Financement | Maison individuelle | Faisabilité | 2e rang

Merci pour ton retour :
- nos revenus n’ont pas toujours été aussi élevés.
- pendant presque 5 ans, nous avons versé bien plus que 600€, et maintenant que la maison individuelle est imminente, nous avons récemment baissé la mensualité à 600€.
- nous avons actuellement entre 1000 et 2000€ par mois de surplus et mettons de plus en plus de côté chaque mois.

Ta recommandation est juste. Ce qui est cependant problématique en milieu urbain : nous cherchons depuis 7 ans, mais nous n’avons jamais eu le sentiment d’obtenir quelque chose. Le marché semblait entièrement acheté (dans notre zone souhaitée). Soudain, une opportunité s’est présentée et nous avons reçu une offre dans notre emplacement de rêve à un prix très très avantageux -> C’est pourquoi nous ne sommes pas aussi bien préparés que conseillé. Mais je ne vais pas laisser passer cette chance. Les dépenses sont au minimum depuis un certain temps et nous sommes impatients pour la maison.

fraîche 30

Il y a quelque chose qui ne va pas. L'appartement a coûté 160 000 euros et vous avez versé pendant presque cinq ans beaucoup plus que 600 euros, et vous avez encore une dette résiduelle de 130 000 euros sur la [ETW]. Euh, je ne veux pas paraître bête, mais qu'est-ce que tu entends par beaucoup plus ? Si vous n'avez pas financé l'appartement à un taux d'intérêt de 4 % sur le prêt, alors il devrait normalement rester aujourd'hui un montant résiduel nettement inférieur.

Depuis quand avez-vous entre 1000 et 2000 euros disponibles chaque mois (je trouve déjà cette fourchette très large et approximative) ? Votre capital propre de 30 000 euros indique le contraire, que vous ne faites pas cela depuis longtemps.

Commence à tenir un livre de comptes et prends conscience de tes dépenses. Rien que le fait que vous ayez chaque mois entre 1000 et 2000 euros (une différence de 1000 euros) disponibles montre que vous avez des dépenses mensuelles très variables. Cela indique à mon avis que vous avez des dépenses de consommation irrégulières très élevées.

Quel est votre charge mensuelle actuelle pour le logement ?

- Le taux d'intérêt était en effet un inconfortable 2,7 %
- Depuis environ 1,5 ans
- Nous tenons bien sûr un registre des dépenses

La raison pour laquelle l'épargne n'est pas aussi élevée qu'elle devrait l'être est en fait la recherche éternelle et le désespoir qui en découle. À un moment donné, nous avons cessé de chercher activement et d'épargner de manière intensive, car nous avions perdu l'espoir de trouver quelque chose d'adapté.

- Le taux d’intérêt était en effet inconfortable, à 2,7%
- Depuis environ 1,5 ans
- Nous tenons bien sûr un livre de comptes

La raison pour laquelle l’épargne n’est pas aussi élevée qu’elle devrait l’être est en fait la recherche éternelle et le désespoir qui en découle. À un moment donné, nous avons arrêté de chercher activement et d’épargner intensément, car nous avions perdu l’espoir de trouver quelque chose d’adapté.

Il y a quand même quelque chose qui cloche. J’ai rapidement revu les données de l’appartement (taux d’intérêt, prix d’achat, dettes restantes, mensualité normale de 600 euros). Es-tu sûr que la dette résiduelle est de 130 000 euros et pas plus basse ? Sinon, vous n’auriez remboursé que 12 000 euros supplémentaires en ces cinq années que tu as mentionnées. Ce qui ferait environ 200 euros par mois...

Comment expliques-tu les fortes fluctuations dans ce qu’il vous reste chaque mois ?
Durant les 1,5 dernières années, vous n’avez pas vraiment économisé de façon conséquente non plus, si je prends maintenant la moyenne de 1 000 à 2 000 euros par mois à 1 500 euros, cela ferait 27 000 euros durant cette période et vous auriez commencé à épargner avec 5 000 euros en liquide tout en cherchant depuis déjà cinq ans....

Quelles sont vos dépenses actuelles pour le logement ? Combien payez-vous hors charges, et à combien s’élèvent vos charges ?

Comme je l'ai dit, nous n'avons pas été vraiment rigoureux pour économiser.

Actuellement, nous avons environ 800€ de frais pour notre appartement en location, charges comprises.

Ce n’est pas que vous devez forcément l’expliquer, mais c’est vraiment un peu désorganisé dans le fil, donc voici la liste tirée de la publication épinglée.
Tu dis que vous tenez un livre de comptes, alors tu dois pouvoir le noter parfaitement. Et si c’est juste pour toi, tu n’as pas besoin de le publier ici.

Informations générales sur vous :

[*]Qui êtes-vous ?
[*]2 adultes
[*]Quel âge avez-vous ?
[*]30
[*]Y a-t-il des enfants ?
[*]2
[*]D’autres enfants sont-ils prévus ?
[*]

[*]Que faites-vous professionnellement ?
[*]

[*]Êtes-vous salarié, indépendant, à la retraite, femme/homme au foyer, etc. ?
[*]salarié, en CDI
[*]Combien d’heures travaillez-vous ?
[*]

[B]Situation des revenus et du patrimoine :[/B]

[*]Quels sont vos revenus (nets) ?
[*]3200 €, 1800 € depuis
[*]Combien toucherez-vous d’allocations familiales ?
[*]400 €
[*]Autres revenus
[*]600 € loyers appartement, 600 € primes à la carte
[*]Quel est votre capital propre ?
[*]30 000 € - 33 000 € crédit privé = -3 000 €
[*]Combien de capital propre voulez-vous investir dans le projet maison ?
[*]0 €

[B]Situation des dépenses :[/B]
Les dépenses déjà incluses dans d’autres postes peuvent bien sûr être omises. Cette liste n’est pas exhaustive et peut être étendue ou résumée à volonté. Veuillez indiquer tous les coûts mensuellement, même s’ils ne surviennent qu’annuellement !
[B]Frais de logement :[/B]

[*]Loyer actuel hors charges
[*]

[*]Loyer actuel charges comprises
[*]800 €
[*]Électricité
[*]

[*]Gaz
[*]

[*]Eau, assainissement, ordures ménagères, nettoyage des rues
[*]

[*]Téléphone, Internet, téléphone mobile
[*]

[B]Frais de mobilité :[/B]

[*]Abonnement mensuel bus et train (aussi pour les enfants !)
[*]

[*]Crédit voiture (ou épargne pour nouvelle voiture)
[*]

[*]Assurance
[*]

[*]Impôts
[*]

[*]Carburant
[*]

[*]Réparations
[*]

[*]Autres
[*]

[*]Y a-t-il une deuxième voiture, moto, scooter ? Veuillez indiquer tous les points à nouveau !
[*]

[B]Coûts d’assurance :[/B]

[*]Assurance maladie privée (aussi assurance complémentaire, indemnités journalières maladie, etc.)
[*]

[*]Assurance responsabilité civile (y compris animaux)
[*]

[*]Assurance vie (capital ou risque)
[*]

[*]Assurance retraite (y compris Riester, Rürup, etc.)
[*]

[*]Assurance invalidité professionnelle
[*]

[*]Assurance accident
[*]

[*]Assurance mobilier domestique
[*]

[*]Assurance protection juridique
[*]

[*]Autres assurances (par ex. assurance voyage, assurance obsèques)
[*]

[B]Coût de la vie :[/B]

[*]Alimentation
[*]

[*]Coûts restaurant
[*]

[*]Soins/Parapharmacie
[*]

[*]Animaux domestiques (nourriture, vétérinaire, médicaments, pension)
[*]

[*]Médicaments
[*]

[*]Vêtements
[*]

[*]Meubles
[*]

[*]Frais de garderie/école (et cantine)
[*]

[*]Soutien scolaire
[*]

[*]Fournitures et livres scolaires
[*]

[*]Cotisations clubs/salle de sport
[*]

[*]Babysitter
[*]

[*]Jouets
[*]

[*]Nettoyage
[*]

[*]TV/vidéo/audio/CD/DVD
[*]

[*]Billets (football, cinéma, concerts, etc.)
[*]

[*]Dons
[*]

[*]Autres
[*]

[B]Épargne :[/B]

[*]Vacances
[*]

[*]Maison
[*]

[*]Prévoyance retraite
[*]

[*]Loisirs/Cadeaux
[*]

[*]Autres
[*]

[B]Autres dépenses :[/B]

[*]Pensions alimentaires ?
[*]

[*]Crédits ?
[*]550 € privé
[*]600 € appartement
[*]

[*]Autres ?
[*]

[*]Quelque chose a été oublié ? Alors veuillez l’indiquer ici au plus tard !
[*]

[B]Total des revenus et des dépenses :[/B]

[*]Revenus totaux
[*]6 000 € + 600 € variables
[*]Dépenses totales
[*]1150 € crédits (reste dû : 163 000 €)
[*]+ x
[*]Solde
[*]

[*]Dont montant total loyers hors charges et épargne optionnelle (par ex. épargne maison)