Estimation des coûts pour la construction d'une maison d'architecte - périphérie de Munich

Quels sont les raisons pour l'appartement annexe ?

Nous avons un couple de parents qui viendra régulièrement d'Amérique et souhaitera séjourner occasionnellement chez nous. L'autre couple de parents est en mauvaise santé et là aussi nous voulons prendre des précautions.
En pensant plus loin dans le futur, l'appartement annexe offre la possibilité d'accueillir une fille au pair ou de permettre à un enfant de quitter le domicile pour la première fois.

Il semblait que tu voulais en venir à quelque chose de précis.

Qu’attends-tu d’un fournisseur de maisons préfabriquées ?
Fondamentalement, chacun d’eux peut aussi construire ta maison planifiée individuellement. Avec la maison promotionnelle du catalogue, sur le plan du prix cela a autant ou aussi peu de rapport que tes exigences avec la maison promotionnelle.

Je peux dire relativement peu sur les coûts de construction près de Munich et la situation est en tout cas difficile actuellement. Fondamentalement, tu as une très grande maison avec un standard relativement élevé devant toi et tu souhaites construire dans une zone chère. En conséquence, tout en dessous d’un million m’étonnerait beaucoup.

Je me suis certes déjà beaucoup occupé des maisons préfabriquées, mais je n’ai jamais encore cherché à parler avec un fournisseur. Je suppose qu’il est tout à fait judicieux ici d’obtenir au moins 1-2 offres comparatives.

Bonjour,

Des connaissances à nous planifient 210 m² de surface habitable et 80 m² de cave dans la région de Munich.
Sont prévus 2 grandes belles salles de bains et un WC pour invités.
De plus, un grand double garage.
Le standard est prévu haut de gamme, mais sans sauna ni KNX.
Le plan a été dessiné par un architecte, la réalisation est assurée par un entrepreneur général.
Le prix de l’offre + frais annexes de construction sera probablement encore à 6 chiffres, mais l’offre date encore de début mars.

À cet égard, je dirais simplement que l’on peut planifier environ cette maison avec ton budget de 1 à 1,2 million pour construction + frais annexes de construction.
Vos plans sont plus grands et plus luxueux et vous êtes plus tard dans le projet, donc les 1,5 à 1,7 millions semblent possibles.

C’est un excellent point de référence. Merci beaucoup pour cela !

Quand nous parlons des coûts de construction + frais annexes, je considère comme inclus les coûts suivants :
- architecte, ingénieur en structure et autres prestataires
- travaux de gros œuvre, travaux de finition
- salles de bains
- cuisine
- électricité et compagnie

Coûts non inclus :
- travaux de jardin
- aménagement intérieur, mobilier, équipements de luxe supplémentaires – par exemple KNX/domotique intelligente

Ai-je oublié des éléments importants ?

Merci beaucoup à vous !

Si un appartement annexe est prévu au sous-sol .. alors je suppose que c'est une pente - n'est-ce pas ? Le plus souvent, des travaux de terrassement plus complexes.

Coûts de construction pure uniquement pour la maison ? Alors, 1,2 million peuvent être atteints avec l'équipement souhaité.

Si un appartement annexe est prévu dans le sous-sol... alors je suppose une implantation en pente - ou pas ? Souvent des travaux de terrassement plus complexes.

Non. Désolé. J'aurais dû fournir plus d'informations. L'appartement annexe doit être considéré comme un bâtiment séparé relié. Le terrain n'est pas en pente.

Coûts de construction uniquement pour la maison ? Alors 1,2 million peuvent être atteints avec l’équipement souhaité.

Cela va-t-il de pair avec la liste plus bas ?

Nous avons un couple de parents qui va venir régulièrement d’Amérique aux Europe et souhaiterait séjourner chez nous de temps en temps. L’autre couple de parents est en mauvaise santé et ici aussi nous voulons prendre des précautions.
Pensant plus loin dans l’avenir, l’appartement annexe offre la possibilité d’héberger une jeune fille au pair ou de donner à un enfant la première possibilité de quitter le domicile familial.

On aurait dit que tu voulais aller vers quelque chose de précis.

Je me suis déjà beaucoup intéressé aux maisons préfabriquées, mais je n’ai jamais eu de conversation avec un fournisseur. Je suppose qu’il est tout à fait sensé de demander ici au moins 1 ou 2 offres de comparaison.

C’est un excellent point de référence. Merci beaucoup !

Quand on parle de coûts de construction + coûts annexes, je considère les coûts suivants comme inclus :
- Architecte, ingénieur structure et autres prestataires
- Travaux de gros œuvre, travaux de second œuvre
- Salles de bain
- Cuisine
- Électricité et compagnie

Coûts non inclus :
- Travaux de jardin
- Aménagement intérieur, mobilier, équipements de luxe supplémentaires – par ex. KNX/Smart Building

Ai-je oublié des éléments importants ?

Merci à vous !

plutôt pas. Des amis à nous ont construit il y a deux ans environ dans la région sud-ouest de Munich et avaient déjà dépassé facilement le million à l'époque.