Modifications du plan d'étage pour maison en rangée de bout de lot du promoteur immobilier

Ce qui a poussé le promoteur immobilier à installer un escalier droit alors que la profondeur de la maison est à peine de 10,5 m, reste un mystère pour moi.

Pas pour moi. Pour la plupart des maîtres d’ouvrage, l’escalier droit est en effet ce qui compte le plus, qu’il en coûte ce que ça veut dire (ici : mètres carrés habitables), pour le cas où on comprime cela dans des maisons 9 x 9. Quand il s’agit ensuite seulement d’une maison mitoyenne, on a au moins un escalier droit. Ainsi le promoteur touche sûrement en plein dans le mille, au cœur de beaucoup de futurs acquéreurs, et cela fait vendre.

Mais cela est contredit par un mur porteur au sous-sol, qui, dans le cadre du système statique de la maison, ne devrait probablement même pas être remis en question. Un tournant en spiralé signifierait ici une fabrication spéciale,

Je ne le vois pas comme ça. Les murs porteurs peuvent rester, non ?! … en tournant combiné avec un escalier en spirale…

Pas moi. Pour la plupart des maîtres d’ouvrage, le plus important est l’escalier droit, qu’il en coûte ce qu’il en coûte (ici : mètres carrés habitable), à caser dans des maisons de 9 x 9. Même si ce n’est qu’une maison mitoyenne, on a au moins un escalier droit. Voilà pourquoi le BT tape sûrement dans le mille, en plein cœur de nombreux futurs propriétaires, et cela attire dans l’offre de vente.

Oui, sans doute qu’il n’en pouvait plus d’entendre sans cesse "nous avions en fait souhaité un escalier droit". Le profane ne voit pas que pour cela une ou deux pièces deviennent des débarras.

La vue n'est peut-être pas la plus belle (à côté de la place de stationnement il y aura notre haie contraignante imposée par la ville ;)) mais je pense que cela aiderait ?

Peu importe la vue. Si c'est possible, mets-y des fenêtres, autant et aussi grandes que tu peux ! Même pour les enfants !

Je ne vois pas les choses comme ça. Les murs porteurs peuvent bien rester, non ?! … avec une escalier droit combiné à un escalier en colimaçon…

L'escalier en colimaçon est justement ce à quoi je vois que l'on se heurte ici.

Si c'est alors seulement un RH, on a au moins un escalier droit. Avec cela, le BT touche sûrement dans le mille, au cœur de nombreux futurs propriétaires. Et ça attire dans l’offre de vente.

C’est justement pour cela que l’escalier droit me surprend ici, parce qu’il attire précisément le type « acheteur qui aurait en fait préféré être maître d’ouvrage », qui, je le dis clairement, cause des « problèmes » avec ses rêves de maison. Il n’y a rien à attirer : des maisons en rangée dans les centres urbains, d’autant plus si ce sont de véritables terrains et non des copropriétés, se vendraient même en couleur taxi comme des petits pains chauds.

Oui, il ne pouvait sans doute plus entendre le éternel « en fait, nous aurions souhaité un escalier droit ». Le profane ne voit pas que cela transforme une ou deux pièces en débarras.

Ici, c’est plutôt le professionnel qui, dans ce genre de projet, garde impitoyablement ses lunettes de contrôle des coûts unitaires. Chaque petite somme compte, ça s'additionne ;-)

Est-ce pour des raisons techniques ou simplement pour l’esthétique ? :)
La dame du département des demandes spéciales (super nom) m’a dit de faire un croquis de la fenêtre, puis ils pourront vérifier à nouveau.

Oui, "pour l’esthétique" à cet endroit, et "techniquement" de la même largeur que les fenêtres de pignon, même si la hauteur est différente. "Département des demandes spéciales", très professionnel. Parfois, même les Wessis comprennent comment fonctionne la construction en système.