D'abord un prix fixe prétendu et maintenant des coûts supplémentaires - légal ?

Je comprends que tout est encore assez récent et qu'aucune prestation n'a encore été réalisée.

Je sais que je ne les obtiendrai pas. Mon revenu est trop faible et les dépenses trop élevées. J'ai économisé l'argent. Mais je ne dispose pas de plus.

C’était aussi ma première pensée. Ils sont déjà passés à la télé (aide-maçon ?) et leurs méthodes contractuelles ont été très mal vues.

Que dit le plan de paiement ? Combien as-tu déjà payé ?

ok, alors je ne comprends pas pourquoi tu as signé ?

J'ai commandé une maison à prix fixe auprès d'une entreprise de franchise bien connue.

C'est déjà un bon point.

Je peux à peine me permettre de payer plus que ce prix.

Moins bien. Des surcoûts allant jusqu'à 10% sont normaux et difficilement évitables sans connaissances spécialisées.

Mon épouse et moi avons été informés par le vendeur qu'aucun surcoût ne surviendrait, car le prix est fixe et cela est en outre garanti par un syndicat de protection et l'assurance en aval.

Avez-vous cela par écrit ?

Avec scepticisme, j'ai demandé si c'était aussi le cas pour moi, et j'ai présenté un plan de situation ainsi qu'une étude de sol. J'ai envoyé le plan de situation et l'étude de sol au vendeur par email et je l'ai aussi rencontré sur place.

C'était d'abord plutôt bien. Y a-t-il eu une réponse écrite à ce sujet ?

Toujours la même réponse - pas de surcoût à la fondation - tout est inclus dans le prix, il montre la garantie de prix fixe.

Celui qui écrit garde la trace. As-tu établi un procès-verbal de négociation ?

Après la signature du contrat, l'entreprise de construction prend mon plan et l'étude de sol et demande d'abord environ 10 000 euros de plus.

La tentative de te soutirer de l'argent est habituelle. Mais on peut se défendre. Ne paye surtout pas. L'entrepreneur doit d'abord te justifier les surcoûts et pourquoi ils ne sont pas inclus. Il avait l'étude et connaissait le Land.

Les coûts des fondations inclus dans le contrat ne sont soudainement plus réalisables régulièrement dans mon Land, une fondation en bande serait nécessaire et d'autres coûts.

Comme avant. Le même jeu.

Bien sûr, l'assurance ne paie pas pour cela.

Oui, pourquoi le ferait-elle ? Les assurances sont pour des événements imprévisibles.

Le vendeur n'est plus joignable pour des questions,

Il a conclu son affaire.

la patronne dit qu'on ne connaît jamais tous les coûts à l'avance.

Mais on t'a dit que des surcoûts t'attendaient.

Le vendeur ne peut pas fournir d'indications sur les surcoûts. Personne ne le sait. En outre, des termes tels que "chaussette antigel" et "preuve de compactage" ont déjà été évoqués – je crains qu'il n'y ait encore d'autres coûts à venir qui me ruineraient.

Une entreprise spécialisée doit vérifier l'étude de sol et si un prix fixe est convenu, cela doit être un prix fixe. Je suppose que le travail n'a même pas commencé.

Ou bien l'étude n'est pas correcte ? Alors l'assurance devrait intervenir si le risque est couvert. Sinon, c'est un risque original du maître d'ouvrage.

Je ne suis pas sûr de continuer avec l'entreprise.

Je comprends cela. En tant que novice on est vite dépassé.

Ils veulent 10 % plus les coûts en cas de résiliation.

La résiliation est le dernier recours. D'abord, il faut rejeter les surcoûts.

Mais comme je n'aurai pas de crédit, une résiliation pour cause de financement inexistant pourrait être envisagée, mais les coûts resteraient.

Qu'est-ce que l'entrepreneur a à faire de ton financement ? Oui, les coûts restent.

D'une certaine manière, je me sens trompé pour dire cela prudemment.

J'ai un peu le même sentiment. Mais cela ne t'aide pas. Il faut mettre les faits sur la table. D'abord voir comment ils réagissent au refus des surcoûts. Ensuite, tu peux toujours contester le contrat pour tromperie. Je suis curieux de ce que dira l'avocat.

Est-il légal que des maîtres d'ouvrage soient ainsi ruinés par la non-construction ?

Il y a malheureusement des charlatans. Exige l'exécution du contrat. [I]As-tu convenu d'un planning avec pénalité ? Sinon c'est un tigre sans dents.[/I]

Quelqu'un a-t-il une idée, à part consulter un avocat spécialisé ?

Une consultation auprès d'un avocat spécialisé ne peut pas faire de mal au début. Il connaît alors tous les documents et sait ce qui cloche.

Merci d'avance.