Sous-sol habitable contre plus d'espace habitable au rez-de-chaussée

Je me suis reporté les dimensions sur le plan d'aménagement. Ton erreur dépasse plus de 3 m par rapport aux dimensions. On devrait pouvoir délimiter la position du terrain, par exemple y a-t-il un coude dans la limite de construction ?


La fine ligne bleue est ton terrain selon le plan de mesure. Malheureusement, on ne peut pas dire si la position est correcte dans la direction O/N.

C'est en fait tout à fait clair.

L'option "cave uniquement utilisable,

la surface non utilisée comme logement annexe

standard cave d'habitation pour ces pièces, place de parking pour la deuxième unité d'habitation)

…
Donc, je n’étais pas inactif de 18h à 20h et j'ai mis le terrain à l’échelle selon les mesures, les hauteurs sont bien sûr approximatives, puisque le dessin à main levée en largeur se rapproche plutôt de 30 mètres que des 18,90 m ;)
Mais ça suffit pour un croquis.
Je dessine donc les pièces selon l’orientation que souhaite la TE. Ceux qui me connaissent ici savent que je préfère relier des pièces et ne pas m’embêter avec des couloirs inutiles. De plus, je suis économe, mais je m'attendrais à ce qu’on ne veuille pas forcément vivre bien plus bas en âge qu’on a vécu en qualité de vie. Et
j’ai toujours remarqué que : ça demande quand même un peu plus. Sans parler de l’accessibilité ou justement à cause de ça : la chambre a déjà été citée : inutilisable. Cuisine : four à hauteur de genoux ? Presque pas de plan de travail, îlot de 60 de profondeur. Table à manger de 80 de large, pas d’armoires à hauteur de poitrine ? Couloir : pas d’espace pour un buffet, peu d’armoires pour les chaussures. Salle de bain des invités contournant le chauffage. Chauffage au centre de la maison et non sur le mur extérieur. Dans le couloir, pas d’échappatoire... honnêtement ? Ce genre de naïveté picturale (pas le programme, mais le contenu) on la connaît ici de la part des 20-30 ans qui ne savent pas qu’il faut de la place pour certaines choses. Parfois, il ne faut pas beaucoup plus de surface au sol, mais il faut que ce soit bien pensé. Est-ce que vous avez prévu un carport ou quelque chose dans ce style ?
À votre place, je chercherais un architecte… même les petites fenêtres du haut au sud ne se comprennent pas. Et le design, en principe, n’est pas non plus la version économique. Tout le contraire de ce que tu as décrit au début. Tu en es conscient ?
Mais j’arrête déjà… ce n’est pas une discussion sur le plan d’étage ici. Oui, j’ai probablement raté le sujet :rolleyes:

Pourquoi pas dès le départ comme ça ?

Maintenant, j'ai à peu près correctement placé le terrain.



À la limite est, il y a environ 5,7 m (19 %) et à la limite ouest environ 5 m (17 %) de différence de hauteur. La rue a aussi une pente d'environ 4 %.

Où doit-on mettre le garage ou la place de parking ?

St

Pourquoi pas dès le départ comme ça ?

Maintenant, j'ai à peu près correctement placé le terrain.

[ATTACH alt="Grundstueck123.JPG"]71220[/ATTACH]

À la limite est, il y a environ 5,7 m (19 %) et à la limite ouest environ 5 m (17 %) de différence de hauteur. La rue a aussi une pente d'environ 4 %.

Où doit-on mettre le garage ou la place de parking ?

Merci. La maison sera placée avec la place de parking à la limite est (c’est là en bas qu’il y a aussi le regard d’égout).
De plus, les terrains de l’autre côté de la rue sont un peu décalés, de sorte qu’en dépit de la pente nord, nous n’aurons au moins pas trop d’ombre à midi - les fenêtres plus grandes doivent finalement être placées de manière à se trouver en face de l’écart de 6 m entre les maisons opposées.

Pourquoi ne pas faire comme ça dès le départ ?

Maintenant, j'ai placé le terrain à peu près correctement.

[ATTACH alt="wohnkeller-versus-mehr-Wohnfläche-im-eg-571101-1.JPG"]71220[/ATTACH]

À la limite est, il y a environ 5,7 m (19%) et à la limite ouest environ 5 m (17%) de différence de hauteur. La rue a aussi une pente d'environ 4%.

Où doit-on mettre le garage ou la place de parking ?

Super - merci beaucoup, vraiment génial

En fait, tout cela est assez clair.

…
Alors, je n’ai pas été inactif de 18 à 20 heures et j’ai mis l’échelle du terrain aux dimensions, les hauteurs étant bien sûr approximatives, car le dessin à la main est plutôt proche de 30 mètres de largeur que de 18,90 ;)
Mais ça suffit pour un croquis.
Je dessine donc les pièces dans l’orientation souhaitée par la TE. Celui qui me connaît ici, je relie plutôt les pièces et ne perds pas de temps avec des couloirs inutiles. De plus, je suis économe, mais je m’attendrais à ce que, en vieillissant, on ne veuille pas forcément vivre beaucoup plus modestement que la qualité de vie qu’on a connue. Et
j’ai remarqué encore et encore : il faut quand même plus d’espace. À part l’accessibilité ou aussi à cause de cela : la chambre a déjà été mentionnée : inutilisable. Cuisine : four à hauteur des genoux ? Presque pas de plan de travail, îlot de 60 cm de profondeur. Table à manger de 80 cm de largeur, pas d’armoires à hauteur de poitrine ? Couloir : pas de place pour un buffet, peu de rangement pour les chaussures. Salle de bain d’invités à côté du radiateur. Radiateur au centre de la maison et non contre un mur extérieur. Il n’y a aucune issue de secours dans le couloir… honnêtement ? Ce genre de peinture naïve (pas le programme, mais le contenu) on la connaît ici chez les 20-30 ans qui ne savent pas qu’il faut de la place pour certaines choses. Parfois il ne faut pas beaucoup plus de surface au sol, mais ça doit être bien pensé. Avez-vous prévu un carport ou quelque chose du genre ?
À ta place, je chercherais un architecte… même les petites fenêtres hautes au sud ne sont pas clairement expliquées. Et le design n’est pas du tout la version économique en principe. Tout le contraire de ce que tu as décrit au début. En es-tu conscient ?
Mais je m’arrête là… après tout, ce n’est pas une discussion sur le plan. Oui, apparemment j’ai raté le sujet :rolleyes:

Tout va bien, toute suggestion est la bienvenue. Entre-temps, j’ai aussi modifié le plan. En tout cas, merci beaucoup.

La pente nord n'est pas facile. As-tu au moins une belle vue vers le nord ? Quelle est la hauteur de la maison au nord ? Y a-t-il des photos du terrain ?

En hiver, tu n'as probablement pas du tout de soleil. Par conséquent, à mon avis, la grande façade vitrée au sud n'est pas très utile.

Oui, la vue vers le nord est belle et c'est de là que nous voulons aussi pouvoir regarder depuis le canapé.

Pourquoi un sous-sol partiel n’a-t-il aucun sens ? Est-ce qu’on ne fait vraiment aucune économie ?

Vraiment seulement si c’est absolument nécessaire, car cela impliquerait des restrictions : ce serait possible si le sous-sol partiel ne se trouve que du côté de la vallée ; il faudrait alors que pour les raccordements non construits, l’accès se fasse par le côté (car un local technique au rez-de-chaussée ne conviendrait pas). Du côté des canalisations, cela signifierait également paver uniquement la place de stationnement (celle de l’autre côté pourrait avoir un sol fixe ou même être un garage).

Entre-temps, j’ai aussi modifié une nouvelle fois le plan.

Alors je suis curieux.