Plan d'étage villa urbaine 145

Votre maison paraît complètement bancale à cause de la porte décalée :confused:

Le couloir et la zone des escaliers avec les salles de bains nous posent aussi des soucis, mais nous ne savons pas comment vraiment changer beaucoup de choses ici.

a pourtant donné un conseil, ou plutôt trouvé la grosse erreur dans ce plan, qui domine beaucoup négativement, à savoir l'emplacement de l'escalier.

Avant d’examiner plus en détail les projets, pourrais-tu s’il te plaît dessiner la maison avec le garage sur un plan de situation du terrain ?
Et où est-ce que se trouve le nord, d’ailleurs ????

Salut ypg
Oui, nous aimerions aussi corriger cette erreur, mais nous ne sommes pas sûrs de l'impact du décalage de l'escalier sur l'étage supérieur ni de la manière dont nous devrions adapter cet étage.

Oh, j'ai complètement oublié de marquer l'emplacement de la maison dans le plan d'aménagement. Je joins ici le plan de situation avec la maison, le garage et la terrasse indiqués.

Nous serions ravis que tu regardes notre planification de plus près. Si nécessaire, je peux aussi essayer de fournir tout ce qui est requis.

Cordialement

Qu’est-ce qui ne va pas ? Salle de bain à l’étage non finalisée, direction de chantier ennuyeuse. [...] Projet par le maître d’œuvre sur esquisse.

Si vous êtes déjà assez ouverts en termes de planification et que vous n’avez pas beaucoup de particularités, pourquoi ne prenez-vous pas un projet catalogue ?
En tant que profane, aller voir un maître d’œuvre dont le dessinateur n’est apparemment pas une exception ici et qui copie simplement votre esquisse de profane, c’est un pur gaspillage d’argent. Ici, on vous a proposé 145 m², dont 130 habitables et 15 comme une perte ennuyeuse. Avec un architecte, vous auriez 140 moins 0 égale 140 plus une planification détaillée au lieu de bosses en plaques de plâtre. Avec les 5 m² économisés, l’architecte est déjà payé, car le travail du dessinateur n’est pas gratuit non plus, mais simplement non facturé séparément. Le calcul simpliste populaire consiste à confondre l’intégralité des honoraires de l’architecte avec son surcoût. En réalité, un architecte est un investissement presque autoporteur. Et si on prend un architecte pour la révision d’un projet catalogue, c’est encore mieux. Le maître d’œuvre n’a-t-il pas un projet catalogue approprié à proposer ? (Vous êtes tout de même des clients sans exigences particulières).

Bonjour 11ant.
Merci pour le retour.
Nous avions choisi un constructeur général uniquement en raison de la garantie de prix fixe. Avec un architecte, cela nous aurait probablement semblé trop risqué. Nous n’avons pas trouvé de plan type suffisamment adapté au terrain avec l’espace ouvert séjour/salle à manger/cuisine orienté au sud-ouest.
Nous pensions aussi que notre plan de base serait globalement utilisable, seulement avec le problème de la salle de bain à l’étage et de l’escalier/couloir au rez-de-chaussée/étage.

Hmm, on sous-estime vraiment la planification d’un plan.

Comment le plan d'étage et le plan de situation (orienté nord ?) s'accordent-ils avec le dessin de la maison ? Je ne comprends pas.

Hum, en tant que planificatrice, j'ai mal aux yeux à cause du déséquilibre. De plus, c'est triste et dommage de sacrifier autant de surface habitable pour le couloir. En étudiant les plans, le souhait d'un passage vers le garage, l'orientation...
- tout d'abord, je vois le garage en construction en bordure au sud, afin de créer aussi un précieux jardin ouest.
- Indépendamment de cela : devant la cuisine, il y a beaucoup d'espace libre, mais la table de 180 cm (6 places assises est un peu juste) est trop proche de la cheminée !
Pour que tout convienne, la forme de la maison devrait probablement être différente. Et alors, un plan standard ferait aussi l'affaire en utilisant mieux quelques m².