D'abord un prix fixe prétendu et maintenant des coûts supplémentaires - légal ?

As-tu ce qu'il a dit, aussi par écrit ? Les vendeurs racontent souvent beaucoup et ont ensuite de grandes lacunes de mémoire.

La première obligation de l'entrepreneur avant de faire une offre est de visiter le chantier. On ne peut pas ignorer ou faire disparaître une pente.

L'expert de l'entrepreneur évaluera ce qui ne figure certainement pas dans le tien, donc des coûts supplémentaires sont très clairement à prévoir.
Un seul rapport d'expertise est totalement suffisant. À la fin, tu paieras encore le rapport de l'entrepreneur. Refuse immédiatement ces coûts supplémentaires avant que le rapport ne soit commandé. Si le sol ne correspond pas à ton rapport, on peut s'entendre avec le maître d'œuvre avant de commander un deuxième expert. Alors ton expert doit être sur le chantier.
Les coûts supplémentaires liés à la maison sont faciles à rejeter, c'est écrit dans le rapport qu'il y avait une maison. Qui ne le voit pas est responsable lui-même.

Le second rapport est justifié par le fait que les sondages n'ont pas été effectués exactement là où le nouveau bâtiment doit être construit. Comme il restait l'ancien fondement de la construction précédente, l'expert de l'époque a aussi foré à côté de cet ancien fondement. Le promoteur était bien au courant de l'ancienne construction, elle figurait sur le plan de situation.

Ce qui est étonnant, c'est que je devais renvoyer à nouveau le rapport et le plan de situation avant la réunion de planification. Cela ne m'étonnerait pas que le vendeur ne se souvienne soudainement plus du premier email. Comme preuve, j'ai une capture d'écran de mon fournisseur d'emails montrant que je l'ai envoyé.

Le rapport de l’entrepreneur est inclus dans le prix d'achat.

D’abord un prétendu prix forfaitaire et maintenant des coûts supplémentaires - légal ?

Oui, c’est légal. Il n’est pas rare que même des chantiers en prix forfaitaire entraînent des coûts supplémentaires. Une cause est souvent l’ignorance, mais les modifications de plans après la signature du contrat conduisent très souvent à des coûts supplémentaires importants. La combinaison des deux n’est pas bonne.

La première obligation de l'entrepreneur avant de soumettre une offre est de visiter le chantier. On ne peut pas ignorer ou discuter une situation en pente.

Malheureusement, je ne l'ai pas convenu par écrit, car il faisait déjà référence à la forme écrite, "c'est déjà indiqué là-dessus".

J'essaie d'éclaircir un peu la situation. Voir ci-dessus.

Je te comprends, je sais aussi que les reproches n'ont pas leur place ici. La voiture est embourbée et tu as besoin d'aide pour la sortir de là.

Est-il vraiment vrai que le financement n'est pas assuré ? Alors ne le dis pas encore à l'entrepreneur.

Raconte ce que l'avocat a dit.

Je ne sais pas comment tu as construit et même si j'ai opté pour des lots séparés, j'ai eu deux contrats différents de maître d'œuvre en main.

Les deux contrats comportaient des réserves concernant les fondations et la statique en ce qui concerne le prix de construction. Ce qui est logique. Lors de la signature d'un contrat de maître d'œuvre sans étude préalable du sol, personne ne peut déduire les coûts des fondations, donc ce point ne peut être fixé dans le contrat que par une somme forfaitaire.

C’est pourquoi je trouve très surprenant que l’on suppose ici que cette variable contractuelle ne résiste pas à un examen juridique.

Encore une fois, si le délai de rétractation est passé et que le contrat est ficelé comme je le suppose, il n’y a pas d’issue sans dégâts. Qui sait si le demandeur n’a pas même signé que, s’il ne parvient pas à obtenir le financement, le maître d’œuvre s’en occupera.

La première obligation de l'entrepreneur avant de faire une offre est de visiter le chantier. On ne peut pas discuter ou ignorer une pente.

Non, ce n'est pas vrai. Ce n'est pas une obligation.