ठीक है, कुछ विचार साफ हो रहे हैं। मैं भी कई विचारों को समझ सकता हूँ (मैं खुद पचास के मध्य में हूँ, मेरा पति साठ के मध्य में है)
साथ ही मैं व्यक्तिगत रूप से घर में धूप और खुला रहने वाला आवास चाहता हूँ…
मैं अंतहीन शोध कर रहा हूँ, लेकिन कहीं भी बेसमेंट के लिए उपयोगी कीमतें प्राप्त करना संभव नहीं है। कीमतों का जिक्र 1000 से 2500€/sqm तक या फर्श प्लेट से 400€ अधिक तक हो रहा है।
कीमत का अंतर या जो कुछ भी हर जगह पढ़ा जा सकता है, मेरे विचार से इसलिए है क्योंकि कुछ a) मिट्टी के काम को कीमत में शामिल करते हैं या b) फर्श प्लेट से अंतर को। या c) अधिकांश बेसमेंट गणनाएँ केवल सपाट भूखंड पर आधारित होती हैं। साधारण बेसमेंट जिसमें पारंपरिक बेसमेंट विंडोज़ और कंक्रीट का फर्श होता है, जो थर्मल खोल में नहीं आता, वह निश्चित रूप से एक टाइल वाला उपयोगी बेसमेंट, जहाँ पंपिंग सिस्टम होता है, की तुलना में सस्ता होता है। रहने वाला बेसमेंट, जो मेरे विचार में ढलान वाले भूखंड पर उपयुक्त होता है (मैं लगभग हमेशा सलाह देता हूँ कि बेसमेंट को रहने योग्य अंडरग्राउंड के रूप में देखें और खर्च बचाने के लिए छत का विस्तार न करें) वह घरेलू ऊपरी मंजिल को लगभग प्रतिस्थापित करता है और घर के रहने वाले कमरे नीचे ले आता है। इसे सैद्धांतिक रूप से नहीं देखा जा सकता क्योंकि कई विभिन्न खर्च एक-दूसरे को निरस्त कर देते हैं।
आंशिक बेसमेंट कई लोगों के लिए लाभकारी नहीं होता, क्योंकि आप तब केवल कम पैसे में थोड़ा अधिक क्षेत्र प्राप्त कर सकते हैं। हालांकि, मैं आपके सोच को अच्छी तरह समझ सकता हूँ, क्योंकि अगर आपके पास 15000 बचत है उस क्षेत्र के लिए जिसकी आपको ज़रूरत नहीं है, तो मैं भी हमारे जोड़े के लिए 15000 बचाना पसंद करूंगा या उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री में निवेश करूंगा।
d) कुछ लोग निवास संबंधी कुल खर्च का आधा भाग बेसमेंट आदि के लिए मानते हैं, क्योंकि विस्तार नहीं होता और वे मानते हैं (सकल रूप से) कि आंतरिक विस्तार कुल खर्च का आधा होता है।
आपकी योजना (मैं पहले ही कह देता हूँ: मुझे यह पसंद नहीं आई क्योंकि मैं बेडरूम को एकदम उपयोगी नहीं मानता, न ही युवा लोगों के लिए, यह बहुत संकीर्ण है, बेकार किनारों से भरा है और इसलिए उंगलियों, पैरों, धीमी गति से चलने वालों के लिए खतरनाक है, और व्हीलचेयर या इसी तरह के लिए बिल्कुल भी उपयुक्त नहीं है। व्हीलचेयर को कहां भी बेड के पास पार्क करना होगा, और मुझे यह बिल्कुल दिखाई नहीं देता। बेडरूम को जितना हो सके आयताकार रखना चाहिए और अलमारी को दरवाज़े से जल्दी और सहज पहुंच योग्य होना चाहिए, बेड के चारों ओर जगह होनी चाहिए। साथ ही, मैं ऐसा मानता हूँ कि मुख्य बाथरूम फ्लोर के सामने नहीं होना चाहिए, कम से कम दिखने वाले प्रवेश द्वार के पास नहीं होना चाहिए।)
तो…, आपकी योजना बाहर से तो महँगी लगती है। अपने घर में सूरज और रोशनी लाने का विचार, जो एक तिरछी छत के ऊपर हो, सामान्यतः हमेशा समझदारी भरा होता है, लेकिन यहाँ बिल्कुल विचार नहीं किया गया है: सूरज तो दक्षिण की तरफ से घर में आता है! छत को इस तरह रखा जाना चाहिए कि तीसरा बीच वाला छज्जा उत्तर के कक्षों के ऊपर हो, जिससे वहां रहने वाला कमरा रोशनी पाए। रहने वाले कमरे को काफ़ी रोशनी मिलनी चाहिए, जिसमें बगीचे की तरफ, उत्तर और पश्चिम की ओर खिड़कियां हों। दुर्भाग्यवश ऐसा लगता है कि घर पूरी तरह से बगीचे से दूर है। बगीचे के दृश्य में कोई मार्ग नहीं है।
तो… जब मैं अपने दिन के काम और रोज़मर्रा की जिंदगी के बारे में सोचता हूँ, और साथ ही अपने लगभग 80 वर्षीय माता-पिता की भी (जो बहुत कुछ पढ़ते हैं), तो कपड़े धोना और रोज़मर्रा की चीज़ें (औजार, बैटरियां, सफाई की वस्तुएं) रखना शाम की शांति क्षेत्र में जाने से कहीं अधिक महत्व रखता है।
संक्षेप में: मुझे यहाँ बेसमेंट, बेसमेंट कमरे या एक घरेलू कार्यक्षेत्र की आवश्यकता नहीं दिखती, जो एक असुविधाजनक संकीर्ण सीढ़ी के ज़रिए भूमिगत पहुंच योग्य हो, बल्कि एक – जितना डरो मत – स्प्लिट लेवल चाहिए जिसमें जीवन और रोज़मर्रा के काम के बीच अलगाव हो, साथ में आराम/नींद का क्षेत्र और बाथरूम हो, और आसान सीढ़ी जो लगभग 1.5 से 2 मीटर ऊँचाई का अंतर जोड़ती हो।
बगीचे में, उत्तर की तरफ छत से एक जैसी या समान सीढ़ी स्तर होनी चाहिए।
इसे सस्ते सैडल रूफ से कवर किया जा सकता है, जो एक या दो कमरे को ऊपर खुला रखता है। वहां एक या दो डबल विंग्ड विंडो लगाई जा सकती हैं ज्यादा रोशनी के लिए, एक विशेष माहौल के लिए जो कम खर्चीला होगा।
मैं व्यक्तिगत रूप से लगभग सबकुछ अपने पैरों के साथ अनुभव कर चुका हूँ: टूटा हुआ पैर की उंगली, चोट लगी हुई जांघ, पैरों की सर्जरी के कारण तीन महीने का आराम, अब घुटने की चोट है: मुझे कभी शिकायत नहीं हुई कि शाम को सीढ़ी चढ़नी पड़ती है। बस वे आरामदायक होनी चाहिए। बाद में, बहुत बाद में वहाँ कोई इलेक्ट्रिक सिस्टम लगेगा। लेकिन शायद तब तक मैं 80 साल का हो जाऊंगा…
इसलिए मैं आपको सलाह देता हूँ कि कुछ दिन सोचें कि क्या आप अपने विचार के साथ कई अधूरे समझौतों में फंसेंगे बजाय कि एक छोटे समझौते में, अगर आप बँगले के मूल विचार को थोड़ा बदलते हैं।
क्योंकि अन्यथा मुझे अफसोस है कहना पड़ेगा: यह भूखंड वृद्ध लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है, लेकिन वहाँ बूढ़े होने पर रहना असंभव भी नहीं है।