Plan d'étage : qui a la chambre principale au rez-de-chaussée ?

Nous avons délibérément fait le salon assez petit, car nous y passons actuellement très peu de temps. Le centre de notre maison actuelle en location (construite en 1960) est la cuisine avec coin repas/banquette d’angle, c’est là que se déroule notre quotidien.

Il faudrait alors aussi placer la cuisine/la salle à manger au centre, à l’endroit agréable de la maison, idéalement avec accès à la terrasse, et reléguer plutôt le coin canapé/télévision dans la partie plus sombre.

..qu'il s'agisse d'un "plan standard" ou plutôt d'un bungalow standard avec escalier et une faible pente de toit, de manière à pouvoir aménager à l'étage la chambre d'enfant souhaitée ainsi qu'une pièce polyvalente pour les loisirs (alternativement chambre pour les jeunes parents). Le rez-de-chaussée serait alors autonome, sans sous-sol, que l'on ne peut pas non plus fréquenter cinq fois par jour pour aller chercher des produits de nettoyage et des boissons.

J'avais aussi déjà envisagé l'idée du bungalow. Cependant, la surface du terrain de 4xx m² n'est pas très généreuse.

Je trouve le plan d'étage réussi.

Nous n'avons pas de fenêtre dans la cuisine non plus, mais la pièce est suffisamment lumineuse grâce à de grandes surfaces vitrées, ce qui convient aussi pour la cuisine. Et pour vraiment travailler, j'allume de toute façon la lumière.

Nous avons aussi la chambre au rez-de-chaussée et y dormons très bien.

Un véritable aménagement adapté aux fauteuils roulants n'est pas facile. Si cette exigence doit être remplie, je relirais moi-même la norme DIN à ce sujet. En particulier dans la salle de bain, je placerais les raccordements de façon à ce qu’ils fonctionnent plus tard.

En tout cas, je ne planifierais pas la machine à laver au sous-sol. Monter les escaliers avec un panier à linge plein fait partie des accidents ménagers typiques, même pour les personnes sans problèmes d’équilibre.
C'est pourquoi je prévoirais au moins une option pour placer la machine à laver quelque part au rez-de-chaussée.

Cependant, la taille du terrain de 4xx m² n'est pas généreuse.

Cependant, avec un coefficient d’occupation des sols de 0,4. 160 m² de surface au sol devraient suffire - je ne veux pas insister sur le budget, mais si l’on regarde seulement les souhaits ou besoins du TE, je ne vois pas trois étages.
Ce que certains souhaitent ici, c’est-à-dire n’habiter qu’un seul niveau, est déjà pratiquement imposé ici en raison de ses limitations physiques.

Je n'ai pas tout lu, honte à moi. Mais si le sens de l'équilibre et la montée des escaliers sont déjà remis en question à l'âge tendre de 33 ans... à quel point le travail bien rémunéré est-il alors sûr ? Pourra-t-on encore l'exercer de manière à peu près sûre pour les 10 ou 15 prochaines années ?
Je ne veux pas noircir le tableau, mais une maison pour au total un million, c'est un investissement sur 30 ans.
Si l'on peut déjà voir en esquisse que dans 10 ans cela peut conduire à une incapacité de travail.
D’autant plus qu’il faudra alors tout, vraiment tout, confier pour la maison, sur le long terme. Jardinier, etc.
Sinon. Chambre au rez-de-chaussée. C’est faisable, on peut s’habituer à un tout petit salon, et les enfants à l’étage seront ravis de leurs grandes chambres.

Je vais proposer une autre idée. J'ai compris que tu souhaites éviter les escaliers en raison de ta constitution physique. C'est compréhensible. Maintenant, vous essayez de mettre tout ce qui est pertinent sur un seul étage et vous construisez beaucoup d'espaces inutiles à l'étage supérieur. Avec un prix de construction de 3k/m2 et un prix d'environ 40k pour un ascenseur sans gaine, il peut être moins cher et mieux pour toi de planifier avec 2 niveaux et simplement installer un ascenseur. Tu construis donc moins d'espaces fermés. Le plan d'ensemble se dégage et tu peux optimiser l'utilisation des 2 étages qui te sont imposés structurellement. Ceux qui ont des exigences particulières doivent sans hésiter penser de façon originale. Si on s'éloigne déjà du 08/15, pourquoi ne pas le faire de manière conséquente. Nous n'avons jamais regretté une seconde notre maison inhabituelle et nous avons délibérément ignoré de nombreuses conventions.