Plan d'étage villa urbaine 145

Oh d'accord, je me suis trompé, je pensais que c'était la boîte derrière la salle des machines près du garage, désolé.

Non, c'est ton stockage de bois. :)

Nous aurions aussi aimé que l'entrée soit dans la zone de l'allée et pas si loin à l'arrière. Mais la répartition nous plaît tellement que le garage sera définitivement au nord pour nous !

L'emplacement est important avec ce plan pour la profondeur de la cuisine et elle doit donner sur la terrasse. Yvonne avait d'autres options – tu devras chercher où c'était. Quelle est exactement la raison pour laquelle les 5 m plus à gauche seraient décisifs ? Je vois aussi une bonne séparation avec la zone publique – c’est pour ça que je ne comprends pas très bien.

@11ant avait déjà des doutes sur la légalité

je pense que nous n’allons pas ouvrir un débat sur la densité de surface de base, mais peut-être pourrait-on en rediscuter auprès de l’administration.

« Doutes » est un euphémisme. Un préfet de district n’est que le supérieur des agents administratifs, mais le plan d’aménagement est établi par le peuple, représenté par le conseil du district, et sa mise en place suit une procédure prescrite. Si le préfet imagine une instruction d’interprétation qui revoie à la baisse les exigences du plan, ce serait en pratique une modification du plan d’aménagement sans procédure régulière. Le plan d’aménagement est une norme qui doit être établie dans le respect de l’état de droit. Déterminer de manière unilatérale les parts des surfaces entrant dans le calcul de la densité de surface de base frôle à mon avis une violation de la loi.

En ce sens, je ne verrais pas d’intérêt à ouvrir un débat pour se positionner en requérant d’une prétendue demande de dérogation, alors qu’en réalité on détient un droit à exploiter pleinement les limites du plan d’aménagement. Je me réjouis de chaque famille qui n’utilise pas la densité de surface de base jusqu’au dernier centimètre carré, mais il ne faut pas non plus exagérer la modestie.

Voici encore une variante. Dimensions 10,5*8,5m.



Lave-linge et sèche-linge sous l'escalier dans la buanderie/HAR.

L'étage supérieur devrait aussi convenir. Salle de bain en haut à droite, chambre en bas à gauche.

Salut à tous,

je tiens absolument à vous remercier encore une fois pour vos nombreux messages, conseils, suggestions et esquisses. Vous êtes une communauté formidable !
J'ai dessiné une nouvelle fois et intégré beaucoup de vos suggestions et idées issues de vos dessins.
Peut-être avez-vous encore des idées pour cette esquisse ou détectez-vous des erreurs de raisonnement de ma part.

Cordialement

Je échangerais ma chambre avec la chambre d'enfant au NO, ce serait trop chaud pour moi en été.
Je planifierais aussi différemment la cuisine, si un tiroir est ouvert, personne ne peut plus passer devant l'îlot.

Je changerais ma chambre avec la chambre d'enfant au NO, ce serait trop chaud pour moi en été.
Je planifierais aussi la cuisine différemment, si un tiroir est ouvert, personne ne peut plus passer autour de l'île.

Les chambres d'enfants sont toutes les deux au sud.