Sous-sol habitable contre plus d'espace habitable au rez-de-chaussée

oui, ces petits obstacles deviennent toujours un peu embêtants avec le temps. C'est seulement ennuyeux quand le service de soins ne peut pas vraiment accéder à la douche et que la cuisine n'est accessible qu'en manœuvrant trois fois avant et arrière. Avec un compas, c'est assez facile d'obtenir la zone de retournement de 1,5 m.
Je trouve qu'on ne doit pas sous-estimer l'espace nécessaire autour du lit. Je le vois chez mes parents comment un espace généreux devient un peu petit.

Si tu construis sans sous-sol, tu dois soutenir la maison d'une manière ou d'une autre. Mur, pilotis, etc. Comme l'a fait . Cependant, il ne regardait pas forcément l'aspect financier. Son objectif était plutôt « c'est comme ça que je le veux ».

Avec une telle différence de hauteur, la solution la moins chère est toujours de réduire la surface au sol et d’aménager des pièces au sous-sol. Réduire chez vous ne fonctionne que dans une certaine mesure.
Je trouve la solution que tu as dessinée assez bonne. La vie quotidienne en haut, tout le reste en bas. Je prévoirais encore une niche pour la machine à laver et le sèche-linge à l’étage. Descendre le panier à linge peut devenir pénible.

Mais comment les « non-constructeurs de caves » ont-ils alors posé la maison ? Sur pilotis ?

Je fais des recherches sans fin, mais il est impossible d’obtenir quelque part des prix utilisables pour un sous-sol. On parle de 1000 à 2500 €/m² ou 400 € de plus que la dalle, etc.

Sinon, je dois malheureusement dire : le terrain n’est pas adapté aux personnes âgées, mais il n’est pas impossible d’y vivre en vieillissant.

Ok, certains points deviennent plus clairs. Je peux aussi comprendre beaucoup de réflexions (je suis moi-même dans la cinquantaine, mon mari est dans la soixantaine). De plus, je souhaite personnellement du soleil dans la maison et un espace de vie ouvert…

L’éventail des prix, c’est-à-dire ce que l’on peut lire un peu partout, s’explique selon moi par le fait que certains a) incluent les travaux de terrassement dans le prix, ou b) la différence avec la dalle de sol, ou c) que la plupart des calculs du sous-sol concernent uniquement un terrain plat. Un sous-sol simple avec des fenêtres typiques et un sol en béton en dehors de l’enveloppe thermique est bien sûr moins cher qu’un sous-sol carrelé utile où se trouve une station de relevage. Le sous-sol habitable, qui me semble adapté pour un terrain en pente (je conseille presque toujours d’envisager le sous-sol comme un sous-sol habitable et, pour économiser des coûts, de ne pas aménager le toit), remplace alors en quelque sorte le dernier étage et déplace les pièces de vie vers le bas dans la maison. On ne peut pas considérer cela théoriquement comme tel, car plusieurs coûts différents s’équilibrent.
Un demi-sous-sol n’en vaut souvent pas la peine, car on ne peut alors générer que très peu de surface supplémentaire pour un prix raisonnable. Cependant, je peux très bien comprendre votre façon de penser, car si vous disposez de 15 000 € pour une surface dont vous n’avez pas besoin, je préférerais également économiser ces 15 000 € ou les investir dans un équipement de meilleure qualité pour nous deux en couple.
d) Certains calculent la moitié des coûts de construction de la maison forfaitairement pour le sous-sol, etc., car on considère (forfaitairement) que l’aménagement intérieur représente la moitié.

Votre ébauche (je le dis d’emblée : je ne la trouve pas très réussie parce que je trouve la chambre à coucher inadaptée, même pour des jeunes, beaucoup trop étroite, pleine d’angles inutiles et donc un harakiri pour les orteils, les pieds, une démarche hésitante liée à l’âge, et absolument pas adaptée pour un fauteuil roulant ou similaire. Il faudrait pouvoir y garer ce dernier quelque part près du lit, ce que je ne vois absolument pas. La chambre doit être de préférence rectangulaire avec une armoire accessible rapidement et commodément depuis la porte, et il devrait y avoir de la place autour du lit. De plus, je pense qu’on ne doit pas placer la salle de bain principale en face du couloir, du moins pas à proximité de la porte d’entrée visible.)

Donc… votre ébauche semble déjà coûteuse de l’extérieur. L’idée d’apporter soleil et lumière à travers un toit en monopente est en principe toujours judicieuse, mais ici pas réfléchie du tout : vous avez le soleil qui entre dans la maison par le côté sud ! La monopente devrait être décalée de manière à ce que le troisième pignon central soit au-dessus des pièces nord, afin que le salon reçoive aussi de la lumière. Cependant, le salon devrait avoir suffisamment de lumière grâce à des fenêtres donnant sur le jardin, au nord et à l’ouest. Malheureusement, la maison semble totalement tournée à l’opposé du jardin. Les axes visuels vers le jardin manquent.
Alors… quand je pense à ma journée de travail et à la vie quotidienne, ainsi qu’à celle de mes parents qui ont presque 80 ans (les grands lecteurs savent), la lessive et le rangement des objets du quotidien (outils, piles, produits de nettoyage) jouent un rôle plus important que la promenade du soir vers la zone de repos.
Bref : je ne vois pas la nécessité ici d’un sous-sol, de pièces de sous-sol ni d’une buanderie accessible par un escalier étroit et inconfortable sous terre, mais un – ne vous effrayez pas – Split Level avec la séparation des espaces de vie et des tâches quotidiennes, et la zone de repos/sommeil avec salle de bain, avec un escalier court et confortable qui relie un dénivelé d’environ 1,5 à 2 mètres dans la maison.
Le même niveau d’escalier ou un niveau similaire pourrait aussi être réalisé dans le jardin, de la terrasse vers le nord.
On pourrait couvrir cela avec un toit à deux versants économique, qui permettrait par exemple de concevoir une ou deux pièces plus ouvertes vers le haut. On pourrait aussi y installer une ou deux fenêtres à battants doubles pour encore plus de lumière et une ambiance particulière, sans dépenser beaucoup d’argent.
Personnellement, j’ai eu presque toutes les blessures imaginables aux jambes : orteil cassé, hernie inguinale, opération du pied avec arrêt de trois mois, actuellement un hématome au genou : cela ne m’a jamais dérangé de prendre les escaliers le soir. Ils doivent seulement être confortables. Plus tard, bien plus tard, il y aura forcément un système électrique. Mais cela ne sera certainement que vers mes 80 ans…

C’est pourquoi je vous conseille de réfléchir quelques jours pour ne pas vous retrouver avec plusieurs compromis à moitié aboutis, mais avec un seul petit compromis en modifiant un peu l’idée initiale du bungalow.
Sinon, je dois malheureusement dire : le terrain n’est pas adapté pour l’âge, mais pas impossible pour y vivre à un âge avancé.