Plan au sol 175 m² toit à deux pentes sans sous-sol

Eh bien, on pourrait argumenter que le garage dans le projet n’est pas autorisable. C’est vraiment une grosse erreur. Si vous insistez sur le fait qu’un déplacement dans ce plan d’étage est inacceptable et que vous êtes ferme, je peux déjà imaginer qu’on s’entendrait sur un montant de « compensation » et qu’on sortirait de là. D’un autre côté, l’architecte, comme tout acteur du marché, a le droit de corriger son travail. Peut-être que l’argument de la distance par rapport au terrain et la perte significative de confiance aideront aussi davantage. S’il faut en venir aux extrêmes, on peut aussi menacer de publier la « honte ». Eh bien, mais cela ne se passera probablement pas sans pertes.
Qu’avez-vous exactement signé ?

OK compris. C’est vraiment une erreur avec le garage, mais bien sûr, il pourrait le réparer.
Distance par rapport au terrain : c’était notre décision.
Nous avons un contrat pour la réalisation d’un plan de maison avec demande de permis de construire.
J’examine depuis un moment le plan d’occupation des sols. Mais je ne vois aucune raison qui s’oppose au plan d’étage actuel. En plus de la limite de construction à l’arrière, je ne vois aucune autre restriction pour le terrain, alors j’ai l’impression de passer quelque chose à côté ? Le fait qu’il s’agisse d’un terrain mixte n’est pas un inconvénient en soi, n’est-ce pas ? Le voisin à gauche peut construire un garage en limite, d’accord. Y a-t-il d’autres restrictions ?

Les annexes « plus petites » sont autorisées dans votre plan d’urbanisme en dehors de la ligne de construction. Du moins en ce qui concerne les cabanons et les jouets pour enfants, tu n’as donc pas à t’inquiéter.

Les « petites » annexes sont autorisées dans votre plan d’urbanisme en dehors de la limite de construction. Du moins en ce qui concerne les cabanons et les jouets pour enfants, tu n’as donc pas à t’inquiéter.[ATTACH alt="grundriss-175qm-satteldach-ohne-keller-620355-1.jpeg"]78543[/ATTACH]

Cela ne va pas réjouir mon mari. Une piscine ne serait alors probablement pas envisageable dans cette zone.

Une piscine ne serait alors plutôt pas envisageable dans cette zone

Je ne considère pas cela comme complètement exclu, car on argumente aussi avec une « utilisation normale du jardin » dans la partie arrière. Peut-être qu’une plus petite piscine au lieu de 4x9m conviendrait.

Je regarde le plan d’urbanisme depuis un moment. Mais je ne vois aucune raison qui irait contre l’aménagement actuel.

Si, la garage. Tu es obligé de prouver 2 places de stationnement. Dans sa forme actuelle, elles ne sont pas autorisables. Même s’il déplace la garage vers le haut, elle couvre une fenêtre, ce qui peut aussi être contesté. Bien sûr, il peut supprimer la fenêtre ou ne faire que 2 places de stationnement. Alors tu peux construire comme ça (à condition que nous restions dans les dimensions du terrain). La question est alors de savoir si tu veux ça ? Si tu voulais construire un carport chacun, ce serait plutôt à l’ouest, où ça te vole le dernier petit peu de soleil qui entre dans ta maison. Ou tu cours toute ta vie du carport est en sortant de ton terrain autour de la maison et ensuite reviens par l’autre portail.
La cuisine sera sombre comme un trou. La salle technique n’a même pas de fenêtre, l’accès au séjour se fait par la cuisine et la chambre de l’enfant 2 a des dimensions moches ou n’est même pas une vraie pièce.
Mais si tout ça n’a pas d’importance, change les places de stationnement et commence à construire.

Edit : ah oui, il doit aussi encore dessiner la pompe à chaleur. Ça va aussi être intéressant en ce qui concerne les distances.

Si, bien sûr, le garage. Tu es obligé de justifier 2 places de stationnement. Dans la configuration actuelle, elles ne sont pas acceptables pour autorisation. Même s’il déplace le garage vers le haut, il cache une fenêtre, ce qui peut aussi être contesté. Bien sûr, il peut supprimer la fenêtre ou ne faire que 2 places de stationnement. Ensuite, tu peux le construire ainsi (à condition que nous restions dans les dimensions du terrain). La question est alors : est-ce que tu veux ça ? Si tu voulais construire un carport, ce serait plutôt à l’ouest, là où cela t’enlève le dernier peu de soleil qui entre dans ta maison. Ou alors tu passes ta vie à sortir du carport Est, sortir du terrain, faire le tour de la maison et rentrer par l’autre portail.
La cuisine sera sombre comme un trou. La pièce technique n’a pas de fenêtre, l’accès à la pièce commune passe par la cuisine et la chambre de l’enfant 2 a des dimensions laides, ou ce n’est même pas une vraie pièce.
Mais si tout cela n’a pas d’importance, modifie les places de stationnement et lance-toi.

Désolé, je pensais qu’il y avait encore plus de raisons qui s’y opposaient. Il y a aussi beaucoup écrit sur la zone mixte, les constructions voisines, etc.
Mais oui, le garage pose actuellement problème.
Nous avons tendance à ne faire qu’une place de stationnement à droite sans garage. Il y aurait alors encore de la place pour une fenêtre dans la cuisine.
À l’arrière gauche, nous ferions un carport ou un garage, mais de façon à ce que toutes les fenêtres restent. Nous devons voir si c’est possible.
La pièce technique n’a pas de fenêtres exprès. L’accès au cellier par la cuisine était aussi voulu, ça devait être un accès caché. Mais nous allons changer cela pour avoir plus d’armoires hautes. Le cellier sera intégré à la pièce technique.
Pour la chambre de l’enfant 2, je ne comprends pas l’argument qu’elle ne serait pas une vraie pièce. Elle a plusieurs murs longs. Lit, armoire, etc. rentrent tous. Il y a aussi de grandes fenêtres. Ou est-ce que je rate quelque chose ? Le renfoncement ne rend pas la pièce inutilisable.