Plano de planta con retroceso - ¿sí o no?!

La financiación sería el primer paso. O sea, no la financiación en sí, sino una charla con el banco, donde se determine qué tipo de casa se pueden permitir.
¿De dónde salen los 350000? ¿Es simplemente un número sacado de la nada?
El terreno ya existe.
Tomemos los 350000 (con mucha ayuda propia),
luego restamos 30000 para los costos adicionales de construcción, quedan 320000.
Con 2000€/m² pueden construir 150 m²... guardamos simplemente 20000 para la cocina y demás.
Aunque haya ayuda propia... tomemos esa cifra como referencia. O por mí, 160 m²... porque la cochera y los materiales para el jardín también cuestan.

Así se explica una casa con planta baja y planta alta, ya sea de uno o dos pisos. Sin sótano, sin cochera complicada, sin balcones, sin ático acondicionado.

Ahora distribuye tu programa de espacios en 160 m². Eso no se hace con un boceto, sino con una enumeración de lo que se necesita:
Sala: 20 m²
Cocina-comedor: 25 m²
3 habitaciones para niños: 45 m²
etc.

Sólo así se entiende bien. No necesitan presentar otra cosa. Quizás incluir el ático, pero con un signo de interrogación sobre si se construirá.

De paso, adivino, sin mirar el problema del presupuesto:

No se puede simplemente hacer una habitación más grande sin que la planta alta "crezca" también.

No se puede ver así. Si se planifica una casa con la idea de dividirla después en dos unidades y que la planta baja quede para la vejez con unos 80 m², entonces debería planearse un baño de visitas que tenga suficiente espacio para la vejez. Un baño de visitas adicional sería entonces tonto respecto al uso y al tamaño de la vivienda.

Tu retroceso (por cierto, conozco otros planos similares en forma de U) es tu menor problema.

Orden incorrecta
1. Marco financiero
2. Plano

el marco financiero establece lo que es posible y no los deseos

Has indicado 350.000, Ypg estimó 600.000 y ya ha considerado mucha mano de obra propia. Si construyeran llave en mano serían 600.000 + sótano + garaje + desván + costes adicionales de construcción que aquí son altos por la pendiente + zona exterior

Si un niño se queda se puede, por ejemplo, separar el área de televisión y convertirla en dormitorio
Sin niños no se necesita tanto espacio

Splitlevel mis suegros tienen una casa Splitlevel de verdad y maldicen todos los días. Dijeron de inmediato que no deberíamos construir así.
Tu hijo ya se mueve. ¿Quieres vigilar los próximos 2 años para que no se caiga accidentalmente por las escaleras?
Con 30 años la pierna rota, más tarde reuma, diferentes achaques de la edad

cuando veo la vista lateral están ocupando bastante espacio. ¿Cómo es realmente?
No puedo leer bien las cotas de altura

Plano hay que dibujar en todas las habitaciones los muebles correctos a escala

Ampliar luego. Pagan deudas, el mantenimiento de la casa, 3 niños, el dinero no alcanza más

Sobre el plano
Entrada en sótano y vestíbulo demasiado pequeños
¿Para qué usan el sótano?

Planta baja
La despensa parece muy estrecha
¿Por qué un baño + otro aseo?
Como señaló Ypg ¿dónde va la mesa de comedor?

Planta alta
Escaleras no alineadas. Deberían probar otra ubicación
Otra vez 1,5 baños
Aquí planearía un piso normal de dormitorios con 2 dormitorios infantiles y 1 de padres

Ático ni siquiera construir
Tienen en cada piso habitaciones que no usan

Tenemos dos niveles en la planta baja entre la cocina/comedor y la sala de estar. Me resulta bastante molesto y ya estoy deseando que en la próxima casa no los tengamos. Principalmente me molesta al pasar la aspiradora/limpiar.
Volvería a pensar si la casa realmente debe planificarse como una casa multifamiliar. Para mí hay demasiada incertidumbre. Quién sabe qué pasará en 20-25 años, a dónde llevarán el trabajo o los estudios a los niños, si siquiera querrán eso o si todavía querrán vivir allí. Creo que no vale la pena.

Nuestros dos hermanos, con 25 y 30 años, todavía viven en casa, tal vez en el campo sea más común :eek

¿Se puede explicar eso de manera sencilla?
Me parece que el volumen del edificio es altamente concentrado y con muchas facetas, similar a como en las casitas de maquetas de trenes algunos detalles están exagerados en escala o la variedad y densidad parecen un poco sobrecargadas.
Y me uno a los temores de que la inquietud (los planos de planta no parecen pertenecer a la misma casa y cosas por el estilo) realmente requerirá una inversión considerable de dinero que después no se verá reflejada en la calidad de vida.
El diseño me parece que se inspiró en edificios “crecidos” durante trescientos años en zonas alpinas (también suizas). Dicho de forma un poco cruel: casi como imagina el común y feo turista alemán que así es como vive el indígena original. Casi solo falta que en lugar del cuco salga un Wolpertinger.

¿Entonces terminan en Schwiegertochter gesucht? Aquí no se toman a hombres de esa edad como pareja de vida... pero ese sería tema para otro foro. Sorry por el off-topic... pero con ESA oportunidad... jeje