Plan d'étage villa urbaine 145

Il faut aussi le pli avec la bande de protection du pli

Où est-il ?

Ça a l'air super, mais on ne peut creuser que jusqu'à 12 m de profondeur...

Ah, d'accord... mais vous devez quand même laisser 5 mètres libres devant le garage ?

La maison a les mêmes dimensions modestes que celle que tu as prévue. Les murs sont superposés et il n’y a aucun fioriture. Sauf l’oeil-de-bœuf... ok, ça m'a plu :)

Le pli est le vert foncé et la bande de protection est le vert clair. Selon la commune, ils font ensemble 6,8 m de largeur au total.
Comment devrais-je idéalement ajuster les dimensions pour notre terrain ?

Devant les garages et carports, il faut à ma connaissance seulement 3 m. Mais attention à l'étanchéité. Le coefficient d'occupation des sols de 0,25 est pris très au sérieux, je crains. Les exceptions ne concernent que la terrasse jusqu'à max. 30 m².

Devant les garages et les carports, il me semble que seulement 3 m sont nécessaires.

Exact, selon le plan d'aménagement 3 m jusqu’à la voie d’accès.

Devant les garages et carports, il me semble que seulement 3 m sont nécessaires. Mais attention avec l’imperméabilisation. Le coefficient d’occupation des sols de 0,25 est pris très au sérieux, je crains. Les exceptions ne concernent que les terrasses jusqu’à 30 m² maximum.

Le 0,25 COS concerne chez nous surtout environ 560 m², car il faut déduire le coude ainsi que la bande ici ! (Nous avons demandé au district, il semble qu’il y ait une nouvelle consigne à ce sujet)

Je trouve malheureusement que l’entrée de ton projet est très labyrinthique et peu accueillante. Que penses-tu de la variante où l’escalier sépare la cuisine/salle à manger et le salon ? Baufritz a un exemple à ce sujet :
Dimensions extérieures : 10,7 m x 8,2 m
(Tu dois oublier le garage ou il sera placé ailleurs)