Plan d'étage : qui a la chambre principale au rez-de-chaussée ?

s'il vous plaît ne vous focalisez pas sur le Sunshine 210 que j'ai mentionné - ce qui nous a simplement plu, c'est le plan EG lors de notre premier essai sur Google. Rien de plus.

Au préalable : nous sommes déjà en contact avec un architecte qui va nous réaliser une pré-étude à ce sujet,

Peut-être devriez-vous ne pas trop vous limiter aux maisons types, mais simplement exprimer vos souhaits et besoins à l'architecte. Il a le plan de situation, il a étudié et appris cela. Ainsi, vous êtes ouverts à ce qui peut être. Que quelqu'un dorme bien ou mal en haut ou en bas ne devrait ni le concerner ni vous importer.

Bonjour à tous,

si ce sujet intéresse encore quelqu’un : après de nombreuses phases de planification, nous en sommes finalement arrivés à ce projet avec notre architecte, qui nous plaît assez.
Pour rappel, au cas où quelqu’un demanderait l’emplacement : notre terrain est quasiment orienté au nord avec une légère pente vers le sud.

Le sous-sol sera un étage purement « technique » avec des locaux pour la buanderie, les réserves et la technique.
Le dernier étage avec un muret de 1,40 m sera divisé en un bureau, deux chambres d’enfants potentielles et une autre salle de bain.

Nous réfléchissons justement à savoir si nous devrions installer au dernier étage toutes les fenêtres jusqu’au sol ou seulement celles de la lucarne sud, et mettre des fenêtres normales sur les pignons.

si ce sujet intéresse encore quelqu'un : après plusieurs phases de planification, nous sommes finalement arrivés avec notre architecte à cette proposition de plan, qui nous plaît assez bien :) ]...]
Le sous-sol sera un "étage technique" pur avec des pièces pour la buanderie, le stockage et la technique.
Le dernier étage avec une hauteur de mur de 1,40 m sera divisé en un bureau, 2 chambres d'enfants potentielles et une autre salle de bain.
Nous réfléchissons actuellement à aménager toutes les fenêtres du dernier étage en fenêtres du sol au plafond ou seulement celles de la lucarne sud et mettre des fenêtres normales sur les côtés pignons...

Je suis même intéressé(e) par les deux autres étages.

Salut,
vous avez longtemps planché avec l'architecte sur le projet, donc il va sûrement vous plaire exactement comme ça, même si je ne ferais pas beaucoup de choses de cette manière. Just my 50 Cents :

[*]Le garage est-il en dehors de la zone de construction ? Est-ce que vous allez obtenir l’autorisation ?
[*]La surface imperméabilisée me paraît extrêmement grande, avez-vous un coefficient d’occupation des sols de 0,7-0,8 ? Vous en aurez besoin....
[*]Si on place déjà la chambre des parents en bas (c’est très bien pour une utilisation à l’âge avancé), alors prévoyez aussi des largeurs de portes de 0,9-1 m, afin de pouvoir passer avec un déambulateur / fauteuil roulant.
[*]Des fenêtres du sol au plafond avec une protection en verre à l’extérieur ont l’air sympas à première vue, mais sont selon moi la combinaison de tous les inconvénients possibles. Une surface supplémentaire à nettoyer, nettoyage possible uniquement avec un risque pour la vie, n’apporte pas plus d’air frais lors de l’aération qu’une fenêtre normale et réduit les surfaces d’installation dans la pièce.
[*]Bien à vous, Andreas

Les deux autres étages m'intéressent même.

Malheureusement, ils ne sont pas encore complètement planifiés - nous en sommes encore à "déplacer les murs" ici :)

Malheureusement, on ne voit pas les dimensions. Est-ce réellement 15 m² pour le salon et autant pour la salle à manger, contre 22 m² pour la cuisine, ou est-ce que je me trompe ? Si c’est le cas, je trouve que l'espace (avant-) à l’autre côté, à l'entrée de la chambre, est inutilement grand. La salle de bain est en revanche très grande et pourtant elle est coincée entre le lavabo et la porte, ce qui oblige apparemment à mettre une porte coulissante inutilement coûteuse et moins confortable pour la salle de bain, ce qui ne me plairait pas.
Je préférerais renoncer à la piscine et offrir un peu plus d’espace à la pièce à vivre, comme c’est déjà le cas autour de la cuisine, sans que ce soit forcément nécessaire.
En principe, je peux très bien imaginer cela de façon élégante, si c’est meublé de manière épurée et simple ; mais un petit salon et une petite salle à manger accompagnent alors l’espace généreux cuisine/espace de transition. On a l’impression qu’il manque de l’air quelque part, ce qui se reflète aussi dans la porte coulissante, la porte de la chambre qui s’ouvre vers l’extérieur, l’accès étroit à la salle de bain et les dimensions des portes justement mentionnées par .
Comment obtient-on d’ailleurs la dimension de 18 m² pour la terrasse ?
Si tu souhaites un retour constructif critique, il faudrait fournir les dimensions, y compris celles des meubles -réels-.