Evaluación de los costes de construcción de una vivienda unifamiliar en NRW (situación actual)

Las paredes exteriores + aislamiento + paredes interiores están calculadas con un espesor de 0,4.
-De esto se deriva una reducción de la superficie interior de aproximadamente 17-18 m²...

Son entonces aproximadamente ~143 m², incluyendo pasillo / hueco de la escalera.

Las paredes exteriores + aislamiento + paredes interiores están calculadas con un grosor de 0,4.
-De esto resulta una reducción de la superficie interior de aproximadamente 17-18 m²...

Son entonces ~143 m², incluyendo pasillo / escalera

No importa cuántas veces intentes menospreciar nuestras experiencias mentalmente, eso no cambia nada.

Las paredes exteriores + aislamiento + paredes interiores se calcularon con un grosor de 0,4.
-De ahí resulta una pérdida de la superficie interior de aproximadamente 17-18 m²...

Entonces son ~ 143 m², incl. pasillo / escalera

quieres construir 9x12. son 108 m² de superficie básica y restando los muros quedan 90. Además el piso superior, donde por los lucernarios casi tienes una planta completa, y la bodega. ¿Cómo llegas solo a 143?

por cierto: los lucernarios son realmente caros. Nosotros también tenemos 2 de ellos.

También quiero construir de nuevo. He declarado algunas habitaciones como pasillo y así solo tengo 45 m² de superficie habitable. ¿Tengo que pagar también por el "pasillo"?
Atención: Quien encuentre ironía, puede quedarse con ella...

Resumen de las contribuciones:
Casa: 3000*150m²= 450.000€
KNX: 50.000€
Fotovoltaica: 15.000€ (posiblemente sin batería)
Instalaciones exteriores: 45.000€
=560k

Costes secundarios de construcción: 50.000€
= 610k

Palancas de ajuste:
Sótano: 100.000€ (solo para una oficina no se necesita sótano, para eso quizás sería más grande arriba, para eso harían falta planos...)
Garaje: 10.000€ (quizás entonces solo sea una cochera)
Climatización: 10.000€ (preparar perforaciones núcleo, equipos posiblemente después)
=730k

No incluido
-Costos de arquitecto (incluida dirección de obra): 55.000€ (si realmente factura según HOAI... ya tienen uno, ¿qué dice él de su honorario y del colega estructurista?)
-Cocina, lámparas, muebles, etc.

¿Por qué tiene que ser sí o sí 600k? Ustedes tienen 300k de capital propio y un terreno, ¿el ingreso no será inferior a 4k? ¿Entonces no sería posible un crédito más alto?

Pregunto si hay una pendiente. Si la pregunta ya está respondida, por favor indiquen el aporte. No quiero leer los 40 aportes.