Informe de construcción casa unifamiliar 1200 €/m²

Claro que sí. Ahora hablo del espacio urbano, ya que allí también he realizado desarrollos. Aunque se vea la "zona fronteriza" con Lux, es anormal lo que se pide por los precios en los pueblos. Por ejemplo, Merzig Ballern. Una fea zona de construcción nueva paralela a la A8 costaba hace 4 años 220€ por metro cuadrado.

Al principio calculé de manera similar a ti. Lamentablemente, luego tuve que darme cuenta de que en mi cálculo simplemente faltaba el gran garaje doble.

No quiero discutir sobre precios, etc. Como dije, se lo deseo a todos. También me gustaría aportar mucho más trabajo propio, pero lamentablemente me falta un poco de tiempo.

Mi impresión es que cuanto más se diversifiquen las ofertas, mejores precios pueden haber:
Electro fue 28k el más caro
Estática 12k a 1,8k
Estructura fue 90k el más caro.
Tejador 27k
Trabajos de tierra 27k

El garaje no me pareció particularmente caro y estaba incluido en todas partes.

Por cierto, todavía falta el permiso de construcción. Supuestamente lleva 3 semanas atascado en la oficina de correos...

Por cierto, aún falta el permiso de construcción. Supuestamente lleva 3 semanas atascado en la oficina de correos...

En otras palabras: todavía no se ha construido nada; el "informe de construcción" es solo el estado de las sumas de la oferta, naturalmente sin horas de dirección incluidas aún. Se factura al final, y no hay que cantar victoria antes de tiempo. En vista de eso, intentar poner en duda el mito de algún precio masivo muy citado, es más bien un perjuicio...

Creo que está claro que los trabajos de tierra están terminados y la empresa constructora comienza con la instalación del sitio de construcción. La próxima semana se [Eingeschalt].

Mi principal motivación es solo demostrarle a 11ant lo contrario. La casa en sí es solo un agradable complemento.

Algunos quizá piensen que simplemente elegí las empresas más baratas. Pero eso no es cierto. Para cada oficio revisé todas las ofertas que recibí. Anoté todos los puntos y comparé las ofertas. Luego investigué qué se escondía detrás de cada punto y adquirí conocimientos básicos del oficio. Después hice que modificaran las ofertas y negocié. Además, calculo un 10% de costos adicionales en cada oficio. Claro que también implica trabajo propio, pero ¿cuál es el precio de una hora sentado en la televisión por la noche? Honestamente, eso me divierte más...

Quizás algunos piensen que simplemente elegí las empresas más baratas. Pero eso no es así. Para cada oficio, revisé todas las ofertas que recibí. Anoté todos los puntos y comparé las ofertas. Luego investigué qué hay detrás de cada punto y adquirí conocimientos básicos del oficio. Después hice que modificaran las ofertas y negocié. Además, calculo un 10% de costos adicionales para cada oficio.

Te cruzo los dedos para que en tus licitaciones "de aficionados" no haya errores graves. Pero supongo que te ajustarás bastante bien a los costos (aún tienes un margen del 10%).

Yo mismo estoy empezando un proyecto ahora: renovación completa de una propiedad existente. Pero los precios los mencionaré más adelante. Ya conocemos la discusión de "de todas formas no encaja"...