¿De 0 a 100 en 3 años, es realista? | Obligación de construcción

Lo siento si ahora hago de aguafiestas, pero no veo que 750.000 € sean fáciles de financiar cuando hay niños. Tenemos casi el mismo neto, tuvimos un niño pequeño cuando compramos y con un capital propio de 60.000 euros, para los bancos se acabó en 500.000. Eso fue hace 5 años.

Los 750.000 € solo son realistas si conseguimos juntar los 200.000 € de capital propio en 3 años. De eso aportaríamos ~150.000 € en la financiación y el resto del dinero se usaría para el mobiliario, que por supuesto no se debería financiar. Por supuesto, hay cosas a las que se puede renunciar al principio, como un sótano terminado, garaje / cochera o muebles nuevos y caros para el dormitorio, etc.

Aquí debería haber más capital propio ... si el cronograma se cumple.

Pero si ahora quieren comprar el terreno - o en el transcurso del año - y la casa debe estar construida en tres años, entonces sigue siendo una suma de financiación que, con el desarrollo actual, no veo.

Pero si ahora quieren comprar el terreno — o durante el año — y la casa debe estar terminada en tres años, entonces sigue siendo una suma de financiación que, dado el desarrollo actual, no veo posible.

Me he basado aproximadamente en la calculadora de financiación de Dr. Klein así como en mis últimas conversaciones sobre financiación. El año pasado quería financiar un piso en propiedad como inversión de capital. Me informaron que, aproximadamente, se puede calcular con el ingreso neto X 100. Además, me guío por el 33% del neto para gastos de vivienda. Por lo tanto, con 2.000€ al mes sería el límite si aprovecharía totalmente ese 33%. Con un préstamo de 600.000€ y una anualidad actualmente de aproximadamente 3,3%, eso parecería cuadrar a primera vista, incluidos los costos adicionales. ¿Quizás estoy cometiendo un error grave en mi cálculo?

Asombroso cuánto ahorran, aunque solo se hayan recortado o se vayan a recortar gastos en el coche y en las vacaciones. Y eso a pesar de que siempre se nota esa mentalidad de "solo lo mejor es suficientemente bueno". Me da un poco esa impresión, lo siento. Pero, ¿por qué no gastar dinero en cajas de comida, iPhones anuales, etc., si los ingresos lo permiten? No es necesario vivir como un monje ascético :) La cuenta en tres años mostrará cuánto han logrado ahorrar realmente. Les deseo mucha suerte.

Sí, pero calcula por seguridad qué queda disponible si solo tienes 1,5 sueldos debido a la crianza de los hijos.
Planeas durante 10-20 años bajo vuestras condiciones ideales actuales de Double Income No Kids.
Eso me parece poco realista.

Sí, pero calcula por seguridad qué te queda si solo tienes 1,5 salarios disponibles debido a la crianza de los hijos.
Planeas durante 10-20 años bajo vuestras condiciones ideales actuales de doble ingreso sin hijos.
En mi opinión, eso es poco realista.

"En 5 años quizás uno, como máximo 2." El niño quizás no llegue hasta dentro de 10 años. Yo también planificaría primero sin hijos. Y si llega un niño, puede que tristemente ya haya primeras herencias. :-(