Plan d'étage : qui a la chambre principale au rez-de-chaussée ?

merci pour l’input !
oui, le double garage est obligatoire pour nous.

Vous trouverez ci-joint le plan d’urbanisme - l’emplacement de notre terrain ainsi que d’autres informations étaient déjà dans le message #7.

merci beaucoup pour le retour.

Je suis content si cela peut encore agir à temps.

Ce que je n’aime pas, c’est que ici des choses sont critiquées ou démolies d’une manière presque insultante,

Ni l’un ni l’autre, seulement des avertissements sans gants de velours.

Tu as parfaitement reconnu qu’un sous-sol est un luxe, cependant il ne résulte pas d’une erreur de planification de l’architecte, mais c’était une exigence ferme de notre part. Nous voulons une buanderie, des espaces de stockage, la technique au sous-sol et ne pas utiliser pour cela la surface du rez-de-chaussée ou de l’étage. Il n’y a pas non plus de dénivelé : tout le terrain est nivelé grâce à un mur de soutènement au sud, au niveau de la limite nord, ce qui rend tout plat.

Une erreur de planification même imposée reste une erreur. Je remercie pour l’indication d’une lacune dans ma série de contributions sur la règle du sous-sol du 11ant : elle ne traite jusqu’à présent que du désavantage économique de la stratégie « Modélisation du terrain au lieu de sous-sol » – la variante « Sous-sol plus modélisation du terrain » est encore une dimension plus gênante. Félicitations pour le budget, si on peut se permettre ce double luxe.

Ce que tu dois m’expliquer s’il te plaît : pourquoi l’étage aurait-il selon toi la priorité dans la planification ? Chez nous, il ne contient « que » un bureau, deux chambres d’enfant possibles ainsi qu’une salle de bain, répartis sur une surface largement suffisante. Nous considérons que pour nous la zone de vie ainsi que les pièces privées du rez-de-chaussée sont nettement plus importantes.

Cela n’a rien à voir avec une affection chaleureuse pour les niveaux, mais simplement avec la gravité des murs et des eaux usées d’une part et la reconnaissance de la simplicité de la dérivation du moins complexe à partir du plus complexe d’autre part. De cela découle la recommandation urgente de la séquence d’approche « programme spatial > qualification du programme spatial > répartition du programme spatial sur les niveaux > formulation graphique du niveau le plus complexe > dérivation du niveau moins complexe à partir du plus complexe ». Classiquement, l’étage est le niveau maître et le rez-de-chaussée le niveau esclave. Sur une pente avec l’inversion « habiter en haut, dormir en bas », le sous-sol est plus complexe, tandis que gravitationnellement le niveau de base domine. Ici la priorité de l’étage est donc différente.

Ci-joint le plan d'aménagement

Merci, malheureusement c'est très flou sur le téléphone. Ce n'est pas ton problème.
Cependant, je vais me retirer après ce message ici.
Parce que seul cela compte :

après plusieurs tours de planification, nous en sommes maintenant, avec notre architecte, arrivés à ce projet de planification, qui nous plaît assez.

Pour vous, c'est l'optimum, pour moi, le projet présente maintenant plusieurs faiblesses, comme je l'ai dit.
Je ne vois pas ici un projet final, mais des débuts avec des erreurs qu'il faudrait corriger. Si pour vous aucun plan B pour le garage D n'est envisageable, alors je changerais au moins quelques orientations, par exemple quand je lis qu'à l'est il y a des champs et des terres arables, alors j'orienterais le jardin et les lucarnes vers l'est. Éventuellement ou très probablement aussi tourner le toit, afin d'avoir d'autres options, peut-être meilleures. Je planifierais aussi les combles beaucoup plus petits, au besoin avec un mur de jambe plus bas pour un toit 27° ou en réduisant à l'intérieur.

L'important est que ça vous plaise. Je ne dois pas forcément me creuser la tête à ce sujet.

D'une certaine manière, le projet sur 3 étages ne convient pas vraiment à un éventuel handicap physique.

Tout le projet en souffre uniquement parce que le rez-de-chaussée est surchargé avec 2 salles de bains, une chambre et un dressing, tandis que dans tous les autres étages, un "vacant possible" règne. Le lit au rez-de-chaussée peut certes être utile en cas de besoin, mais à quoi bon une salle de loisirs/bureau à l'étage si tu ne peux pas utiliser les pièces.

Pourquoi ne pas déjà prévoir dans la planification, à l'intérieur ou à côté de la maison, un ascenseur possible desservant tous les étages et choisir pour cela un "plan type" adapté aux fauteuils roulants.

Voici une variante trouvée sur le net. Coin salon au lieu de fenêtre d'assise. La salle technique devient une dressing. Le comble a une hauteur de mur rampant de 1,4 m. Même avec un vide sur le salon.




DG

Je voulais encore ajouter le DG malheureusement trop lent.