Terrain de construction soudainement biotope

Parce que la ville ne vendait cela que conjointement. [...] Donc notre promoteur propose avec terrain et sans, donc nous avons signé chez eux, ils nous ont communiqué le montant forfaitaire et ensuite la construction est clé en main sans que nous ayons à faire quoi que ce soit.

Il existe des entreprises qui agissent à la fois en tant que GU (le terrain appartient au maître d’ouvrage) et en tant que promoteur "maître d’ouvrage" achète maison / construction de maison avec terrain). À qui le terrain a-t-il été vendu - à vous ou à votre constructeur clé en main ?

En tout cas, la fouille de construction est presque toujours dans le biotope sauf si nous construisons complètement en bordure de rue.

Quel genre de biotope super-hyper-saint est-ce, si on ne peut pas y toucher même pour une pente qui sera renaturée ensuite ?

Nous avons acheté le terrain. Magerwisen s'appelle ainsi, mais cela ressemble à n'importe quelle autre prairie. Selon le promoteur, des palplanches ou quelque chose de similaire seraient encore possibles, mais cela coûte environ 50 000 euros. C'est pourquoi nous espérions qu'il existe une loi interdisant de construire un biotope sur un terrain à bâtir existant.

Cela s’appelle une prairie maigre mais ça ressemble à n’importe quelle autre prairie.

Je viens justement d’en aménager une avec beaucoup d’efforts sur mon terrain. Très précieux pour les insectes et les petites bêtes rampantes. Réjouissez-vous - vous l’avez juste avec vous.

Rendriez-vous le terrain si vous deviez construire autrement ? Que voulez-vous atteindre ? Une réduction de prix ou un remboursement des frais ? Je pense que sans un avocat spécialisé vous n’irez pas plus loin.

Nous avons acheté le terrain.
Cela s'appelle une prairie maigre mais ça ressemble à n'importe quelle autre prairie. Selon le promoteur, des palplanches ou quelque chose de similaire seraient encore possibles.

Si c’est votre terrain, le "promoteur" est un entrepreneur général. Une prairie maigre n’est pas si particulière que ça. À votre place, je contacterais le bureau du district / le service administratif du district pour savoir s’ils autorisent une dérogation de l’habitat naturel sous condition de renaturer la surface affectée après le remblayage du talus de la fouille de construction.

C’est pourquoi nous espérions qu’il existe une loi interdisant de bâtir un habitat naturel sur un terrain constructible existant.

La protection du paysage ne prévoit pas de participation directe des citoyens, ni de droit d’opposition des propriétaires fonciers concernés, qui ne sont pas non plus informés individuellement de la création de la zone protégée. Votre terrain est donc vraisemblablement affecté conformément à la loi. Je précise cependant que je ne vois pas vraiment de dommage dès lors qu’il reste une zone constructible de taille pratique. Si vous êtes frustrés que les grandes fenêtres prévues se retrouvent en bordure de la zone constructible, cela ne changera rien, et les coûts de replanification seront votre affaire.

Le problème est
1 c’est à côté de la maison parentale
2. Les terrains ont explosé en prix chez nous
3. Il n’y en a actuellement plus qui soient abordables
4. Nous avons obtenu les anciens prix auprès du promoteur immobilier et devrions alors passer un nouveau contrat, qui serait cependant beaucoup plus cher.
Ce que j’espérais, c’est que quelqu’un connaisse une échappatoire.

Dans cette zone de construction, nous devrions quand même intervenir dans le biotope.
Nous avons déjà adressé cette demande à la préfecture, mais nous ne recevons aucune réponse de leur part car cela doit être examiné depuis environ 4 mois.