क्या आप यह वित्तपोषण करेंगे?

एक इस्तेमाल की हुई या स्टार्टअप प्रॉपर्टी की गणना करना आसान होता है। आप वही भुगतान करते हैं जो गणना की गई है, दीवारों के लिए नई रंगत शामिल की जा सकती है और टैरेस आप तीन साल बाद बना सकते हैं। इसके अलावा, यह मौजूदा प्रॉपर्टी आमतौर पर कुछ विशिष्ट सुविधाओं के साथ आती है, जिनका आपके नए भवन में आप हमेशा सपना देखते हैं।

बार-बार मुझे आश्चर्य होता है कि ऐसी संपत्तियों की सलाह दी जाती है। क्या आपके इलाके में इनकी कोई लागत नहीं है? उदाहरण के लिए: एक ऐसे गांव में जहाँ 6000 निवासी हैं, 1979 का एक घर, मामूली नवीनीकरण किया गया, हीटिंग भी उसी वर्ष की है!, 1300m2 जमीन, 100m2 विकसित किया गया और लगभग 100m2 अभी भी विकसित किया जा सकता है = 280,000 यूरो। यहाँ थोड़ी सी रंगत से काम नहीं चलेगा।

15 किमी दूर एक जिला शहर में जहाँ लगभग 25,000 निवासी हैं, आप ऐसा कुछ 100,000 यूरो अधिक में प्राप्त कर सकते हैं।

यहाँ इलाके में इस्तेमाल की हुई संपत्तियाँ नए निर्माण से किसी भी प्रकार कम नहीं हैं।

ट्यूबिंगेन के पास, 145m2, 580m2 Grundstück, Baujahr 1975 अच्छी तरह से नवीनीकृत विंडो, फर्श, बाथरूम, रसोई, सोलर, तेल हीटिंग के साथ... सब कुछ 440k....

नया निर्माण बाहरी क्षेत्रों के साथ लगभग 550k....

यह निश्चित रूप से सही विकल्प था।

संपादित: छत संभवतः आने वाले वर्षों में समस्या बनेगी...

यहाँ इलाके में पुरानी संपत्तियाँ नए निर्माण से कम नहीं हैं।

यह शायद क्षेत्रीय रूप से बहुत अलग है या कुछ हद तक भाग्य की बात है??

यहाँ मेरे पड़ोस में वर्तमान में एक नया जुड़वाँ मकान लगभग 250 वर्ग मीटर जमीन और 120 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र के साथ मानक संस्करण (बाहरी दीवार पुताई की गई, कोई छज्जा नहीं, अभी तक कोई चयन नहीं, कोई स्थापित बगीचा नहीं, कोई कारपोर्ट आदि नहीं) की कीमत 289k से शुरू होती है..

मैंने एक जुड़वाँ मकान खरीदा है, निर्माण वर्ष 07, 125 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र (जमीन अधिक), 400 वर्ग मीटर जमीन, ईंट का आवरण, टेरेस बनाया, घेरा लगाया, पार्किंग जगह पक्की की, अटारी को रहने योग्य जगह में बदला और कई अन्य सुधार किए, जिसकी कीमत 235k है।

मुझे लगता है कि इस बात पर विचार करना सार्थक है कि पुराने मकानों की तलाश भी करनी चाहिए।

मुझे लगता है कि यह विचार करने लायक है कि मौजूद संपत्तियों की भी तलाश की जाए।

यह भी हमारा पहला दृष्टिकोण था। लेकिन हमें वास्तविक सीमाएँ निर्धारित करनी चाहिए, जैसे कि एक अधिकतम अवधि जिसके भीतर हम उपयोग की गई संपत्ति की तलाश करने को तैयार हैं। इस प्रकार हम बाजार का अच्छी तरह से अवलोकन कर सकते हैं, प्रस्तावों का मूल्यांकन कर सकते हैं और देख सकते हैं कि क्या हमारी पसंद के अनुसार कोई विकल्प उपलब्ध है।

हालांकि, एक उपयुक्त भूखंड की तलाश भी अक्सर उतनी ही कठिन और समय-साध्य होती है। जैसे कि सभी चीजों में, यहाँ भी बहुत भाग्य और निश्चित रूप से काफी समय की आवश्यकता होती है।

हम यहां महानगर क्षेत्र में हैं और देश के सबसे महंगे इलाकों में से एक हैं - वीसबाडेन/माइंज़ से 20 किमी दूर। मेरे पति WI में काम करते हैं और 15 मिनट में वहां पहुंच जाते हैं (लेकिन वे पीक आवर्स में नहीं जाते)। तो यह निश्चित रूप से निकटतम क्षेत्र में आता है। और यहाँ अभी एक प्यारा घर है, अच्छी हालत में, 119k में - अगर मेरे पास अभी भी अपनी पूंजी होती और सब कुछ हमारे घर में नहीं जा रहा होता तो मैं इसे तुरंत खरीदकर किराए पर देता। हमने भी ज्यादा भुगतान नहीं किया था (139k - 2012)। तो थोड़ा भाग्य मिल जाए तो महंगे इलाके में भी सस्ते घर मिल सकते हैं।

अगर immonet में TE के स्थान को देखें, तो वहाँ भले ही (मेरे लिए) दिलचस्प पुराने मकान न हों, फिर भी कुछ Reihenhäuser पेश किए गए हैं, जिन्हें एक एकल परिवार के मकान की तुलना में भुगतान में कम चिंता करनी पड़ेगी। निश्चित रूप से यहां भी गणना करनी होगी, क्योंकि आखिरकार यह एक AB-मूल्य है बिना खरीद के अतिरिक्त खर्चों या विशेष इच्छाओं के, फिर भी यह एक अधिक समझने योग्य दायरे में है। मैं TE के करीब नहीं जाना चाहता, लेकिन कहीं न कहीं कम वेतन के साथ वह सीमा पहुँच जाती है जहाँ आराम से एक एकल परिवार के नए मकान की सलाह दी जा सकती है।