Plan d'étage avec retrait - oui ou non ?!

Il ne s'agit pas forcément de trouver sa maison de rêve dans les parcs de maisons modèles. Il s'agit de trouver des idées, des inspirations, des erreurs.

La cuisine est trop petite - vérifier le plan d'étage ok j'ai besoin de plus grand
Wow la façade me plaît
La chambre a une coupe de rêve
La salle de bain est trop grande, donc peut être plus petite
« Wow super carrelage » « euh chéri non ça ne va pas du tout »

Il faut d'abord que le plan d'étage soit défini puis ensuite les points forts.
Les fenêtres avec assise sont aussi possibles

Je ne connais pas tes goûts, regarde Baufritz Heimat 4.0
Interprétation très moderne
De l'extérieur c'est frappant, pas du tout ennuyeux. Le plan d'étage est une maison à toit à pignon rectangulaire

Lorsque l'on est en train de dessiner, il faut garder à l'esprit les axes de vue les plus importants et les développer - cela apporte plus qu'un plan désordonné mis en avant de manière particulière.

Jette ce plan, il ne vaut vraiment rien. Va voir un architecte avec ton plan d'aménagement, ton programme spatial, ton budget et tes souhaits particuliers.
Tu ne veux certes plus entendre parler du budget, mais tu devras encore t'en occuper MASSIVEMENT.
Je connais les prix de l'immobilier et de la construction à Salzbourg, si tu fais construire la maison prévue maintenant, ce sera selon moi à sept chiffres.

Pour moi, toute l'approche jusqu'à présent est une rêverie, ça ne marchera pas comme ça.

oui je pense que vous avez raison. Nous avons abordé tout cela (involontairement) de la mauvaise manière. Nous n’aurions bien sûr jamais conçu un plan aussi précipité si nous n’en avions pas eu besoin pour la commune.

Je suis pour jeter complètement le plan à la poubelle - non pas parce qu’il serait « mauvais » sur tant de points, mais parce que la « feuille blanche » est un meilleur substrat pour le nouveau projet que de retravailler, redresser et lisser un avant-projet.

Et je déconseille clairement de vouloir concevoir une maison dès maintenant en devinant les besoins des petits-enfants. Même, et surtout dans les zones rurales, un changement de bien dans vingt ans est tout aussi probable que la rénovation de la maison actuelle ; ou juste à une rue plus loin, un bien se libère, qui offre à la famille fondée par les enfants d’aujourd’hui un espace de vie et d’épanouissement au moins équivalent à un grenier transformé de la maison parentale. Je peux regarder en arrière sur cinq décennies, pendant lesquelles dans les rues où j’ai habité, les maisons individuelles ont connu la même rotation que les appartements locatifs. Et je connais plusieurs personnes qui ont déménagé à l’intérieur du même village ou quartier. Le marché est - même là où il y a beaucoup de maisons individuelles - suffisamment dynamique pour qu’on n’ait pas à construire une « quadrature du cercle » comme maison.

Vous avez jeté un coup d’œil aux threads que j’ai liés ? - moins pour « reconstruire » la maison qui y est présentée, mais plutôt à cause des parallèles dans le déroulement des discussions.

Nous n’aurions évidemment jamais fait un plan aussi précipité si nous n’en avions pas eu besoin pour la commune.

Je ne comprends toujours pas ce qu’on doit s’imaginer par là. Pourquoi la commune a-t-elle demandé un plan de forme ?

Ici, rien ne bouge. Les maisons sont habitées par plusieurs générations. Sur le marché, il arrive de temps en temps que des biens des années 70/80 passent sous le manteau. Le plus souvent, ce sont des maisons d'avant-guerre, année de construction inconnue, où le petit-fils demande des prix comme si c'était la place Stachus. Je vois ici plutôt un vieillissement des lotissements. La tendance aux petites maisons, 4 pièces cuisine salle de bain, oblige les enfants à partir à 20 ans. Il n’y a pas d’appartements, ce qui n’est pas étonnant vu les loyers, donc départ.

Cela dit, je te donne raison. Peut-être, éventuellement, il ne faut pas se mettre de carcan pour l’instant.

Ici, rien ne bouge. Les maisons sont habitées par plusieurs générations. Sur le marché, il arrive parfois que des maisons des années 70/80 soient vendues de manière informelle. La plupart sont des maisons d'avant-guerre, date de construction inconnue, où le petit-fils demande des prix comme si c’était le Stachus. Je vois plutôt un vieillissement des lotissements. La tendance aux petites maisons, 4 pièces cuisine salle de bain, oblige les enfants à déménager à 20 ans. Il n’y a pas d’appartements, ce n’est pas étonnant avec ces loyers, donc départ.

C’est comme ça.

Bien que je te donne raison. Peut-être, éventuellement, on ne doit pas s’imposer un carcan pour l’instant.

J’ai discuté un peu aujourd’hui avec mon mari, mais malheureusement il n’est pas mentalement libre en ce moment car il doit passer son examen de maître la semaine prochaine. Mais ensuite, j’espère qu’on pourra s’attaquer au vif du sujet.

Nous sommes d’accord au moins sur le fait que nous voulons vraiment construire pour « maintenant », mais en tout cas de manière à ce que les options pour une extension soient possibles. Par exemple, ne pas prévoir le grenier même en gros œuvre, mais le supprimer complètement, il pourrait être rajouté dans 30 ans. L’idée d’une pièce supplémentaire au sous-sol, etc. Il est quand même convaincu par notre plan du rez-de-chaussée, mais avec quelques modifications/améliorations.

Il n’a par exemple pas du tout compris la critique concernant la table à manger, il a tout mesuré et comparé avec notre situation actuelle, et il a dit qu’on a un super coin repas sans aucune contrainte.

Pour la « salle de rencontre » et la critique que l’espace pour les enfants ne serait pas idéal, il a dit que cet espace supplémentaire est de toute façon un luxe et que beaucoup doivent tout caser dans des espaces beaucoup plus petits. D’une certaine manière, il n’a pas totalement tort…

Le premier étage doit absolument être entièrement replanifié. Aussi la montée d’escalier, au milieu et bien continue.

Hier, j’ai trouvé sur le forum (je ne sais plus où malheureusement *sorry*) un plan qui est très similaire au nôtre, mais qui me plaît beaucoup plus. J’aimerais beaucoup connaître votre avis à ce sujet.

Ce n’est pas que je vais jeter tous mes bons résolutions par la fenêtre maintenant, une approche sérieuse, comme vous l’avez recommandée, arrive de toute façon. Mais peut-être que vous aimeriez me faire part de vos impressions quand même.

PS : J’espère que je peux insérer cette image « volée » maintenant.

Je suis pour jeter complètement le plan - non pas parce qu'il serait "mauvais" à beaucoup d'égards, mais parce que la "feuille blanche" est un meilleur support pour le nouveau projet que de peaufiner, redresser et lécher un projet précédent.

Et je déconseille clairement de vouloir concevoir une maison dès maintenant en devinant les besoins des petits-enfants. Même, et surtout dans les zones rurales, un changement de logement dans vingt ans est aussi probable que la transformation de la maison actuelle ; ou juste dans la rue voisine, un objet se libère, offrant à la famille fondée par les enfants actuels alors encore jeunes un espace de vie et d’épanouissement au moins équivalent au grenier de la maison parentale. Je peux regarder en arrière sur cinq décennies, pendant lesquelles les maisons individuelles dans les rues que j'ai habitées ont connu la même rotation que les appartements locatifs. Et je connais plusieurs personnes qui ont déménagé d'un village ou d'un quartier à un autre. Le marché est - même là où il y a beaucoup de maisons individuelles - suffisamment dynamique pour qu'on ne doive pas construire une "quadrature du cercle" pour une maison.

Avez-vous déjà jeté un œil aux threads que j'ai liés ? - moins pour "reproduire" la maison là-bas, mais plutôt à cause des parallèles dans le déroulement de la discussion.

Il me manque toujours ce qu'on doit s'imaginer à ce sujet. Pourquoi la commune a-t-elle exigé un plan de forme ?

Peux-tu aussi tirer quelque chose de positif de notre plan ? Cela m'intéresserait aussi de savoir si des idées/penchants ne sont pas seulement mauvais.

Je dois encore relire les threads, je lis tellement ici dans le forum que j'ai la tête qui tourne, mais je vais le faire bientôt...

Je ne veux pas entrer dans les détails maintenant, mais cela avait à voir avec l’acquisition du terrain. Nous devions "prouver" que notre projet était "fixe" et pas seulement dit en l’air.