Rapport de construction maison individuelle 1200 €/m²

Oui, bien sûr. Je parle maintenant de l'espace urbain, car j'ai déjà réalisé des lotissements là-bas. Même si on considère la "zone frontalière" avec le Luxembourg, c'est anormal les prix qui y sont demandés dans les villages. Par exemple Merzig Ballern. Un lotissement moche parallèle à l'A8 coûtait il y a 4 ans 220€ le mètre carré.

Au début, j'avais fait un calcul à peu près comme toi. Malheureusement, j'ai dû constater que dans mon calcul il manquait tout simplement le grand garage double.

Donc je ne veux pas discuter des prix, etc. Comme je l'ai écrit, je le souhaite à tout le monde. J'aimerais aussi pouvoir apporter bien plus de travail personnel, mais malheureusement il me manque un peu de temps.

Mon impression est cependant que plus on diffuse les offres, meilleurs peuvent être les prix :
Électricité était 28k, le plus cher
Statique 12k à 1,8k
Construction brute était 90k, le plus cher.
Couvreur 27k
Travaux de terrassement 27k

Le garage ne me semblait pas particulièrement cher et était inclus partout.

Au fait, le permis de construire manque toujours. Il serait apparemment bloqué depuis 3 semaines au bureau de poste...

Au fait, le permis de construire manque toujours. Il serait soi-disant bloqué depuis 3 semaines au bureau de poste...

En d'autres termes : rien n'est encore construit – le "rapport de chantier" n'est pour l'instant que l'état des sommes des offres, naturellement sans les heures de régie. La facturation se fait à la fin, et il ne faut pas vendre la peau de l'ours avant de l'avoir tué. À cet égard, s'attaquer au mythe d’un prix de masse souvent cité est donc plutôt un mauvais service...

Je pense qu'il est évident que les travaux de terrassement sont terminés et que l'entreprise de construction commence l'installation du chantier. La semaine prochaine, [Eingeschalt] aura lieu.

Ma principale motivation est uniquement de prouver le contraire à 11ant. La maison elle-même n'est alors qu'un petit complément agréable.

Certains pourraient penser que j'ai simplement choisi les entreprises les moins chères. Ce n'est pas vrai. Pour chaque corps de métier, j'ai examiné toutes les offres que j'ai reçues. J'ai noté tous les points et comparé les offres. Ensuite, j'ai recherché ce qui se cache derrière chaque point et acquis des connaissances de base dans le métier. Puis j'ai fait modifier les offres et négocié. De plus, je compte 10 % de coûts supplémentaires pour chaque corps de métier.

Bien sûr, cela implique aussi des prestations personnelles, mais quel est le prix d'une heure passée le soir devant la télé ? Pour être honnête, j'apprécie beaucoup plus ce genre d'activité...

Certains pensent peut-être que j’ai simplement pris les entreprises les moins chères. Ce n’est pas tout à fait vrai. Pour chaque corps de métier, j’ai examiné toutes les offres que j’ai reçues. J’ai noté tous les points et comparé les offres. Ensuite, j’ai recherché ce que chaque point impliquait et acquis des connaissances de base du métier. Puis j’ai fait modifier les offres et négocié. De plus, je prévois pour chaque corps de métier une marge de 10 % de coûts supplémentaires.

Je croise les doigts pour que tes appels d’offres de « non-professionnels » ne contiennent pas de grosses erreurs. Mais je suppose que tu t’en sortiras plutôt bien avec les coûts (il y a encore une marge de 10 %).

Je suis justement en train de commencer un projet moi-même – la rénovation complète d’un bâtiment existant. Je ne donnerai les prix qu’à plus tard. Nous connaissons déjà la discussion « ça ne convient pas de toute façon »…