Plan d'une maison individuelle 1,5 + sous-sol / 1. Avant-projet - suggestions ?

Tu n’es pas obligé d’écrire la même chose à tout le monde ici. Chacun lit comme dans une conversation.



Parce que ton argument/ressenti est tiré par les cheveux. Il pleut certes très souvent en Allemagne, mais la plupart du temps la nuit. Tu n’es pas le seul à penser qu’il pleut À CHAQUE fois quand il rentre chez lui et que 4 mètres le long du mur de la maison te rendent trempé comme une soupe. Ce n’est pas le cas !
Et utiliser un bureau ou une autre pièce qui n’est pas un couloir comme couloir diminue la valeur d’usage personnelle du lieu, car il devient alors aussi exigeant en entretien qu’un hall d’entrée et doit être équipé d’un paillasson et d’un porte-bottes. Tu ne vas pas non plus dans la cuisine pour faire pipi.



Tu n’emménages pas maintenant, tu ne construis pas non plus pour un an, mais espérons-le pour au moins deux générations. Et même si ce n’est que 20 ans : la vie va changer, dans l’acquisition, les valeurs et surtout dans la production et le stockage des aliments.

La largeur des portes est entre autres un standard. Comment comptes-tu faire entrer ton chauffage chez vous ?

Si les données ici sont correctes avec une pente de toit à 40 degrés, ta marque des 2 mètres est tout simplement fausse ! Tu as un coffre de toit maximum de 130 cm… avec donc une mesure intérieure reculée d’environ 80 cm tu as tes 2 mètres. Et à cette hauteur, je ne vois certainement pas de robinet de douche. Ou veux-tu maintenant dire que tes fenêtres en haut et en bas ont les mêmes hauteurs ou que les deux fenêtres du deuxième étage font 3 mètres de haut ?


Je ne me fais pas trop de souci pour ce qui ne sera de toute façon pas construit. Je l’ai déjà mentionné : le budget ne permet pas un sous-sol. Il faut donc repenser.

Tu n’es pas obligé d’écrire la même chose à tout le monde ici. Chacun lit comme dans une conversation.

Parce que ton argument/ressenti est tiré par les cheveux. Il pleut certes très souvent en Allemagne, mais la plupart du temps la nuit. Tu n’es pas le seul à penser qu’il pleut À CHAQUE fois quand il rentre chez lui et que 4 mètres le long du mur de la maison te rendent trempé comme une soupe. Ce n’est pas le cas !
Et utiliser un bureau ou une autre pièce qui n’est pas un couloir comme couloir diminue la valeur d’usage personnelle du lieu, car il devient alors aussi exigeant en entretien qu’un hall d’entrée et doit être équipé d’un paillasson et d’un porte-bottes. Tu ne vas pas non plus dans la cuisine pour faire pipi.

Tu n’emménages pas maintenant, tu ne construis pas non plus pour un an, mais espérons-le pour au moins deux générations. Et même si ce n’est que 20 ans : la vie va changer, dans l’acquisition, les valeurs et surtout dans la production et le stockage des aliments.

La largeur des portes est entre autres un standard. Comment comptes-tu faire entrer ton chauffage chez vous ?

Si les données ici sont correctes avec une pente de toit à 40 degrés, ta marque des 2 mètres est tout simplement fausse ! Tu as un coffre de toit maximum de 130 cm… avec donc une mesure intérieure reculée d’environ 80 cm tu as tes 2 mètres. Et à cette hauteur, je ne vois certainement pas de robinet de douche. Ou veux-tu maintenant dire que tes fenêtres en haut et en bas ont les mêmes hauteurs ou que les deux fenêtres du deuxième étage font 3 mètres de haut ?

Je ne me fais pas trop de souci pour ce qui ne sera de toute façon pas construit. Je l’ai déjà mentionné : le budget ne permet pas un sous-sol. Il faut donc repenser.

Je déplacerais la fenêtre du salon un peu plus à droite, de sorte qu'on ait une vue directe de l'entrée à travers toute la maison jusqu'au jardin.

Sinon, je trouve que le projet est déjà réussi.

Je trouve la porte entre la maison et le garage très avantageuse pour les mêmes raisons que toi. Cependant, le bureau devient ainsi une pièce de passage pour le vestiaire et autres. Je ne vois donc pas un véritable bureau pour le télétravail avec ce plan.

L'invité est-il aussi bruyant que l'enfant ? Je ne parlais pas d'un échange de chambre en haut, mais plutôt de ne pas être aussi ouvert en bas :)

[*]le toit pentu avec un mur de coupe bas est défavorable et n'est requis ni par le plan d'urbanisme, ni par les besoins en espace. Il serait préférable d'avoir un mur de coupe (très) haut avec une pente de toit de 22-25°, éventuellement réalisé à l'intérieur en charpente apparente. Ainsi, vous n'aurez pas de problèmes avec les pentes de toit et pourrez prévoir des fenêtres sur les côtés en gouttereau.
[*]la sas n'est pas une bonne idée pour les raisons évoquées par (même si vous ne voulez pas l'entendre). Si vous ne voulez pas renoncer à cette idée, supprimez quand même la porte de garage, mais réalisez le mur extérieur de manière à pouvoir facilement installer plus tard une porte d'entrée secondaire. Si dans trois ans vous en ressentez encore le manque, vous pourrez ajouter la porte (ce que vous ne ferez probablement pas :) ).
[*]je supprimerais la petite remise près de la cuisine au rez-de-chaussée et, à la place, prolongerais les colonnes hautes jusqu'au mur extérieur ouest. Cela donne presque la même surface de rangement, mais nettement plus accessible. Vous pourrez aussi prendre des armoires plus profondes (à mon avis, des fabricants de cuisines proposent ce type de systèmes).
[*]les WC du rez-de-chaussée évidemment aussi jusqu'au mur extérieur, et éventuellement prévoir une douche.
[*]ainsi, vous pouvez déplacer un peu vers la droite la cloison entre le hall et les WC du rez-de-chaussée, et choisir une porte d'entrée plus grande avec des éléments latéraux vitrés pour avoir plus de lumière dans le hall.
[*]au premier étage, je déplacerais de toute façon la cloison entre le couloir et le dressing/chambre vers le bas du plan pour l'adapter au puits d'escalier.
[*]dans ce cadre, on pourrait aussi déplacer la cloison entre la chambre d'enfant et la salle de bains vers le bas du plan pour "démincir" la salle de bains et donner plus d'espace à l'enfant.
[*]dans ce contexte, je déplacerais aussi la porte entre la chambre et le dressing vers le haut du plan et supprimerais l'accès séparé entre le dressing et la salle de bains (passer une fois rapidement par le couloir n’est vraiment pas un problème).
[*]merci de simplifier les portes entre le couloir et la chambre d'invité/enfant (c’est actuellement trop labyrinthique).