Évaluation des coûts de construction pour une maison individuelle en NRW (situation actuelle)

Les murs extérieurs + isolation + murs intérieurs ont été calculés chez nous avec une épaisseur de 0,4.
Cela entraîne une réduction de la surface intérieure d’environ 17-18 m² ...

Il reste donc environ ~ 143 m², y compris le couloir / la cage d’escalier

[MESSAGE="hausbauer2208, post: 565042, member: 58710"]
Les murs extérieurs + isolation + murs intérieurs sont calculés chez nous avec une épaisseur de 0,4.
- Cela entraîne une diminution de la surface intérieure d'environ 17-18 m²...

Il reste donc environ 143 m², y compris le couloir / la cage d'escalier
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Peu importe combien de fois tu essaieras de nier nos expériences mentalement, cela ne change rien.

Les murs extérieurs + isolation + murs intérieurs sont calculés chez nous avec une épaisseur de 0,4.
- Cela entraîne une diminution de la surface intérieure d’environ 17-18m² ...

Donc environ ~ 143m², y compris le couloir / cage d’escalier

tu veux construire 9x12. Cela fait 108m² de surface au sol et en retranchant les murs il reste 90. Ensuite l’étage, où tu as presque un étage complet grâce aux lucarnes, et la cave. Comment arrives-tu à seulement 143 ?

au passage : les lucarnes sont vraiment chères. Nous en avons aussi 2.

Je veux aussi construire neuf. J'ai déclaré certaines pièces comme [Flur] et j'arrive ainsi seulement à 45 m² de surface habitable. Dois-je alors aussi payer pour le [Flur] ?
Attention : Ceux qui trouvent de l'ironie peuvent la garder...

Encore un aperçu des contributions :
Maison : 3000*150m² = 450.000€
KNX : 50.000€
Photovoltaïque : 15.000€ (éventuellement sans batterie)
Aménagements extérieurs : 45.000€
= 560k

Frais annexes de construction : 50.000€
= 610k

Leviers d’ajustement :
Sous-sol : 100.000€ (pour un bureau seulement, un sous-sol n’est pas nécessaire, cela pourrait rendre l’étage supérieur plus grand, il faudrait des plans…)
Garage : 10.000€ (peut-être que ce sera juste un carport)
Climatisation : 10.000€ (préparation de perçages, appareils éventuellement plus tard)
= 730k

Non inclus
-Frais d’architecte (y compris direction de travaux) : 55.000€ (s’il facture vraiment selon la HOAI… vous en avez déjà un, que dit-il de son honoraire et de celui du collègue ingénieur structure ?)
-Cuisine, lampes, meubles, etc.

Pourquoi faut-il absolument que cela fasse 600k ? Vous avez 300k de fonds propres et un terrain, le revenu ne serait donc pas inférieur à 4k ? Alors un crédit plus élevé pourrait peut-être être possible !

Je demande s’il y a un hang. Si la question a déjà été répondue, veuillez indiquer le message. Je n’ai pas envie de lire les 40 messages.