Plan d'une maison individuelle d'environ 190 m² avec sous-sol sur papier millimétré

Tout d’abord merci pour le dessin avec les outils appropriés, et pour le remplissage convivial du questionnaire. Pourquoi la limite de construction recule-t-elle de façon si dentelée dans le garage - cela revient-il à une limite de chute d’arbres ?
Je m’étonne, dans un plan sur papier millimétré - qui en fait suggère seulement une précision décimétrique raisonnable - de mesures comme "Zwometersieben". En tant que coup d’œil par-dessus la clôture du jardin, je te recommande le fil de discussion de

Il y a un terrain de jeux forestier à quelques mètres. Pour éviter les conflits de bruit avec le voisinage, la limite a été fixée ainsi. Nous espérons cependant qu’un garage à cet endroit ne posera pas de problème. Il doit en effet être situé à l’intérieur de la zone constructible selon le plan d’urbanisme.

Papier millimétré et meubles corrects. Super

Le garage convient-il ? Pour 2 voitures un peu étroit et un peu court à la limite - Oui, 5 mètres sont justes. Nous ne voulons cependant pas déplacer la maison plus à l’ouest ni la placer si près de la piscine.

3 salles de bain et pas de baignoire ? - Nous n’avons définitivement pas besoin de baignoire.
Je ferais un peu plus large la douche dans la salle de bain parentale. - Ok, merci pour la remarque. Nous pensions que 1,50 m de long sur 1 m de large étaient suffisants.
Je n’aime pas l’entrée, mais je ne trouve pas mieux - Peux-tu décrire plus précisément ce qui ne te plaît pas ? L’entrée est la seule zone où nous avons des doutes. Nous pourrions rétrécir la chambre d’amis au profit de la largeur du couloir vers les toilettes invités. Bien que 1,20 m devant le vestiaire devrait suffire.

Le plan me plaît bien ! Quelques détails :

Canapé dos aux fenêtres et regardant un mur au lieu de la piscine, il faut aimer - moi je ne l’aime pas. Je le mettrais à l’inverse et accrocherais la télé au mur ouest (en réduisant les fenêtres ouest). - Remarque justifiée. Nous avons déjà essayé dans l’autre sens. Le canapé décalé dans la baie vitrée et un mur TV plus grand l’emportent cependant pour nous sur la vue possible vers la piscine.

J’adapterais la largeur de la fenêtre de la cuisine à l’îlot central. Plutôt un peu plus court à droite et également un passage de 120 cm entre les colonnes et le côté de l’îlot. C’est la distance qui a très bien marché chez nous. À 100 cm on se bouscule beaucoup. - Merci, nous allons essayer cela. Cela signifierait cependant que l’îlot doit être réduit de 20 cm.

J’échangerais la salle de bain des enfants et le dressing (tous deux 6 m²) puis choisirais une séquence de pièces "Parents > Dressing > Salle de bain". Celui qui se lève en premier n’a ainsi plus à passer par la chambre, mais peut prendre la sortie arrière dans la salle de bain. De plus, cela offre plus d’intimité quand les enfants grandissent, car le dressing n’est pas accessible par le couloir. - Haydee a raison (voir ci-dessous) ! En fait, la petite pièce de 6 m² était prévue comme débarras. Ta solution nous plaît mieux ! Tout ce que nous voulions mettre dans la buanderie peut être rangé dans la nouvelle armoire du dressing. Maintenant la question : peut-on installer une salle de bain pour enfants à cet endroit (au-dessus du salon et de la salle à manger) ? Où passent les canalisations ?

Je supprimerais la fenêtre étroite ouest dans la chambre et y placerais la tête du lit. Ainsi on a une belle vue depuis la fenêtre nord protégée des regards (de préférence grande) et il ne fera pas trop chaud en été. - Si nous pouvons effectivement transformer le débarras en salle de bain enfant (à cause des canalisations), ce sera fait ainsi ! Merci !

Vous et les enfants ne prenez pas de bain ? Avec une salle de bain si spacieuse, j’en installerais une. On ne sait jamais si on ne l’apprécie pas en cas de rhume, de tensions, de douleurs ou autre. - Nous n’avons vraiment pas besoin de baignoire. Nous préférons utiliser la place pour une sorte de lingerie dans la salle de bain avec machine à laver et sèche-linge, afin de pouvoir laver et étendre le linge là où il se salit.

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J’avais interprété la pièce à l’étage comme un débarras et non comme un dressing.
Dans la chambre se trouve une grande armoire - Oui, tu as raison, bien que l’idée de Würfel soit très bonne..(voir ci-dessus)

Papier millimétré : super !
Mais je dois chipoter : mal scanné, de sorte qu'on ne peut pas vérifier les dimensions.
Concernant le projet : comment arrive-t-on aux 180 m² autorisés ? Est-ce que ça fonctionne avec l'allée et compagnie ?
Le garage en limite de propriété : il devrait être trop long.
Sinon, je vois plusieurs goulots d'étranglement dans cette maison par ailleurs spacieuse :
WC, zone de penderie et dressing sont plutôt petits comparés aux autres surfaces. Je couperais plutôt 1-2 m² ailleurs et les attribuerais aux pièces nécessaires et constamment fréquentées. Porte du bureau : seulement 70 cm de large ? Pas de local de rangement pour balai et compagnie ? Ne construis jamais sans WaName : ta vie va changer.
Le budget est également serré : soit vous renoncez à un étage, soit à des grandes surfaces vitrées et donc à une structure porteuse coûteuse.

Comment les 180 m² ont été déterminés, je ne peux malheureusement pas te le dire. C’est indiqué comme ça dans le plan d’urbanisme. Oui, le garage pourrait aussi éventuellement être trop long. Il est possible qu’il y ait des goulots d’étranglement, mais nous avons une surface limitée, donc une plus grande penderie, un WC, et encore moins une pièce supplémentaire pour balais et compagnie seront difficiles, ou nous n’avons pas de meilleure solution. La porte de 70 cm au bureau était une erreur :eek: Elle doit bien sûr faire aussi 90-100 cm de large. Qu’est-ce que le « WaName » ?

Ce serait déjà bien si tu n’écrivais pas dans les citations et réponses, afin qu’on puisse aussi te citer. WaName est bien sûr la baignoire. Et encore une fois : vous allez changer et alors on en aura aussi besoin. Construire une maison est rarement un instantané. Rien que pour faire la vaisselle à la main ou nettoyer du chou frisé. Teindre quelque chose ou devoir provoquer de la fièvre artificielle ou prendre un bain alcalin.

wir haben keine bessere Lösung.

Ce n’est pas nécessaire non plus. Ou veux-tu te passer d’un architecte ? Je pense qu’il peut justement corriger les défauts.

Comme j’ai des problèmes de citation :
Concernant les déficits mentionnés : je ne les citerais probablement pas si une maison de 130 m² était prévue ici. Mais ici, il y a 66 m² de pièce à vivre, 19 ! m² de hall seulement au rez-de-chaussée, et une cave entière dans l’autre balance… et avant que ce soit interprété ici…
Tu as demandé et dit :

könnt Ihr nicht verzichten: …+ anständige Garderobe +

Et ton placard peut être suffisant, mais justement pas l’espace devant.

Seht ihr irgendwo Engstellen bzw. sind die Proportionen in Ordnung?

Et ces goulots d’étranglement traversent justement la maison. Exactement les endroits que l’on fréquente plusieurs fois par jour.
La douche fait d’ailleurs partie des endroits les plus sombres de la maison.
J’ai lu quelque part chez toi l’horreur que l’île devrait être raccourcie de 20 cm… à mon avis elle est déjà un peu trop grande. Grand c’est bien, mais la pratique réalisable doit aussi pouvoir se reconnaître quelque part.

À quoi doit servir la cave ?

190 m² + cave et vous voulez laver le linge dans la salle de bain comme dans un appartement en location ? Collecter le linge, la lessive, tout dans la salle de bain.
Une baignoire deviendra certainement nécessaire avec des habitudes de vie modifiées.

Vous entrez par la porte d'entrée, tout le monde doit se tassser en direction de la cuisine, attendre, fermer la porte puis entrer dans le couloir du vestiaire dans l'ordre. Celui dans le couloir ne peut aller aux toilettes que lorsque tous les autres ont changé de chaussures et quitté le couloir.
C'est pas évident par les conditions météorologiques actuelles de marcher pieds nus ou en chaussettes à travers les flaques de neige, le gravier et les résidus de sel.

Bonjour à tous,

après des critiques justifiées concernant l'entrée, nous nous sommes remis au travail avec le résultat suivant :
Nous avons placé l'entrée côté rue. Cela a, en plus d'une surface de vestiaire plus généreuse, les avantages suivants :

- Fort raccourcissement de l'allée au profit du coefficient d'occupation du sol (la surface économisée est désormais ajoutée à la surface habitable)
- Possibilité d'un garage double avec accès direct à la maison
- Salon désormais dans une zone à l'abri des regards au lieu de la cuisine

Dans l'ensemble, nous avons maintenant le sentiment d'utiliser le terrain de manière plus optimale. La maison paraît désormais beaucoup plus adaptée au quotidien.

À l'étage, nous avons suivi la suggestion de Würfel (malheureusement, je ne sais pas comment on peut taguer un utilisateur ??) et transformé la pièce dressing en salle de bain pour enfants. Un grand merci pour le conseil ! Les chambres d’enfants sont désormais orientées à l’ouest.





Qu'en pensez-vous ? Y a-t-il encore des inquiétudes ou des points de blocage ?

Où est donc le rez-de-chaussée ? Est-ce que je rate quelque chose ?

Edit : j'ai trouvé le lien… je n'ai jamais vu un couloir aussi long… :oops: