Plan d'un semi-mitoyen de 7x16m sur 390m² dans une colonie

Je trouve ton projet assez intéressant, car il ressemble un peu à mon "projet avorté".

Bon, beaucoup de raisons me viennent à l’esprit en plus de "ça détendrait notamment l’effet de couloir". Ton terrain est déjà très étroit, ce qui pose des exigences élevées au plan. En même temps, tu essaies de caser tous les souhaits, idées, tendances actuelles, etc. dans ton plan, qui selon moi conviendraient davantage à une maison carrée.

Lors de la planification, il faudrait prendre en compte un concept d’utilisation à long terme. Toi-même tu dis qu’un jour tu veux déménager au dernier étage. Eh bien, personnellement, je préférerais la chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Je compare avec mon "projet avorté" : cherche dans Google Images "maison bi-familiale Xanten", tu trouveras une maison identique (malheureusement pas de plan, que je peux t’envoyer par mail - expertise - si tu veux) en "finition". Elle est isolée, mais ils avaient aussi prévu un côté sans fenêtres. Comme son nom l’indique, c’était prévu comme une maison bi-familiale, un appartement en bas et l’autre en haut. Je pense que tu peux aussi appliquer cela à ton projet, construire une maison bi-familiale, en haut le salon ouvert comme espace de jeu pour les enfants, bien sûr sans cuisine en haut, une salle de bain séparée pour les enfants, etc. Cela aurait l’avantage que la maison "colle" à l’usage au fil des années, c’est-à-dire que les enfants grandissent et ont d’autres besoins, etc. Quand les enfants quittent la maison, on pourrait louer l’étage supérieur et les parents resteraient en bas, pour revenir à la chambre du rez-de-chaussée.

Ton terrain est très étroit (le projet avorté avait un terrain nettement plus grand). La maison voisine est-elle déjà construite ou peut-elle encore être prise en compte dans la planification ? Pour un terrain aussi étroit, je pense qu’il serait judicieux de reculer davantage la maison afin de placer deux places de stationnement devant (ou un carport/garage). Sinon, tu places la garage/carport/parking derrière la maison. Cela aurait l’inconvénient de devoir faire un accès, mais tu aurais assez de place pour une entrée latérale. Coller un garage ou un carport à la maison, je ne le ferais pas, il te manquerait alors des fenêtres...

Ton souhait d’un grand espace séjour/salle à manger/cuisine ouverte est à mon avis un peu surdimensionné. On revient ici à la chambre au rez-de-chaussée. Cela ferait perdre de la surface à cet espace, ce qui lui ferait du bien. Regarde l’image jointe. C’est la vue dans le séjour/salle à manger/cuisine avec beaucoup de lumière. Grâce à l’espace salle à manger en saillie, ils ont pu mettre encore plus de fenêtres (luminosité). Je trouvais que c’était le meilleur aspect de cette construction. Je n’avais pas l’impression que c’était trop petit. Si j’imagine la construction que j’ai visitée en réel avec ton plan (je regarde bien longuement de l’entrée jusqu’au fond vers la façade vitrée du salon, où les fenêtres paraîtraient visuellement de plus en plus petites et le plafond serait très dominant et oppressant). Conclusion : l’entrée sur le côté, il n’y a pas d’autre solution...

Ce qui est embêtant, ce sont les 50 cm de mur mitoyen sous les combles chez le TE.

Espace séjour ouvert et généreux

Au début, avec des parpaings de sable-calcaire de 50, on lit toujours que beaucoup de choses sont impossibles ou difficiles. Mais avec 16 mètres, on pourrait aussi utiliser la voie autrement impossible, comme par exemple renoncer à quelques mètres carrés en haut et, par des retraits ou des reculs, c’est-à-dire le recul de la façade avec des fenêtres, apporter ainsi de la lumière dans les chambres du grenier (celle-ci n’a actuellement que la fenêtre de secours). Ou alors construire un petit rampant.

Je travaillerais probablement aussi au rez-de-chaussée avec un retrait, par exemple latéralement dans le premier tiers pour l’entrée.
Ou bien un escalier ouvert jusqu’à la charpente serait possible pour apporter de la lumière. Ou d’autres conduits lumineux (atrium, puits de lumière). Beaucoup font de la nécessité une vertu – la remarque justifiée de , la vue mentionnée à travers toute la maison, peut être transformée positivement en construisant en fait un passage complet à côté d’un escalier droit (de la porte d’entrée à la porte de la terrasse), seule la canapé ne devrait pas être placé là ;)

La maison doit selon le TE être spacieuse et moderne/paraître telle, donc le TE aime ici l’ouverture et la grandeur. Beaucoup de choses sont possibles ! On pourrait aussi travailler avec des vitres teintées côté ouest. Là, personne ne peut regarder à l’intérieur.
Bien sûr, ça coûte un peu plus cher, aussi à cause de l’adaptation au voisin – toutefois, on ne parle pas ici des coûts, donc le forum peut construire de jolis châteaux en Espagne :D Les architectes spécialisés dans des projets étroits et longs peuvent servir d’exemples et d’inspiration. J’ai un peu regardé de ce côté :cool:

Mais comme le TE répond, il ne veut en fait pas de changements, seulement la confirmation que les fenêtres apportent assez de luminosité.
Les arguments selon lesquels la cuisine serait mieux placée côté terrasse ne le convainquent apparemment pas, car l’amour pour...

... s’est déjà développé ici. Que cela pourrait être déplacé même s’il n’est pas optimal, cette option n’est pas du tout envisagée.

Où les invités doivent-ils dormir ? Et dans la famille, personne n’a besoin d’un endroit pour un PC ?

Que penses-tu du dessin où l'entrée est latérale ?

hm… il y a à peine quelque chose de changé. Et on a déjà souvent dit que 6,50 c’est trop loin pour regarder la télé. …
Pourquoi ne permutes-tu pas ici le salon et la cuisine/salle à manger ? À l’ouest, tu peux alors aussi prendre des fenêtres normales en enfilade. Les rideaux ou les volets peuvent aussi être tes amis.

Je me suis essayé cet après-midi. Je le poste, même si je n’ai plus rien corrigé aux dimensions (c’est quand même très chronophage), et comme, à mes yeux, tu as déjà pris ta décision, c’est maintenant seulement à moitié fini.
Je pense que c’est assez explicite.
Mais malheureusement ce n’est que partiellement adapté aux enfants ;)
On pourrait encore mettre plus de murs au milieu, par exemple sonder l’armoire encastrée comme un garde-manger

en fait, j'aimerais deux grandes chambres d'enfants