Plan d'étage : qui a la chambre principale au rez-de-chaussée ?

Salut,
vous avez longtemps planché avec l’architecte sur le projet, donc il devrait bien vous plaire, même si je ne ferais pas beaucoup de choses de cette manière. Just my 50 Cents :

[*]Le garage est en dehors de la fenêtre de construction ? Est-ce que vous obtenez l’autorisation ?
[*]La surface imperméabilisée me semble très grande, avez-vous un coefficient d’occupation des sols de 0,7-0,8 ? Vous en aurez besoin…
[*]Puisque la chambre des parents est déjà au rez-de-chaussée (c’est très bien pour une utilisation à l’âge avancé), prévoyez aussi des largeurs de portes de 0,9-1 m pour pouvoir passer avec un déambulateur ou un fauteuil roulant.
[*]Les fenêtres pleine hauteur avec garde-corps en verre ont l’air sympathiques au premier abord, mais à mon avis, c’est la combinaison de tous les inconvénients possibles. Une surface de fenêtre supplémentaire à nettoyer, nettoyage possible uniquement avec un risque pour la vie, elles n’apportent pas plus d’air frais qu’une fenêtre normale lors de l’aération et elles réduisent les espaces utilisables dans la pièce.
[*]Salutations, Andreas

ils ne sont malheureusement pas encore complètement planifiés - nous sommes encore en train de "bouger les murs" :)

après de nombreux tours de planification, nous en sommes arrivés avec notre architecte à ce projet de planification, que nous aimons assez.

ils ne sont malheureusement pas encore complètement planifiés - ici nous sommes encore en train de "déplacer les murs" :)

Nous réfléchissons justement à mettre toutes les fenêtres du grenier à hauteur de sol ou seulement celles de la lucarne sud et mettre des fenêtres normales sur les pignons.

Cela ne correspond pas du tout à cela.

C’est aussi un témoignage de médiocrité pour l’architecte, que je vous recommande donc de remplacer. Apparemment, il agit ici de manière très peu professionnelle et vous a simplement convaincus avec une image de souhait exaucé. J’en tirerais aussi la plus grande prudence (en fait, même une grande méfiance), quant au fait que la piscine soit vraiment "dessinée" dans le budget. D’après mon expérience, ce sont des indices d’un architecte " met en garde" – l’avez-vous peut-être mandaté uniquement pour la "phase de prestation 1 à 4" ?

1. Le terrain montre, d’après l’extrait minuscule du plan d’aménagement, une différence de hauteur d’un demi-mètre de la référence par rapport au voisin. C’est déjà un indice fort de la présomption que la règle du sous-sol de 11ant donnerait le résultat "sous-sol = luxe". Dans les dessins de façades, il n’y a pas la moindre trace de ce demi-mètre. Je lis cela malheureusement comme un début de soupçon que l’architecte (est-ce même un indépendant ?) ne s’est familiarisé avec la zone de construction que du point de vue aérien et a sinon laissé la phase 1 à la protection des dieux.
2. Sur cette base, il se peut qu’aucune clarification propre des masses construites n’ait été réalisée. En conséquence, le programme spatial peut être mal réparti sur les niveaux et un sous-sol éventuellement à dissoudre risque de ruiner le plan du rez-de-chaussée, si la zone de construction ne permet plus l’espace supplémentaire nécessaire pour compenser le sous-sol.
3. L’étage a la "priorité" lors de la preuve de la mise en œuvre du programme spatial. Cela signifie : tant que l’étage n’est pas "entièrement" planifié, il est logiquement impossible d’en déduire un rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée montré est donc suspecté d’être un "maison de poupée".

Le dessin représente une offre de maison "soignée, mais techniquement désordonnée et douteuse", qui permet principalement (et peut-être rien d’autre) de cocher une case (du moins l’apparence) des souhaits réalisés. Par ailleurs – juste en passant – la feuillure de la porte de la terrasse est représentée de manière incohérente.

Au début, je pensais simplement que c’était un geste sympathique de votre part, nous mettre à jour après un an (même si ce n’est qu’avec des dessins au lieu d’images au moins du gros œuvre une fois réalisé), mais cela me semble maintenant être une mesure intelligemment involontaire, pour montrer à temps l’enfant qui n’est pas encore tombé dans le puits. Pour l’architecte, ce n’est pas un "fait glorieux" – mais pour vous, j’espère que le bénéfice l’emporte sur le choc d’un retour qui ne peut malheureusement pas être motivé par la joie.

Ce qui ne me plaît personnellement pas, ce sont les fenêtres dans la salle à manger. Il n’y a pas d’espace homogène prévu. Moi personnellement, je ne laisserais jamais un canapé d’angle dans la salle à manger au niveau des fenêtres. Dans 10 ans, on en aura marre ou on ne voudra plus de cette histoire de banquette d’angle. Cette façade vitrée là-bas est très importante pour cette pièce.

Si l’on avait l’étage supérieur, ce serait logique que la chambre échange sa place avec la salle de bain. Concernant l’accessibilité piscine/salle de bain : je trouve de toute façon plus logique d’échanger la terrasse/espace salon et la piscine. Et alors on pourrait aussi accéder à la salle de bain par un chemin à l’est. On ne sait pas si vous envisagez en général que tous les utilisateurs de la piscine utilisent votre salle de bain.

Mais voici ce que je n’aime vraiment pas : l’absence de fenêtres dans la cuisine !
C’est vraiment énervant de devoir toujours allumer la lumière pour des travaux rapides ou courts en cuisine. Ma proposition : échangez la position de l’escalier avec celle de la cuisine et donnez à l’évier et à un petit poste de découpe de la lumière naturelle… des fenêtres !