Terreno de construcción repentinamente biotopo

Porque la ciudad solo lo vendió junto. [...] Entonces, nuestro promotor inmobiliario ofrece con terreno y sin, o sea, nosotros firmamos con ellos, nos comunicaron el precio fijo y luego se construye llave en mano sin que tengamos que hacer nada.

Hay empresas que operan tanto como GU (el terreno pertenece al constructor) como promotores inmobiliarios ("el" constructor compra la casa / construcción de la casa con terreno). ¿A quién se vendió finalmente el terreno, a vosotros o a vuestro constructor llave en mano?

En cualquier caso, la excavación casi siempre está en el biotopo, excepto cuando construimos completamente en la calle.

¿Qué tipo de biotopo superduper sagrado es ese si ni siquiera se puede tocar para una ladera que luego se renaturaliza?

Hemos comprado el terreno. Se llama Magerwiesen, pero parece como cualquier otro prado. Según el promotor, todavía serían posibles tablestacas u otros similares, pero cuesta alrededor de 50.000 euros. Por eso esperábamos que hubiera una ley que no permita colocar un biotopo sobre un terreno de construcción existente.

Se llama "Magerwiese" pero parece un prado común y corriente.

Acabo de hacer uno en mi terreno con mucho esfuerzo. Muy valioso para insectos y pequeños animales. Alégrense - lo tienen justo al lado.

¿Devolverían el terreno si tuvieran que construir de otra manera? ¿Qué quieren lograr? ¿Una reducción del precio o un reembolso de los costos? Creo que sin un abogado especializado no llegarán muy lejos.

Hemos comprado el terreno.
Se llama pradera pobre pero parece como cualquier otro prado. Según el promotor todavía serían posibles tablestacas o algo similar.

Si el terreno es vuestro, el "promotor" es un contratista general. Una pradera pobre no es algo tan especial. En vuestro lugar preguntaría en la oficina del distrito / departamento de administración del distrito si permiten una infracción del biotopo bajo la condición de renaturalizar la zona afectada después de rellenar el talud de la excavación.

Por eso esperábamos que existiera una ley que no permita colocar un biotopo sobre un terreno ya existente para construcción.

La protección del paisaje no contempla una participación ciudadana directa, y por lo tanto tampoco derecho de oposición de los propietarios afectados, que tampoco deben ser notificados individualmente sobre la creación de la zona protegida. Así que esto afectará legalmente vuestro terreno. Pero debo señalar que aquí no veo ni siquiera un daño siempre que quede una ventana de construcción de tamaño práctico. Si ahora estáis disgustados porque la ventana planeada coincida con el borde frontal de la ventana de construcción, eso no cambiará nada y los costos de replanteamiento correrán por vuestra cuenta.

El problema es
1 es junto a la casa de los padres
2. Los terrenos se han disparado de precio aquí
3. Actualmente no hay ninguno que sea asequible
4. Conseguimos los precios antiguos con el promotor y entonces tendríamos que hacer un nuevo contrato que sería mucho más caro.
Lo que esperaba es que alguien conozca un resquicio.

En esta ventana de construcción aún tendríamos que intervenir en el biotopo. Esta solicitud también la hemos dirigido a la oficina del distrito, pero no recibimos respuesta de ellos ya que debe ser revisada desde hace aproximadamente 4 meses.