Plan d'étage avec retrait - oui ou non ?!

Vous construisez une maison pour vous et 2-3 enfants. C’est ainsi que je planifierais.

Séparer le salon en chambre à coucher et réaménager l’étage, c’est toujours possible. Le grenier comme réserve d’agrandissement.

En ce moment, vous avez un énorme cube avec beaucoup d’espace de rangement et à chaque étage une pièce en trop.
Cela coûte de l’argent pour rien.

L’emplacement de l’escalier crée des surfaces de couloir justement parce qu’il n’est pas continu.

Tu as raison et nous avons désormais reconnu que, pour le moment actuel / un futur proche, la planification était trop généreuse. On va voir comment optimiser tout ça pour avoir néanmoins assez de place plus tard. C’est vrai que les pièces vides à chaque étage, c’est dommage. On voulait juste tellement avoir un espace pour nous… quand les enfants grandiront et que leurs amis / partenaires viendront souvent, on veut que chacun ait son intimité.

Malheureusement, je ne comprends pas la critique qui a déjà souvent été exprimée concernant l’installation de l’escalier. Je ne sais pas ce que ça signifie ? Au moins au rez-de-chaussée, l’escalier doit être positionné ainsi pour une séparation possible ultérieure. Et n’est-ce pas beaucoup plus gaspilleur d’espace si les escaliers sont au milieu de la pièce ? Je ne comprends pas tout à fait… peut-être peux-tu m’éclairer ?

Normalement, on installe des escaliers dans une cage d'escalier, même si ce n’est plus comme avant où l’on avait une cage d’escalier, mais une partie de l’espace de vie. Mais il est logique de superposer tous les escaliers sur tous les étages, car cela consomme moins de surface au sol que d’avoir deux cages d’escaliers séparées, parce que l’escalier du [EG] au [OG] est situé différemment de l’escalier du [OG] au [DG].

C’est ce que cela signifie.

Un connu possède une vraie maison bi-familiale, un appartement au rez-de-chaussée, un à l’étage/combles, au total 180 m² de surface habitable.
Il y habite maintenant seul, ou avec les deux plus jeunes enfants lorsqu’ils ne sont pas chez leur mère.
Auparavant, son père occupait l’appartement du bas, il est désormais décédé.
La grande fille étudie à 400 km d’ici et l’espoir qu’elle revienne ensuite vivre à la maison en bas, selon mon avis, ne se réalisera pas. Elle a un petit ami sur son lieu d’études et a noué par des stages ses premiers contacts avec des employeurs potentiels, elle aime ça...
Il ne veut pas louer, car ce serait faire entrer des étrangers dans la maison...

De ce point de vue, je ne mettrais pas trop l’accent sur la possibilité que les enfants restent y vivre lors de la planification... Qui sait ce qu’il en sera ? On construit d’abord pour ici et maintenant ! Surtout quand le budget est limité. Maintenant la TE insiste certes sur le fait qu’elle ne voit pas de problème, mais entre le souhait et la réalité (ou une estimation approximative) il y avait presque un facteur 2...
Je construirais la maison dont vous avez besoin MAINTENANT et dans les une ou deux prochaines décennies.

Je comprends totalement ce que tu veux dire. Au début, nous étions aussi incertains si nous le voulions vraiment ainsi, surtout parce qu’on ne construit une maison qu’une seule fois dans sa vie et que c’est normalement pour soi et selon ses propres envies.
Finalement, nous avons quand même choisi cela pour deux raisons :

- dans nos régions, on voit que chaque deuxième maison est agrandie/étendue/bidouillée (et cela alors que les maisons ici sont vraiment déjà très spacieuses), simplement parce qu’un achat de terrain + maison ne peut absolument jamais être financé, et même si c’est financièrement possible – il n’y a pratiquement aucun terrain constructible ; et avant qu’on bidouille de façon inesthétique à ma maison dans 20 ans – mieux vaut anticiper tout de suite
- avec une planification vraiment réfléchie et un peu créative, nous espérons simplement pouvoir unir notre propre rêve avec un peu de prévoyance pour une utilisation ultérieure, cela sera un long chemin à parcourir, mais nous sommes justement au début de notre planification

Normalement, on installe des escaliers dans une cage d'escalier, même si ce n'est plus comme avant où on avait une cage d'escalier, mais que c'est devenu une partie de l'espace de vie. Mais il est judicieux d'aligner tous les escaliers sur tous les étages, car cela consomme moins de surface au sol que d'avoir deux cages d'escalier séparées, parce que l'escalier du rez-de-chaussée au premier étage est disposé différemment de l'escalier du premier étage au grenier.

C'est ce que cela signifie.

ok merci beaucoup pour l'explication !

Donc, c’est essentiellement l’extérieur dont vous ne vous êtes pas encore amoureux, mais la répartition du plan, malgré la décision rapide, est déjà proche de ce que vous voulez réellement construire ?

Je trouve simplement que beaucoup de choses ne vont pas dans ce projet extérieur de la maison, et cela semble trop massif, agité et surchargé. Mais ce n’est en fait pas ce qui nous préoccupe en ce moment.

C’est vraiment en fait le plan du rez-de-chaussée dont nous sommes un peu très amoureux, mais nous ne savons pas encore si ce sera un amour malheureux.

Nous trouvons cela difficile avec la conception ouverte courante de nos jours... c’est magnifique, mais aussi totalement peu pratique quand le séjour, la salle à manger et la cuisine se trouvent tous sur un seul niveau. Avec le retrait et le salon en légère contrebas, au moins pour nous, il y a eu l’impression de créer un peu de « distance » entre les différentes zones sans que l’ensemble perde son caractère « libre et ouvert ». Mais justement parce que nous sommes si incertains, nous espérons simplement ici des suggestions et des avis.

C'est en fait le plan d'étage EG dans lequel nous sommes un peu très tombés amoureux, mais nous ne savons pas encore si ce sera un amour malheureux

Je ne le trouve pas réussi - surtout avec vos réflexions.
Concernant l'emplacement de l'escalier : à cause de la solution d'angle, il faut un long couloir. La cuisine, qui devrait normalement être située au centre dans un foyer avec beaucoup d'enfants, a le chemin le plus long. Tout doit passer par le salon, alors que vous cherchez de l'intimité.
Votre enfoncement n'est ni chair ni poisson, il réduit une terrasse dans une zone de passage.
Il n'y a pas de vestiaire ni beaucoup d'espace pour 4-5 personnes à l'entrée. Là où on a besoin de moins d'espace, un giratoire s'est formé, ce qui donne l'impression d'une impasse. La réserve est trop étroite pour être utilisée. Un banc d'angle peut fonctionner sur le côté, mais il n'y a pas de place pour une table indépendante. Le bar est étroit avec ses 60 cm.
J'ai déjà dit quelque chose sur la zone libre centrale. On ne plante pas des cubes de construction devant la porte de la terrasse, ni dans une zone de passage.
Une salle de bain devrait suffire pour les invités et plus tard comme salle de bain des parents. Et la pièce qui deviendra plus tard la chambre à coucher devrait être conçue avec au moins 12 m² et peut être placée pour les premières années de manière à servir de salle de jeu.