वित्तपोषण | एकल परिवार का घर | व्यवहार्यता | दूसरा स्थान

तुम्हारे फीडबैक के लिए धन्यवाद:
- हमारी आय हमेशा इतनी ज्यादा नहीं थी।
- लगभग 5 वर्षों तक हमने 600€ से कहीं ज्यादा जमा किया और अब जब एक एकल परिवार वाला घर लेना है, तो ताज़ा किस्त 600€ पर घटा दी है।
- हमारे पास वर्तमान में हर महीने 1000-2000 बचते हैं और हम हर महीने अधिक से अधिक बचत कर रहे हैं।

तुम्हारी सलाह सही है। लेकिन एक भीड़भाड़ वाले इलाके में समस्या यह है: हम 7 साल तक खोजते रहे, पर कभी ऐसा महसूस नहीं हुआ कि हमें कुछ मिल रहा है। बाजार खाली सा लगा (हमारे इच्छित इलाके में)। अचानक एक मौका आया और हमें हमारे सपनों के स्थान पर बहुत ही अच्छे दाम पर एक ऑफर मिला -> इसलिए हम तुम्हारी सलाह के अनुसार पूरी तरह तैयार नहीं थे। लेकिन यह अवसर मैं खोना नहीं चाहता। खर्च कुछ समय से न्यूनतम हैं और हम घर के लिए उत्साहित हैं।

ताज़ा 30

यहाँ कुछ तो सही नहीं लग रहा है। फ्लैट की कीमत 1,60,000 यूरो थी और आप लगभग पांच साल तक 600 यूरो से कहीं ज्यादा जमा करते रहे हैं और अब आपके ETW पर अभी भी 1,30,000 यूरो का बाकी क़र्ज़ है। उhm, ये बेवकूफी नहीं लगानी चाहिए, लेकिन आपके हिसाब से "कहीं ज्यादा" का मतलब क्या है? अगर आपने फ्लैट को 4% ब्याज पर लोन नहीं लिया है, तो आज तक बाकी रकम कहीं कम होनी चाहिए थी।

आपके पास महीने में कब से 1000 - 2000 यूरो बचते हैं (मुझे ये दायरा काफी बड़ा और मोटा लग रहा है)? आपके 30,000 यूरो की अपनी पूंजी इस बात के खिलाफ है कि आप इसे लंबे समय से कर रहे हैं।

एक बजट किताब रखना शुरू करें और अपने खर्चों को समझें। केवल यह कि आप महीने में 1000 से 2000 यूरो (1000 यूरो का अंतर) बचा पा रहे हैं, यह दिखाता है कि आपके खर्च महीने-दर-महीने बहुत ज्यादा बदलते रहते हैं। मेरा मानना है कि इसका मतलब है कि आपके उच्च अनियमित खपत वाले खर्च हैं।

अब तक आपका मासिक आवास खर्च कितना रहा है?

- ब्याज दर वास्तव में असुविधाजनक 2.7% थी
- लगभग 1.5 साल से
- हम निश्चित रूप से घर का बजट रख रहे हैं

जिस कारण से बचत उतनी अधिक नहीं है जितनी होनी चाहिए थी, वह मूल रूप से लगातार खोज और उससे उत्पन्न निराशा है। किसी समय हमने सक्रिय रूप से खोज करना और कड़ी बचत करना बंद कर दिया क्योंकि हमने उम्मीद छोड़ दी थी कि हमें कभी कुछ उपयुक्त मिलेगा।

- दरअसल ब्याज दर असहज 2.7% थी
- लगभग 1.5 साल से
- हम ज़ाहिर तौर पर बजट किताब रख रहे हैं

जिस कारण से बचत उतनी ज्यादा नहीं है जितनी होनी चाहिए थी, वह मूलतः निरंतर खोज और उससे उत्पन्न निराशा है। किसी समय हमने सक्रिय रूप से खोज करना और सघन बचत करना बंद कर दिया क्योंकि हमने उम्मीद छोड़ दी थी कि कभी कुछ उपयुक्त मिलेगा।

फिर भी कुछ तो सही नहीं लग रहा है। मैंने ETW (ब्याज, खरीद मूल्य, शेष ऋण, सामान्य किस्त 600 यूरो) के डेटा को थोड़ा सा खेला। क्या आप सुनिश्चित हैं कि शेष ऋण 130,000 यूरो है और इससे कम नहीं? अन्यथा, आपने पाँच वर्षों में केवल 12,000 यूरो अतिरिक्त चुका दिए होंगे, जो कि प्रति माह लगभग 200 यूरो ही होंगे...

आप मासिक शेष राशि में इतनी अधिक उतार-चढ़ाव को कैसे समझाते हो?
पिछले 1.5 वर्षों में आप वास्तव में लगातार बचत नहीं कर पाए, अगर मैं मासिक 1,000 से 2,000 यूरो के औसत को 1,500 यूरो मानूं, तो इस अवधि में 27,000 यूरो बच गए होंगे और उस समय से आप 5,000 यूरो नकद के साथ बचत शुरू कर चुके थे और पाँच साल से खोज में थे...

आपके वर्तमान में रहने के खर्चे कितने हैं? आप ठंडा कितना भुगतान करते हैं, और आपके सहायक खर्चे कितने हैं?

जैसा कहा गया था, हम वास्तव में बचत में लगातार नहीं थे।

फिलहाल हमारे किराए के अपार्टमेंट के लिए लगभग 800€ गर्म खर्च हैं।

जरूरी नहीं कि आपको इसे ज़रूर विस्तार से बताना पड़े, लेकिन थ्रेड में यह थोडा असंगठित है, इसलिए यहाँ पिन किए गए पोस्ट से सूची दी गई है।
तुम कहते हो कि तुम खर्चों की किताब रखते हो, तो तुम्हें इसे बखूबी लिखना भी आना चाहिए। और अगर यह सिर्फ तुम्हारे लिए है, तो इसे यहाँ साझा करना जरूरी नहीं है।

आपके बारे में सामान्य जानकारी:

[*]तुम कौन हो?
[*]2 वयस्क
[*]तुम्हारी उम्र क्या है?
[*]30
[*]क्या बच्चे हैं?
[*]2
[*]और बच्चे योजना में हैं?
[*]
[*]तुम क्या काम करते हो?
[*]
[*]क्या तुम कर्मचारी, स्व-नियोजित, रिटायर्ड, गृहिणी, गृहपति आदि हो...
[*]कर्मचारी, अवैतनिक
[*]तुम कितने घंटे काम करते हो?
[*]

[B]आय और संपत्ति की स्थिति:[/B]

[*]तुम्हारी (नेट) आय क्या है?
[*]3200€, 1800€ से
[*]बच्चों के लिए मिलने वाली राशि कितनी है?
[*]400€
[*]अन्य आय
[*]600€ किराये की आय, 600€ परिवर्ती शिफ्ट भत्ते
[*]तुम्हारे पास कुल पूंजी कितनी है?
[*]30,000€ -33,000€ व्यक्तिगत ऋण = -3,000€
[*]तुममें से कितना पूंजी घर परियोजना में लगाना चाहते हो?
[*]0€

[B]खर्च की स्थिति:[/B]
पहले से अन्य मदों में शामिल खर्चों को ज़रूर छोड़ सकते हैं। यह सूची समाप्त नहीं है और इसे बढ़ाया या संक्षिप्त किया जा सकता है। कृपया ध्यान दें कि हर खर्चा मासिक होना चाहिए, भले ही वह केवल वार्षिक हो!
[B]आवास खर्च:[/B]

[*]वर्तमान ठंडी किराया
[*]
[*]वर्तमान गर्म किराया
[*]800€
[*]बिजली
[*]
[*]गैस
[*]
[*]पानी, नालियाँ, कूड़ा शुल्क, सड़क सफाई
[*]
[*]फोन, इंटरनेट, मोबाइल
[*]

[B]यात्रा खर्च:[/B]

[*]बस और ट्रेन के मासिक टिकट (बच्चों के लिए भी!)
[*]
[*]कार का ऋण (या नई कार के लिए बचत)
[*]
[*]बीमा
[*]
[*]कर
[*]
[*]ईंधन
[*]
[*]मरम्मत
[*]
[*]अन्य
[*]
[*]क्या दूसरा वाहन, मोटरसाइकिल, स्कूटर है? कृपया सभी बिंदु फिर से दें!
[*]

[B]बीमा खर्च:[/B]

[*]निजी स्वास्थ्य बीमा (साथ ही अतिरिक्त स्वास्थ्य बीमा, बीमारी भत्ता आदि)
[*]
[*]दायित्व बीमा (पशुओं सहित)
[*]
[*]पूंजी या जीवन बीमा
[*]
[*]पेंशन बीमा (जैसे रीस्टर, रूरप आदि)
[*]
[*]अक्षमता बीमा
[*]
[*]दुर्घटना बीमा
[*]
[*]घर की बीमा
[*]
[*]कानूनी सुरक्षा बीमा
[*]
[*]अन्य बीमा (जैसे यात्रा बीमा, मृत्यु लाभ बीमा)
[*]

[B]जीवन यापन खर्च:[/B]

[*]खाद्य सामग्री
[*]
[*]रेस्तरां खर्च
[*]
[*]सौंदर्य/ड्रगस्टोर
[*]
[*]पालतू जानवर (खाना, चिकित्सक, दवाइयां, घर का खर्च)
[*]
[*]दवाइयां
[*]
[*]कपड़े
[*]
[*]फर्नीचर
[*]
[*]बाल गृह/स्कूल शुल्क (और भोजन शुल्क)
[*]
[*]ट्यूशन
[*]
[*]स्कूल सामग्री और किताबें
[*]
[*]संगठन शुल्क/फिटनेस स्टूडियो
[*]
[*]बच्चों की देखभाल करने वाला
[*]
[*]खिलौने
[*]
[*]सफाई
[*]
[*]टीवी/वीडियो/ऑडियो/सीडी/डीवीडी
[*]
[*]टिकट (फुटबॉल, सिनेमा, कॉन्सर्ट आदि)
[*]
[*]दान
[*]
[*]अन्य
[*]

[B]बचत:[/B]

[*]छुट्टियाँ
[*]
[*]घर
[*]
[*]सेवानिवृत्ति निधि
[*]
[*]शौक/उपहार
[*]
[*]अन्य
[*]

[B]अन्य खर्च:[/B]

[*]भरण-पोषण राशि?
[*]
[*]ऋण?
[*]550€ व्यक्तिगत
[*]600€ घर
[*]
[*]अन्य?
[*]
[*]कुछ छूट गया? तो कृपया यहाँ जरूर बताएं!
[*]

[B]आय और खर्च का कुल योग:[/B]

[*]कुल आय
[*]6,000€ + 600€ परिवर्ती
[*]कुल खर्च
[*]1150€ ऋण (शेष बकाया: 163,000€)
[*]+ x
[*]बैलेंस
[*]
[*]ठंडी किराया और त्यागने योग्य बचत (जैसे घर के लिए बचत) का कुल योग