Analyse de notre situation financière

Lorsque des maîtres d’ouvrage contractent un crédit abordable de plus de 4000 €, il reste, après un remboursement de 1500 €, environ 2500 € pour vivre, ce qui est généralement suffisant.
Dans votre cas, avec plus de 7300 €, vous pourriez donc investir environ 4500 € dans votre crédit.
Que vous le vouliez ou non, ou si votre livre de comptes ménager, voir les charges personnelles, le permet, vous devez le calculer vous-mêmes. Il y a trop peu d’informations, voir
https://www.hausbau-forum.de/threads/welche-Infos-um-Finanzierung-Angebot-bewerten-zu-koennen.18200/

Si je me lance dans un tel projet, ça doit vraiment être une bonne affaire. Je ne connais pas votre région, ça ne se lit pas comme ça. Vous obtenez le financement. Avec des enfants, on serre un peu plus la ceinture.

Bah, il habite en BW, nous en Bavière... ici dans notre région, pour 560k tu n'as malheureusement que quelque chose où tu dois encore mettre 250k de plus... surtout si le terrain est un peu plus grand

Je crois aussi que le financement est réalisable - la question qui se pose pour moi est : est-ce judicieux ? Un bâtiment des années 50 - avec tous les inconvénients de la construction de l'époque (ce qui concerne à la fois la répartition des pièces, la plomberie, l'électricité ainsi que simplement la structure du bâtiment) - je me demande donc s'il ne serait pas plus judicieux de le démolir et de reconstruire. Et dans ce cas, le prix serait trop élevé.

La maison est-elle si mignonne et belle que vous souhaitez absolument la conserver ou est-elle même protégée au titre des monuments historiques ?

Eh bien, il habite en BW, nous en Bavière... ici dans notre région, avec 560k, malheureusement, tu n'as que quelque chose où tu dois encore investir 250k... surtout si le terrain est un peu plus grand

Ce serait pour moi un signe que ce n’est pas le bon moment.
D’où vient toujours cette pression de payer sciemment beaucoup trop ? Parce que tout le monde construit ?

Financièrement, c’est possible, mais la question du sens est importante. Cela fait aussi une différence de vivre maintenant avec des excédents très généreux (ça fait aussi quelque chose mentalement) et ensuite d’engager une grande partie dans le financement. Les biens immobiliers sont de toute façon illiquides, mais quand l’un passe à temps partiel, l’autre réalise seulement ce que signifie porter une charge financière. Même si elle est objectivement acceptable. Il faut toujours voir d’où l’on vient. Vous, passer d’un excédent de 4 000 € à un excédent inférieur à 1 000 €, que surtout l’un seul supportera. C’est tout autre chose.

Je ne vois pas vraiment de problème, surtout à cause des fonds propres conséquents.

Pour un crédit de 650 000 avec une annuité à 5 %, cela ferait environ 2700 €/mois. Et alors ?

Il faut juste être clair que la femme DOIT retourner travailler assez rapidement, de plus, je préférerais jusqu'à la naissance d'un enfant essayer d'accumuler encore une réserve pour pouvoir mieux traverser cette période avec un revenu.

Ce qui serait clair pour moi dans ce scénario, ce serait une fixation du taux d’intérêt d’au moins 15 à 20 ans. Cela me semblerait trop risqué en cas de changement de taux et à cause de la somme.