Plan d'étage : qui a la chambre principale au rez-de-chaussée ?

Bonjour,

merci pour votre contribution !
Vous trouverez ci-joint notre parcelle sur le plan de situation avec l’emprise constructible dessinée (env. 17 x 17 m). Le terrain descend du nord au sud de moins d’un mètre.
Ce qui n’est pas à jour sur le plan : le chemin d’accès au nord est entièrement asphalté, le passage piéton et la zone verte dessinés n’existent pas. La route d’accès se trouve à l’ouest, à l’est se trouve un fossé de drainage, puis un chemin de campagne et un champ.

À nos yeux, le plan d’urbanisme est relativement souple :
- Coefficient d’occupation du sol 0,4 sans annexes, coefficient d’emprise au sol 0,8.
- Garage et autres annexes peuvent être situés hors de l’emprise constructible.
- 2 niveaux pleins possibles
- Hauteur de l’avant-toit / pignon suffisante
- Forme de toiture libre (nous souhaitons un toit à deux pans (autorisé 27-45°) ou un toit en croupe (autorisé 25-40°))
- Les constructions et découpes de toiture sont autorisées, max. 2/3 de la longueur de la toiture avec une distance minimale de 1,5 m par rapport au pignon
- 2 places de stationnement par logement, pour moins de 50 m2 une seule place
- 5 m de profondeur devant le garage pour le stationnement temporaire, certains dans la zone ont obtenu une réduction à 3 m, ce que nous envisageons peut-être aussi.

Idée : la maison + la porte d’entrée seront orientées vers le nord, la surface tampon nécessaire côté chemin d’accès sera utilisée comme place de stationnement parallèle au chemin. La double garage prévue sera placée dans le coin nord-ouest et accessible par l’ouest. Terrasse Sud-Ouest. Le plan n’est pas encore plus détaillé.

Pour être honnête, nous n’avons pas encore réfléchi à un bungalow, c’est très rare dans notre région - je ne connais personne dans mon entourage qui en possède un.
Selon nos premières recherches, notre parcelle me paraît toutefois presque trop petite pour cela ?

Hmm, j'ai quand même lu quelque chose sur le Sunshine 210 ?! Je pense qu'après le post initial, votre recherche de maison ne correspond pas vraiment. Si on a besoin de moins en haut et de plus en bas, alors une villa urbaine ou une maison à deux étages n'est pas une bonne option.

Une villa urbaine comme la Sunshine 210 me semble également inadaptée aux besoins. Schwörerhaus propose quelques bungalows avec un grenier aménagé sur son site internet. En fait, chaque maison à toit en pente (1,5 étages) est plus appropriée. Ou vous planifiez avec un monte-escalier.

Ne vous accrochez pas à mon Sunshine 210 mentionné - ce qui nous a plu, c’est juste le plan EG lors de la première recherche sur Google. Rien de plus.

Je construirais un bungalow avec un grenier aménageable. D'abord tout approprié pour vous au rez-de-chaussée. Si des enfants arrivent, aménager le grenier pour les enfants. Sinon, pas.

Je ne ferais pas de chambre à coucher au rez-de-chaussée. Ce n'est pas bon. Moi-même, pendant la phase de construction, j'ai dormi au rez-de-chaussée et ce fut une catastrophe. Aucune idée pourquoi. Peut-être des veines d'eau sous la maison, les bruits. En tout cas désagréable et pas bon pour notre sommeil. Ma femme a aussi eu des problèmes. Nous étions contents de pouvoir remonter dormir à l'étage.

Je songe en fait à installer un ascenseur pour la maison et à enlever l'escalier pour cela. C'est plus pratique. Si je devais construire aujourd'hui, je ferais installer un tel ascenseur. On peut aussi y entrer en fauteuil roulant en vieillissant.

Les coûts ne sont pas non plus astronomiques. Et par rapport à un escalier, pas beaucoup plus élevés. Bien sûr, il faut une solution de secours, mais cela peut aussi se faire.

Ma voisine, après un accident avec une fracture ouverte de la jambe, ne peut plus monter les escaliers. L'ascenseur est difficile à installer. Toute la maison est bloquée. Elle est coincée dans le salon et la cuisine. De la porte d'entrée, il y a 8 marches jusqu'au chemin du jardin. Avec l'ascenseur, elle pourrait au moins monter jusqu'à la chambre à coucher.