D'abord un prix fixe prétendu et maintenant des coûts supplémentaires - légal ?

Le rapport d'expertise du maître d'œuvre est inclus dans le prix d'achat.

Puisque tu n'as pas de financement, tu veux sortir du contrat. Cela entraînera des coûts. Je refuse tous les frais supplémentaires, cela provoquera à mon avis au moins un arrêt.

Lors de la signature d'un contrat de maître d'œuvre sans étude préalable du sol, personne ne peut déduire les coûts de fondation, de sorte que ce point dans le contrat ne peut être fixé que par une somme forfaitaire.

C'est pourquoi j'ai envoyé mon rapport géotechnique au vendeur par email.

Encore une fois, si le délai de rétractation est écoulé et que le contrat est rédigé comme je le suppose, il n'y a pas d'échappatoire sans dégât. Qui sait si le TE a même signé que, s'il n'obtient pas de financement, le maître d'œuvre s'en charge.

Oui, j'ai signé cela. Mais sans revenu, même le maître d'œuvre ne peut pas obtenir un contrat de crédit pour moi.

Non, ce n'est pas vrai. Ce n'est pas obligatoire.

C'était ma première leçon lorsque j'ai commencé comme calculateur dans le secteur du bâtiment il y a 30 ans.

Au moins, c'est son risque s'il ne saisit pas l'opportunité. Surtout dans le cas d'une offre forfaitaire avec garantie de prix fixe.

C'était ma première leçon lorsque j'ai commencé comme calculateurr dans le domaine du bâtiment il y a 30 ans.

Au moins c'est son risque s'il ne saisit pas l'opportunité. Surtout avec une offre globale à prix fixe garantie.

Pour couvrir ce risque, il existe ces contrats standards d’entrepreneur général où il est stipulé que les calculs se font forfaitairement et que le prix doit être ajusté en cas d’écarts :cool:. Ce sont aussi des offres à prix fixe avec des prix forfaitaires :-p

Oui, j'ai signé cela. Mais sans revenu, le maître d'œuvre ne peut pas non plus obtenir un contrat de crédit pour moi.

Le maître d'œuvre réalise pas mal de choses et te montrera en cas de besoin qu'un financement aurait pu être obtenu et que tu as refusé. Mais...

Éclaire-nous un peu. Comment ça pas de revenu ?
Ai-je bien compris que tu as environ 200 000 € de côté et que tu pensais que les 200 000 € suggérés par le maître d'œuvre étaient tout ce que tu devais payer pour pouvoir emménager ?

Comment la maison sera-t-elle entretenue ?

Pour couvrir ce risque, il existe ces contrats standard de maître d'œuvre (GU) où il est indiqué que la facturation se fait sous forme de forfaits et qu'en cas d'écarts, le prix doit être ajusté :cool:

Que des écarts existent, je ne le savais pas au moment de mon écrit. Le TE vient de nous l'expliquer maintenant.
Comme déjà dit, les modifications de plan entraînent des coûts supplémentaires, même avec une garantie de prix fixe.

La question est donc : le TE veut-il sortir du contrat à cause des coûts supplémentaires non négligeables à prévoir ?