goldmarieeeee
2019-06-05 22:32:37
- #1
融资是第一步。也不是融资本身，而是跟银行谈话，了解你们能买得起什么样的房子。
这35万是从哪里来的？是凭空想象的吗？
地已经有了。
拿这35万（包含大量自有资金），
减去3万的建筑附加费用，剩下32万。
按2000€/平方米，你们可以建150平方米……先留2万给厨房等其他。
即使有自有资金……我们姑且按这个价格算。或者说160平方米也行……车库和花园材料也要钱。
这样说明房子是一层和二层，不管是1层还是2层。没有地下室，没有复杂的车库设计，没有阳台，没有改造的阁楼。
现在把你的空间需求分配到160平方米。不是做草图，而是列出需要的空间：
客厅：20平方米
开放式厨房：25平方米
3个儿童房：45平方米
等等。
只有这样才有条理。其他不需要提交。阁楼可以考虑，但是否建造则不确定。
顺便猜测一下，不考虑预算问题：
不能只是把空间做大，而不让上层“跟着长”。
不能这么看。如果基本打算建一栋房子，后来分成两套住宅，底层单元留给养老，大约80平方米，那么在隔断上应设计一个客用卫生间，且空间要适合老年人使用。多余的客用卫生间在使用和住宅面积上都显得多余。
所以你的倒退（顺便说一下，我知道其他类似的U型户型）是你最不需要担心的问题。
- 感谢你对预算方面的建议，我之前在上面已经简单回复过了。
- 我不是想把空间做得更大，而是想在平面布局上做“调整”，让空间利用更合理，有点难解释，但你应该知道我意思;-O
- 基本上我理解你说的客用卫生间。我认为所有客人或我孩子的朋友都会用底层的卫生间，我不太想随时让别人进入我的整个浴室。除此之外，我个人觉得洗手间和浴室合在一个空间非常糟糕。但如果布局合理的话，我可以考虑把浴室缩小一点……