Plan d'étage villa urbaine 145

Bonjour 11ant.
Merci pour le retour.
Nous avions choisi un maître d'œuvre uniquement à cause de la garantie de prix fixe. Avec un architecte, cela nous aurait semblé trop risqué, je pense. Nous n’avons pas trouvé de plan standard qui corresponde bien au terrain avec la pièce à vivre/cuisine ouverte au sud-ouest.
Nous pensions aussi que notre plan serait essentiellement utilisable, seulement avec le problème de la salle de bain à l’étage et de l’escalier/couloir au rez-de-chaussée/étage.

Hmm, on sous-estime vraiment une telle planification de plan…

Tu peux réfléchir à savoir si vous êtes encore ouverts à plus de changements, voir #12

Nous avions choisi un maître d’œuvre uniquement à cause de la garantie de prix fixe. Avec un architecte, cela nous aurait probablement paru trop risqué. Nous n’avons pas trouvé de plan standard suffisamment adapté au terrain avec la pièce de vie/salle à manger/cuisine ouvertes orientées au sud-ouest.
Nous pensions aussi que notre plan de base serait globalement utilisable, seulement avec le problème de la salle de bain à l’étage et de l’escalier/couloir au rez-de-chaussée/à l’étage.

Avec un architecte, c’est justement moins risqué, à condition que ce ne soit pas un architecte du genre " warnt". En passant, tu peux vraiment t’amuser avec le terme "Festpreisgarantie" dans la recherche du forum ;-)
Les plans catalogues peuvent être tournés sans impact sur le prix et inversés selon les deux axes. Le problème dans votre plan est que vous avez placé l’escalier dans un coin. Sinon, il manque d’imagination, mais il est sans danger.

Hmm, on sous-estime vraiment une telle planification de plan...

On sous-estime surtout que le dessinateur projeteur a certes appris autre chose que soi-même, MAIS N’A PAS PLUS ÉTUDIÉ L’ARCHITECTURE. L’entrepreneur en construction a simplement plus d’expérience en CHANTIER, mais pas en PLANIFICATION. Et on bénéficie peu de son expérience de chantier, surtout si on ne le laisse pas construire un modèle catalogue éprouvé.

Lorsque j'essaie de placer le plan [Grundriss] du message initial (encore une fois sans flèche nord) sur le terrain, le garage indiqué dans le plan n'est tout simplement pas au sud... je ne comprends tout simplement pas tout le plan. Peut-être que je ne capte pas le truc.

Il est également extrêmement pénible que toutes les dessins importants ne soient pas dans le message 1. Cela démotive d'une certaine manière sur le long terme.

Quand j'essaie de placer le plan d'étage du message initial (encore une fois sans flèche nord) sur le terrain, le garage indiqué dans le plan d'étage n'est pas du tout au sud... Je ne comprends tout simplement pas ce plan. Peut-être que je n'arrive pas à suivre.

C'est aussi très agaçant que toutes les plans importants ne soient pas dans le message 1. Cela démotive un peu sur la durée.

Bonjour kbt09.

La planificatrice a d'abord dessiné le plan d'étage manuellement à l'aide du plan de situation, puis a réalisé l'ébauche. L'ébauche n'a donc pas de « repère nord ». Elle attend probablement encore un fichier du géomètre.
L'accès au terrain doit se trouver précisément à cet endroit car des places de stationnement publiques seront créées à côté dans le plan d'aménagement. C'est pourquoi l'entrée de 6 m de large se trouve exactement devant le garage et la maison à côté.

Je tiens à m'excuser pour les documents manquants dans le message d'entrée, je ne savais pas que cela deviendrait si désordonné.

Mais le plan de la maison montre le garage de l’autre côté, alors que je suppose que la partie marquée en orange est censée représenter le garage.
Qu’y a-t-il sur le plan de situation derrière le garage (garage double… est-ce qu’il correspond à l’entrée ?) … terrasse ?




Y a-t-il aussi des dimensions pour le terrain ? Selon le premier plan de situation joint, un parking y serait encore prévu.

Tu peux réfléchir à si vous êtes encore ouverts à plus de changements, voir #12

La volonté est en tout cas présente, rien n'est encore gravé dans la pierre. Seulement, selon le plan d'urbanisme, l'accès à la garage doit se situer là où je l'ai indiqué. À côté, des places de parking publiques doivent être créées.