D'abord un prix fixe prétendu et maintenant des coûts supplémentaires - légal ?

tu es un type assez intelligent. Non, ce n’est pas le cas.
Pour le TE, il est bien pertinent que d’éventuelles profondeurs maximales pour BP ou autre soient indiquées.
Le BT ne peut cependant pas réclamer de surcoûts uniquement en raison des conditions sur place, s’il n’a pas effectué de visite préalable.

Soit je me trompe, soit c’est toi.
Tu as écrit : Si le GU ne fait pas de visite, alors il ne peut pas réclamer de supplément.
J’ai écrit : Cela a déjà été abordé 2 pages plus tôt, à savoir que si le GU, dans le contrat GU standard, écrit que le prix forfaitaire s’applique sous la réserve du forfait pour la statique (acier) et les fondations (terrassement). Si le forfait est dépassé, alors il y a une demande de supplément.
Les conditions sur place influencent précisément ce point du contrat. Si l’hypothèse du forfait (30 cm de couche arable enlevés et la qualité du sol est bonne) est correcte, alors le forfait s’applique et le prix forfaitaire est maintenu ; s’il y a des écarts par rapport à cette hypothèse et ce forfait, il y a une demande de supplément.

Est-ce écrit ainsi dans le contrat de construction ? D’où aussi l’affirmation que le GU n’a aucun risque avec de telles offres à prix forfaitaire standard avec des forfaits. Et ce qui compte n’est pas le baratin du vendeur, mais uniquement le contrat signé par le TE.
C’est embêtant, mais ce n’est pas nouveau.
Le commercial a bien visité, sauf qu’il n’est pas le conducteur de travaux et dans le pire des cas même pas employé du GU, mais travaille en indépendant.

tu es un gars assez malin. Non, ce n’est pas le cas.
Pour le TE, il est certes pertinent que d’éventuelles profondeurs maximales pour BP ou autres soient indiquées.
Cependant, le BT ne peut pas réclamer des coûts supplémentaires uniquement en raison des conditions locales s’il n’a pas fait de visite préalable.

Si, il peut. Dans la description des prestations de construction, il est généralement précisément détaillé ce qui est inclus. Par exemple, enlever 30 cm de terre végétale et la stocker sur le côté. En outre, il y a des formulations qui permettent de facturer des travaux supplémentaires et des coûts additionnels en raison des conditions locales.