Mmh... c'est terriblement difficile de te donner une évaluation ici. Tu choisis la plupart des choses haut de gamme. Briques, photovoltaïque + stockage, KNX, puits de lumière, lucarnes, etc. Tu ne laisses rien de côté qui soit un facteur de coût. Ensuite, il manque encore quelques éléments dans ta liste ou ils sont expliqués de manière trop vague. 150 m² sur 1,5 étages avec les dimensions extérieures, y compris un bureau au sous-sol, semble aussi difficile à imaginer. Il faut que l’étage soit vraiment très petit.
D’après l’expérience, quand on opte pour beaucoup de choses haut de gamme, on s’en tient à cela. Autrement dit, tu ne feras probablement pas poser un vinyle basique ni des carreaux de 30x30.
En même temps, tu envisages 20 000 € pour la cuisine et les frais annexes.
Tout cela ne concorde pas vraiment.
Sur quelles données se basent les 2 700 € de l’architecte ? Projets passés ? Juste une estimation ?
Je calculerais.
150 m² * 3 000 450 k
Sous-sol partiellement de qualité habitation (coque blanche ?) au moins 100 k
Garage 25 k
KNX (attention "très bien” peut vite augmenter) 50 k
Photovoltaïque avec stockage 25 k
Aménagements extérieurs 25 k (Et c’est plutôt un minimum pavage/terrasse/bande anti-éclaboussures, un peu de haie)
Cuisine 20 k
Frais annexes de construction 50 k (il y a un fil séparé ici, eau de chantier, électricité de chantier, travaux de terrassement, etc.)
Climatisation, souhaits particuliers, marge, briques, boîte noire 50 k
Mobilier, luminaires, stores plissés, bric-à-brac 10 k
Edit : architecte etc. j’avais oublié probablement 70 k pour cette taille
Tu peux encore ajouter. C’est plutôt un bon standard normal (sauf les postes spécialement cités bien sûr). Pour l’aménagement extérieur, tu peux aussi facilement dépenser le double.