमी को लेकर शिकायत करते हैं। मैं यहाँ समझता हूँ कि समस्या क्या है - घर बनाने में आरामदायक शॉपिंग की सोच।

उदाहरण के लिए, पिछले 30 वर्षों में प्रति व्यक्ति आवास क्षेत्रफल लगभग 40% बढ़ा है (यह केवल इच्छाओं के कारण नहीं है, बल्कि बढ़ती एकल-अपार्टमेंट्स के कारण भी है)। और निःसंदेह 90 के दशक के मध्य में शायद कोई भी दुखी नहीं था।

हालांकि, उम्र समूहों पर भी नजर रखनी चाहिए। 60+ पीढ़ी सबसे बड़े अपार्टमेंट / घरों में रहती है, क्योंकि वे अपनी संपत्तियों में रहते हैं भले ही उनके बच्चे चले गए हों, और इसलिए उनका आवास क्षेत्रफल उपभोग सभी समूहों में सबसे अधिक है। यह आवास क्षेत्रफल उपभोग बढ़ने के मुख्य कारणों में से एक है।

एक "आधुनिक" बाथरूम में शौचालय के पास पावर कनेक्शन होता है। क्या तुम्हें यह नहीं पता था? आजकल प्रकाश के साथ दिखावट में भी बहुत कुछ किया जा सकता है, दर्पण डिजिटल हो गया है और भी बहुत कुछ। 30-40 साल पुराने बाथरूम ये सब संभव नहीं कर पाते। क्या ये सब जरूरी है? बिल्कुल नहीं। क्या ये सब एक "आधुनिक" बाथरूम का हिस्सा है? हाँ, बिल्कुल।

तो मैं अपनी राय में सही हूँ कि अत्यधिक उम्मीदें ही कारण हैं कि अब कोई भी नया घर खरीद पाने में सक्षम नहीं है। इन सबका "आधुनिक" बाथरूम से कुछ लेना-देना नहीं है, बल्कि ये महंगे "खिलवाड़" हैं। इतना ही और कुछ नहीं।

80 के दशक के अंत/90 के शुरुआती दशक के घर कुछ क्षेत्रों में (जैसे राइन-मेन) आम लोगों के लिए अधिक किफायती नहीं हैं, क्योंकि वे आसानी से 500k+X में होते हैं।

अगर मैं सिर्फ इम्मोसकाउट में एफएफएम और थोड़े आसपास का क्षेत्र भरूं, तो 500k से कम के 100 से अधिक घर दिखते हैं। वहाँ तुम्हारे पास चुनने के लिए भरपूर विकल्प हैं, कुछ अच्छे तरीके से कुछ साल पहले सुधारे गए हों, तो कुछ 60 के दशक से बिना कोई सुधार के। लेकिन तुम्हारे पास अनंत विकल्प हैं।

स्वाभाविक रूप से व्यक्तिगत कारणों से कई संपत्तियाँ बाहर हो जाती हैं - स्थिति, आकार, कमरे की संख्या, स्थान, स्थान, स्थान। लेकिन जो लचीले हैं, वे आज भी अच्छी तरह से खरीद सकते हैं।

और इस दिशा में राइन-मेन क्षेत्र में नए निर्माण परियोजनाएं भी मिल सकती हैं। वे आमतौर पर विल्मा, Deutsche Reihenhaus आदि जैसी कंपनियाँ होती हैं, जो 420k से शुरू होने वाली कीमतों के साथ आती हैं। ठीक ऐसे ही संपत्तियाँ बहुत जल्दी बिक जाती हैं, जैसे गर्मी में ताजे भुने हुए रोटी।

"आधुनिक" बाथरूम में टॉयलेट सीट में विद्युत कनेक्शन होता है। क्या तुम्हें यह पता नहीं था? रोशनी के साथ आप सच में बहुत कुछ ऑप्टिकली कर सकते हैं,

मैं अभी जोर से हँस रहा हूँ। जैसे कूड़ा करते समय रोशनी होना आधुनिक हो - मुझे इसकी परवाह नहीं!

मैं पूरी थीसिस पर सवाल उठाता हूँ कि 80 और 90 के दशक में बचपन बिताने वाले लोग अब कई मामलों में खराब स्थिति में हैं। यह कहां होना चाहिए? मेरी राय में यह कुछ और ही है: उस छलांग जितनी बड़ी उनके माता-पिता ने अपने माता-पिता से ली थी, उतनी अब लगभग संभव नहीं है। लेकिन यह समस्या दो गुना सापेक्ष है, कोई पूर्ण समस्या नहीं। वास्तव में यह कोई समस्या नहीं है।