Plan d'un semi-mitoyen de 7x16m sur 390m² dans une colonie

Je pense qu'il faudrait, le cas échéant, changer un peu l'agencement des pièces, plutôt que la taille. Je POURRAIS envisager l'entrée sur le côté, mais il est douteux que ce soit mieux car nous n'avons qu'une largeur de 7 mètres. Nous n'avons pas encore besoin du [Dachgeschoss] car nous n'avons que 2 enfants et chacun a sa chambre.

Les chambres d'enfants ne sont pas petites, mais leur agencement est si mauvais que l'espace n'est pas bien utilisable. Là encore, des couloirs avec un caractère de passage. Une chambre d'enfant a besoin d'espace pour un lit, un bureau, une armoire, un espace de rangement et de jeu. Et de la lumière.
Avec ces contraintes, vous avez besoin d'un bon architecte. Pas d'un dessinateur 08/15 qui pense en plans types.

Une chambre d'enfant a une fenêtre allant jusqu'au sol + une fenêtre de toit, l'autre seulement une fenêtre de toit. Je pense que cela laisse bien entrer la lumière grâce à la DF. Du moins je l'espère. Avec les 7 m de large imposés, je ne peux malheureusement pas planifier de manière plus carrée. Mais 1 lit + 1 bureau + 2 mètres d'armoire sont prévus par pièce et conviennent aussi. Donc c'est suffisant. Pour nous en tout cas. Réduire la chambre à coucher ne sert malheureusement à rien (ce à quoi nous avons déjà pensé. Parce qu'elle deviendrait encore plus étroite. Mais si tu as une idée de comment on pourrait mieux arranger cela, n'hésite pas, c'est pour ça que je suis ici :)

Je ne comprends pas du tout l'escalier - tel qu'il est dessiné, on ne peut même pas y monter.
Êtes-vous liés avec la façade à une construction jumelée comme les voisins ?
Pourquoi le congélateur doit-il être devant ou près de la cuisine ?
La cuisine doit-elle s'étendre sur toute la largeur de la maison, soit 6/7 mètres ? Ce sera une marche constante pour les travaux répétitifs. Honnêtement ? Ce n’est rien. En aucune manière ergonomique.
Si tout était librement planifiable, je placerais probablement le congélateur et les WC invités au centre de la maison, vers l’escalier, à cause de l’orientation. Même si cela signifie le désavantage d’une fenêtre manquante. Les toilettes sont une pièce utilitaire, et laisser entrer le soleil d’ouest dans les pièces de séjour serait plus important pour moi.
Et selon moi, la cuisine appartient à la terrasse.., surtout avec 2 enfants ou plus.

C’est pourquoi je mettrais une cuisine à vivre à l’arrière, à l’est, protégée par le module WC et l’escalier.
Je pense justement à la maison en rangée de et à une version à moi pour une petite maison individuelle en Autriche ou en Suisse, où l’entrée fonctionnait mieux sur le côté, même si la TE ne l’a pas réalisée ainsi. Je ne trouve pas le fil sur ma recherche. Peut-être qu’un autre utilisateur ici peut aider ? Tu te souviens des toits en zigzag ?

Je prévoirais l'entrée sur le côté.
L'escalier ne fonctionne pas non plus de cette façon.

L'escalier, je l'avais dessiné ainsi parce qu'il a les dimensions souhaitées, il doit bien sûr être accessible par l'avant. Nous devons respecter le 7x16, nous nous sommes mis d'accord avec le voisin à ce sujet. La cuisine dans cette disposition doit rester ainsi. Donc, 3 m de placards hauts, une rangée devant la fenêtre + îlot. Nous avions également prévu la pièce technique à côté de l'escalier, au centre de la pièce, mais l'architecte a dit que ce n'était pas possible, il faut probablement y accéder depuis le mur extérieur en cas de problème. J'aimerais aussi avoir la cuisine près de la terrasse, mais alors le salon devrait être du côté ouest, et là il y a la „Straße“, je ne veux pas de fenêtres du sol au plafond, je me sentirais observé. Mais je vais quand même essayer avec l'entrée de la maison, peut-être que ça fonctionnera mieux.