你们会进行这笔融资吗？

二手房或入门级房产更容易计算预算。你支付的是算好的费用，墙壁的新油漆可以纳入预算，露台可以三年后再建。此外，这类已有物业通常配备一些特殊设施，而你们的新建房屋还只能梦想拥有这些设施。

我经常惊讶地看到有人推荐这样的房产。在你们当地这些费用不算什么吗？举个例子：在一个有6000人口的社区，一栋1979年建造的房子，几乎没有翻修，取暖设备还是原装，1300平方米土地，100平方米已装修，近100平方米尚待开发，售价280,000欧元。涂点颜色可解决不了问题。

离这15公里的一个有约25,000人口的县城，可以多花10万欧元买到这样的房子。

在我们这附近，二手房完全不比新建房差。

在图宾根，145平方米，580平方米土地，建于1975年，装修良好，包括窗户、地板、浴室、厨房、太阳能、油暖……全部440k......

新建筑可比，含外部设施轻松550k......

绝对是正确的选择。

编辑：屋顶可能几年后需要维修……

[QUOTE="costa, post: 134879, member: 27188"]这里的二手房在这片地区一点也不输新房。[ /QUOTE]

这大概因地区而异，或者有点运气成分??

我邻居这里现在一套新建双拼房，约250平方米的地，120平方米的建筑面积，标准配置（外墙粉刷，没有门廊，还没选配，没有布置花园，没有车棚等）售价从289千起。。

我买的是07年建的双拼房，125平方米建筑面积（基底面积更多），400平方米的地，红砖外墙，有露台，有围栏，有铺设停车位，阁楼改成了居住空间，还有很多其他改进，价格是235千。。

我觉得确实值得考虑看看二手房。

我觉得确实值得考虑一下看看二手房市场。

这也是我们的第一个出发点。但人们应该设定现实的框架，比如愿意花多长时间去寻找二手房。这样可以很好地观察市场，评估报价，并看看是否有符合自己口味的房子。

不过，寻找合适的地块往往同样困难且耗时。和所有事情一样，这里需要很大的运气，当然还有大量的时间投入。

我们这里位于大都市区，是全国最昂贵的地区之一——距离威斯巴登/美因茨20公里。我的丈夫在WI工作，15分钟内可以到那里（但他上班时间不堵车）。所以这绝对还算是较近的辐射范围。这里刚好有一栋状态良好的可爱房子，售价11.9万——如果我还有自有资金且不是全部投入我们的房子的话，我会立刻买下并出租。我们当初买的时候也没多付多少钱（13.9万 - 2012年）。所以运气好一点的话，在高价区也能找到便宜的房子。

在immonet上查看TE所在的地方，虽然那里没有（对我来说）有趣的存量房，但确实有一些排屋出售，支付起来比独栋住宅更无忧无虑。当然这里也必须算账，因为毕竟这是一个不含购房附加费用或特殊需求的起始价格，但总体上还是在一个比较清晰的范围内。
我不想对TE过于苛刻，但在低收入的情况下，建议轻松购买独栋新建住宅已经到了极限。