Planificación de plano de planta villa urbana 145

Hola 11ant.
Gracias por el feedback.
Nos decidimos por un constructor general solo por la garantía de precio fijo. Con un arquitecto nos hubiera parecido un poco arriesgado. No encontramos un plano estándar que se adaptara tan bien al terreno con la zona abierta de salón/comedor/cocina al suroeste.
Pensábamos que nuestro plano era básicamente útil, solo con el problema del baño en la planta alta y la escalera/pasillo en la planta baja/alta.

Hmm, realmente se subestima tanto la planificación de un plano...

Puedes considerar si aún están abiertos a más cambios, véase #12

Solo habíamos optado por un contratista general debido a la garantía de precio fijo. Con un arquitecto, creo que habría sido demasiado arriesgado para nosotros. No encontramos un plano estándar que encajara bien con el terreno y que tuviera la zona abierta de sala/comedor/cocina orientada al suroeste.
Pensábamos que nuestro plano era básicamente utilizable, solo con el problema del baño en la planta superior y de las escaleras/pasillo en la planta baja/alta.

Con un arquitecto, justamente es menos arriesgado, siempre y cuando no sea un arquitecto tipo " warnt". Por cierto, con el término de búsqueda "Festpreisgarantie" en el buscador del foro te vas a divertir mucho ;-)
Los planos de catálogo se pueden rotar sin afectar el precio y reflejar en ambos ejes. El problema en vuestro plano es que habéis colocado la escalera en la esquina. Por lo demás, es imaginativo pero también inofensivo.

Hmm, realmente se subestima la planificación de un plano…

Sobre todo se subestima que el delineante ha aprendido algo distinto a uno mismo, PERO TAMPOCO HA ESTUDIADO ARQUITECTURA. El constructor solo tiene más experiencia en CONSTRUCCIÓN, pero no en PLANIFICACIÓN. Y de su experiencia en construcción se aprovecha poco si no le dejas construir un modelo de catálogo probado.

Si intento colocar el plano del primer mensaje (otra vez sin flecha norte) en el terreno, entonces el garaje indicado en el plano no está en el sur... simplemente no entiendo todo el plan. Tal vez estoy desconectado.

También es sumamente molesto que no todos los dibujos importantes estén en el [Beitrag 1]. Eso desmotiva de alguna manera a largo plazo.

Cuando intento situar el plano de planta del mensaje inicial (otra vez sin flecha del norte) en el terreno, el garaje señalado en el plano no está en el sur... simplemente no entiendo todo el plano. Tal vez estoy desconectado de Tokio.

También es extremadamente molesto que no todos los dibujos importantes estén en el primer mensaje. Eso desmotiva de alguna manera a largo plazo.

Hola kbt09.

La planificadora dibujó primero el plano de planta a mano con ayuda del plano de situación y luego creó el diseño. El diseño no tiene “orientación norte”. Probablemente aún espera un archivo del topógrafo.
El acceso al terreno debe estar exactamente ahí porque en el plan de desarrollo urbanístico al lado se crearán plazas de aparcamiento públicas. Por eso también justo delante está la entrada de 6 m de ancho junto al garaje y la casa al lado.

Quisiera disculparme por la falta de documentos en el primer mensaje, no me di cuenta de que quedaría tan desordenado.

Pero el plano de la casa muestra el garaje al otro lado, asumiendo que lo marcado en naranja representa el garaje.
¿Qué hay en el plano de situación detrás del garaje (garaje doble... ¿encaja con la entrada?)... ¿terraza?

¿También hay medidas del terreno? Según el primer plano de situación subido, parece que se planea un estacionamiento adicional.

Puedes considerar si todavía están abiertos a más cambios, véase el #12

Para eso definitivamente hay disposición, aún no está nada grabado en piedra. Sólo con el garaje, el acceso está designado según el plan de desarrollo donde lo he señalado. Al lado, deben crearse plazas de aparcamiento públicas.