Plan d'étage avec retrait - oui ou non ?!

Le financement serait la première étape. Donc pas le financement lui-même, mais un entretien avec la banque pour voir ce que vous pouvez vous permettre comme maison.
D'où viennent les 350000 ? Est-ce que c'est juste sorti de nulle part ?
Le terrain existe déjà.
Prenons les 350000 (avec beaucoup d'apport personnel),
puis déduisons 30000 pour les frais annexes de construction, il reste 320000.
À 2000€/m² vous pouvez construire 150m²... gardons juste 20000 pour la cuisine et cie.
Même s'il y a de l'apport personnel... prenons juste ce chiffre. Ou disons 160m²... le garage et le matériel pour le jardin coûtent aussi.

Cela correspond donc à une maison avec RDC et étage, qu'elle soit à un ou deux étages. Pas de cave, pas de garage complexe, pas de balcon, pas de grenier aménagé.

Maintenant répartis ton programme pièce sur 160m². Ce ne sera pas fait par un croquis, mais par une liste des besoins :
Séjour : 20m²
Cuisine-salle à manger : 25m²
3 chambres d'enfants : 45m²
etc.

C’est la seule façon d’y parvenir. Vous n’avez rien d’autre à soumettre. Peut-être prendre en compte le grenier, mais avec un point d’interrogation sur sa construction.

Juste comme ça, sans tenir compte du problème de budget :

On ne peut pas simplement agrandir une pièce sans que l’étage ne « grandisse » aussi.

On ne peut pas voir ça ainsi. Si on planifie une maison dans l’idée de la diviser plus tard en deux logements, et que le logement du RDC reste pour la retraite avec environ 80m², il faudrait prévoir une toilette invités qui laisse assez d’espace pour la vieillesse. Une toilette invités supplémentaire serait alors absurde en termes d’utilisation et par rapport à la taille du logement.

Ton retour en arrière donc (au fait, je connais d’autres plans similaires en forme de U) n’est pas ton moindre problème.

Ordre incorrecte
1. Cadre financier
2. Plan

le cadre financier détermine ce qui est possible et non pas les souhaits

Tu as indiqué 350 000, Ypg a estimé 600 000 et elle a déjà beaucoup pris en compte la main-d'œuvre personnelle. Si vous construisez prêt à emménager, ce serait 600 000 + sous-sol + garage + grenier + frais annexes de construction qui sont élevés ici à cause de la pente + aménagement extérieur

Si un enfant reste, on peut par exemple séparer la zone télé et la transformer en chambre
Sans enfants, on n’a pas besoin de cet espace énorme

Split-level mes beaux-parents ont une vraie maison split-level et jurent tous les jours. Ils ont tout de suite dit qu’on ne devait pas construire comme ça.
Ton enfant devient maintenant mobile. Veux-tu faire attention les 2 prochaines années qu’il ne tombe pas accidentellement dans les escaliers ?
À 30 ans la jambe cassée, plus tard la polyarthrite, diverses douleurs liées à l’âge

Quand je regarde la vue latérale, vous remplissez sacrément. Comment est-elle vraiment ?
Je ne parviens pas à lire correctement les indications de hauteur

Plan impérativement dessiner les bons meubles à l’échelle dans toutes les pièces

Agrandir plus tard. Vous remboursez des dettes, l’entretien de la maison, 3 enfants, l’argent ne va plus augmenter

Concernant le plan
Entrée et vestiaire au sous-sol trop petits
À quoi sert le sous-sol ?

RDC
Garde-manger semble très étroit
Pourquoi une salle de bains + un WC séparé
Comme Ypg l’a indiqué, où va la table de salle à manger ?

Étage
Escalier non superposés. Il faudrait essayer une autre configuration
Là encore 1,5 salles de bains
Je ferais ici un étage nuit normal avec 2 chambres d’enfants et 1 parentale

Combles pas du tout aménagés
Vous avez à chaque étage des pièces que vous n’utilisez pas

Nous avons deux niveaux au rez-de-chaussée entre la cuisine/salle à manger et le salon. Je trouve ça assez agaçant et j’ai déjà hâte que ce ne soit plus le cas dans la prochaine maison. Surtout pour passer l’aspirateur/nettoyer, ça me dérange.
Je réfléchirais encore une fois à si la maison doit vraiment être prévue comme maison multifamiliale. Il y a beaucoup trop d’insécurité là-dedans. Qui sait ce qu’il en sera dans 20-25 ans, où le travail ou les études emmèneront les enfants, s’ils le veulent vraiment ou si vous voudrez encore habiter là. Je trouve que ça ne vaut pas la peine.

Nos deux frères, âgés de 25 et 30 ans, vivent toujours à la maison, peut-être est-ce plus courant à la campagne :eek

Peut-on expliquer cela de manière compréhensible pour les Piefke ?

Il me semble que le volume du bâtiment est très concentré et riche en facettes, un peu comme certaines maisons de modélisme ferroviaire où certains détails sont exagérément mis en valeur à l’échelle ou paraissent légèrement surchargés dans leur diversité et densité.

Et je partage les craintes que cette agitation (les plans des étages ne semblent pas appartenir au même bâtiment, etc.) nécessitera en fait un certain investissement financier, qui ne se reflétera pas ensuite dans la qualité de vie.

Le projet me semble s’être inspiré de bâtiments « vendus » depuis trois cents ans dans des régions alpines (également suisses). Pour le dire un peu méchamment : c’est presque comme si le touriste allemand moche et commun s’imaginait comment l’autochtone original y vivrait. Il ne manque quasiment plus que le fait qu’un Wolpertinger sorte de l’horloge à coucou.

Ils finissent alors dans Schwiegertochter gesucht ? Ici, on ne prend plus ce genre d'hommes à cet âge comme partenaire de vie... mais ce serait maintenant un sujet pour un autre forum Désolé pour le hors-sujet... mais avec UNE aussi belle occasion ... hehe