Construire sans contrat - Des préoccupations ?

Au moins, ces maîtres d'ouvrage peuvent se prévaloir d'un contrat en cas de litige. Sans contrat, n'importe quel avocat refuserait.

Un contrat juridiquement valable peut se former même sans le mot "contrat" sur le papier, dès lors que deux déclarations de volonté concordantes existent. Celles-ci n'ont même pas besoin d'être écrites.

Il est tout à fait tiré par les cheveux de penser qu'un avocat ne représenterait pas fondamentalement le demandeur sur la base décrite, ou ne le conseillerait pas au moins sur les chances de succès d'un litige.

Cependant, si le demandeur souhaite faire valoir des prétentions (achèvement à une date x, etc.) qui ne sont pas réglées dans le contrat conclu, il est probable que leur mise en œuvre soit difficile. Je ne comprends cependant pas pourquoi un avocat ne devrait pas être payé pour cette tentative. À ma connaissance, en Allemagne, les avocats sont rémunérés indépendamment du résultat.

Tout est bien beau. Mais dans le pire des cas, on se trouve devant la décision d'engager un avocat, éventuellement de poursuivre en justice et de risquer des frais, ou de ne pas poursuivre. Et c'est probablement à ce moment-là que la question est posée à l'avocat sur les chances de succès. Et là, le titulaire d'un contrat écrit où il est clairement indiqué en noir sur blanc quelle prestation l'entrepreneur doit fournir et quand, ainsi que les conséquences éventuelles d'une non-prestation, est clairement avantagé.

D'ailleurs, nous avons pu réduire notre prix d'achat de x par mois de retard, même sans avocat, car c'était clairement indiqué dans le [Vertrag].

Un contrat juridiquement valable peut également être conclu sans que le mot "contrat" figure sur le papier, dès lors que deux déclarations de volonté concordantes existent. Celles-ci ne doivent même pas être écrites.

Il est totalement tiré par les cheveux de penser qu’un avocat ne représenterait pas fondamentalement le demandeur sur la base décrite ou qu’il ne le conseillerait pas au moins sur les chances de succès d’un litige.

Cependant, si le demandeur souhaite faire valoir des prétentions (achèvement à une date précise, etc.) qui n’ont pas été réglées dans le contrat conclu, il est probable que leur mise en œuvre soit difficile. Je ne comprends pas non plus pourquoi un avocat ne devrait pas se faire payer pour cette tentative. À ma connaissance, les avocats en Allemagne sont rémunérés indépendamment du succès.

Je sais qu’un contrat peut aussi se former sans document écrit et je ne remets pas cela en question – veuillez lire !

Pour autant, les chances de succès sont nulles (0), car l’avocat ne peut rien invoquer. Aucun juge n’accepterait cela !

Avec un contrat, presque tout fonctionne sans avocat, car on peut se référer à une clause du contrat et exprimer par écrit un vice !

Avec un contrat, presque tout fonctionne sans avocat, car on peut se référer à un point du contrat et exprimer par écrit un défaut ! .

La réalité est cependant différente ; ce qui tient aussi sûrement au fait que souvent, c’est le défaut lui-même qui est contesté. Et ce n’est pas le contrat qui règle cela.

Au moins, ces maîtres d’ouvrage peuvent se prévaloir d’un contrat en cas de litige. Sans contrat, n’importe quel avocat refuserait de s’engager.

Je sais qu’un contrat peut également être conclu sans document écrit, et je ne mets pas cela en doute – veuillez lire !

Does Not Computer...

Néanmoins, les chances de succès sont nulles (0), car l’avocat ne peut rien invoquer. Aucun juge ne l’acceptera ! Avec un contrat, presque tout fonctionne sans avocat, car on peut se référer à un point du contrat et exprimer un défaut par écrit !

Il y a bien un contrat !!! Offre + acceptation = deux déclarations concordantes de volonté = contrat !

L’offre est même écrite avec une description des prestations de construction.

Base juridique VOB et/(ou seulement) Code de la construction

Où vois-tu un problème pour qu’un juge apprécie le contrat en tant que tel ?

Pourquoi ne puis-je pas réclamer les prestations dues selon l’offre/la description des prestations de construction si elles ne sont pas fournies ? Pourquoi un avocat ne pourrait-il pas se baser sur ce contrat juridiquement contraignant mais sur un autre où il est écrit « contrat » sur le contrat ?

Qu’est-ce qui n’est pas réglé exactement ? Le plan de paiement ? S’il y a un détail des prestations, la facturation se fait selon l’avancement des travaux ou la réalisation des prestations.

La date d’achèvement ? Le demandeur ne veut pas la fixer, il y a de la flexibilité.

Qu’est-ce qui devrait être réglé en plus si l’entrepreneur général est connu ? La couleur du local WC ?

Quels points manquent-il encore selon toi ?