D'abord un prix fixe prétendu et maintenant des coûts supplémentaires - légal ?

Et que doit contenir les 200k ?
Avec ce prix, j'ai plutôt l'impression qu'il y aura encore 100k et pas seulement 10k en plus....

Est-ce que dans ton contrat, l'étude de sol est prise en compte comme base ou est-ce que la formule standard disant que tout jusqu'à 30 cm est incluse y figure ? Dans le second cas, en cas de travail supplémentaire, cela devra être rémunéré.

La formule standard avec 30 cm est inscrite. Le vendeur visite sur place, mesure la légère pente et dit que c’est inclus dans le prix. Il a mon étude de sol. Mais dans le rapport, une couche de terre végétale plus épaisse est indiquée. Ce qui m’inquiète aussi sur le terrain prévu pour la construction, c’est que là où se trouvait l’ancienne maison, la nouvelle doit être construite et cela ouvre la porte à des coûts supplémentaires.

Et que doit contenir ces 200k ? À ce prix, j'ai plutôt l'impression qu'il y aura encore 100k et pas seulement 10k en plus...

Fondation, maison, sans travaux de peinture ni sol, murs fins, tout est simple.

Je n'ai encore rien payé. Ils attendent encore une signature de ma part avant de continuer avec leur propre expert en sol. On ne sait pas encore où la maison sera construite. Mais comme il y avait autrefois une maison sur le terrain, j'ai peur qu'ils demandent d'autres suppléments pour le sol.

L'expert de l'entrepreneur évaluera ce qui ne se trouve sûrement pas sur le tien, donc des coûts supplémentaires sont clairement à prévoir.
Un seul rapport d'expertise suffit amplement. À la fin, tu paieras encore le rapport de l'entrepreneur. Refuse immédiatement ces coûts supplémentaires avant que l'expertise soit commandée. Si le sol ne correspond pas à ton expertise, on peut toujours s'entendre avec le maître d'œuvre avant de commander un second expert. Ensuite, ton expert doit être sur le chantier.
Les coûts supplémentaires à cause de la maison sont très faciles à rejeter, c'est bien indiqué dans le rapport d'expertise qu'il y avait une maison là. Ceux qui ne le voient pas sont responsables eux-mêmes.

Fondation, maison, sans travaux de peinture ni revêtement de sol, murs fins, tout simple.

Et les autres frais annexes de construction habituels de 50 000 €, les as-tu prévus ?

As-tu la clause concernant le financement avorté dans le contrat ?

Le vendeur visite sur place, mesure la légère pente et dit que c’est inclus dans le prix.

As-tu ce qu’il a dit, aussi par écrit ? Les vendeurs racontent souvent beaucoup de choses et ont ensuite de grandes lacunes de mémoire.