Análisis de nuestra situación financiera

Cuando los constructores toman un crédito asequible de algo más de 4000€, con un pago de 1500€ quedan 2500€ para vivir, lo que generalmente es suficiente. En su caso, con más de 7300€, podrían invertir aproximadamente 4500€ en su crédito. Si desean hacerlo o si su libro de cuentas, ver gastos personales adicionales, lo permite, deben calcularlo ustedes mismos. Hay muy poca información, ver https://www.hausbau-forum.de/threads/welche-Infos-um-Finanzierung-Angebot-bewerten-zu-koennen.18200/

Cuando emprendo un proyecto así, tiene que ser un éxito rotundo. No conozco vuestra zona, no parece así. Conseguiréis la financiación. Con niños, simplemente hay que apretarse más el cinturón.

Bueno, él vive en BW, nosotros en Baviera... aquí en nuestra zona por 560k desafortunadamente solo consigues algo en lo que aún tienes que invertir 250k... sobre todo si el terreno es un poco más grande

También creo que la financiación es factible - la pregunta que se me plantea es: ¿es sensato? Una construcción de los años 50 - con todas las desventajas de las técnicas de construcción de aquella época (lo que se refiere tanto a la distribución de los espacios, las instalaciones sanitarias, eléctricas como simplemente a la estructura del edificio) - me pregunto si no sería más sensato demoler y construir de nuevo. Y entonces el precio sería demasiado alto.

¿La casa es tan adorable y hermosa que queréis conservarla a toda costa o incluso tiene protección como monumento histórico?

Bueno, él vive en BW, nosotros en Baviera... aquí en nuestra zona por 560k desafortunadamente solo consigues algo en lo que todavía tienes que invertir 250k... sobre todo si el terreno es un poco más grande

Eso sería una señal para mí de que no es el momento adecuado.
¿Por qué siempre esta obligación de pagar mucho más de lo necesario? ¿Porque todos están construyendo?

Financieramente eso es posible, pero la cuestión del sentido es importante. También se siente diferente vivir ahora con superávits muy generosos (eso también influye mentalmente) y luego atar grandes partes a la financiación. Las propiedades de por sí ya inmovilizan, pero cuando uno trabaja a tiempo parcial, el otro nota lo que significa soportar la carga financiera. Aunque objetivamente esté bien. Siempre tienes que ver de dónde vienes. Ustedes con superávit de 4000€ pasando a menos de 1000€ de superávit, que sobre todo uno solo tendrá que soportar. Eso es muy diferente.

No veo realmente un problema ahí, sobre todo debido al capital propio ordenado.

Con un crédito de 650k, serían aproximadamente 2700€/mes con un interés del 5%. ¿Y qué?

Simplemente debe quedar claro que la mujer DEBE volver a trabajar bastante rápido, además, probablemente hasta el nacimiento de un hijo preferiría tratar de acumular un colchón para poder superar ese tiempo con un solo ingreso.

Lo que para mí sería claro en este escenario sería una fijación de interés de al menos 15-20 años. Eso me parecería muy arriesgado con el cambio de tasa y la suma.